यदि आप एक अपार्टमेंट या एक देश खरीदना चाहते हैंअभी घर है, लेकिन पर्याप्त नकदी नहीं है, आपके पास केवल एक ही रास्ता है - एक बंधक। Sberbank और अन्य वित्तीय संस्थानों में वे किस उम्र तक इस तरह का ऋण देते हैं? और क्या रिटायरमेंट के बाद भी आपका सपना सच हो सकता है?
इस लेख में, हम इन और कुछ अन्य सवालों के जवाब देने की कोशिश करेंगे। इसलिए, यदि आप यह भी नहीं जानते कि वे किस उम्र तक आवास पर बंधक देते हैं, तो ध्यान से पढ़ें।
सबसे पहले, आइए बात करते हैं कि बैंकों के लिए इस मुद्दे पर उम्र प्रतिबंध कितना महत्वपूर्ण है।
अपने घर, हर किसी को खरीदने के बारे में सोचाअपने तरीके से और अलग-अलग समय पर आता है। कोई अपने बड़े बच्चों को बसाना चाहता है या अपने पोते को उपहार देना चाहता है। और कोई व्यक्ति कम से कम बुढ़ापे में, अपनी खुद की जीवन स्थितियों को बेहतर बनाने और आराम से रहने का फैसला करता है। कारण के बावजूद, बंधक जारी करने के लिए वित्तीय संस्थान का एक सकारात्मक निर्णय अगले 10-20 वर्षों में ग्राहक की आय के अपेक्षित स्तर पर निर्भर करेगा। यह समझ में आता है। आखिरकार, एक बंधक में एक प्रभावशाली राशि शामिल होती है, और इसकी परिपक्वता कभी-कभी एक सदी के एक चौथाई तक फैल जाती है।
सामान्य तौर पर, बंधक जारी करने की आयु सीमा 18-60 (55) वर्ष के स्तर पर निर्धारित की जाती है। लेकिन विभिन्न उम्र के ग्राहकों के लिए बैंक कर्मचारियों का रवैया बहुत अस्पष्ट है।
एक बंधक प्राप्त करने के लिए सबसे अच्छी उम्र स्वीकार की जाती हैगिनती 35-45 वर्ष। यह उनके जीवन की इस अवधि के दौरान है कि एक व्यक्ति एक स्थिर वित्तीय स्थिति तक पहुंचता है, सक्रिय रूप से एक कैरियर बनाता है। विकास और उनकी इच्छाओं की संतुष्टि के लिए अभी भी कई साल आगे हैं। और सभी प्रयासों का उद्देश्य जीवन की स्थितियों और गुणवत्ता में सुधार करना है।
पचास साल के बाद, एक व्यक्ति का जीवन शुरू होता हैकुछ जोखिमों के साथ अतिवृद्धि। यह इसके साथ है कि इस सवाल का जवाब दिया गया है कि बंधक कितनी पुरानी है। सबसे पहले, सेवानिवृत्ति की आयु की शुरुआत अक्षमता से आ रही है, और इसलिए नौकरी की संभावना कम हो जाती है। बीमारी और विकलांगता के कारण विकलांगता के जोखिम बढ़ जाते हैं। यह किसी के लिए भी रहस्य नहीं है कि प्राकृतिक मृत्यु दर 60 साल के बाद तेजी से बढ़ रही है। ये, साथ ही कुछ अन्य कारण, बैंकों को बंधक जारी करते समय उम्र सीमा की ऊपरी पट्टी का सख्ती से पालन करने के लिए मजबूर करते हैं।
आमतौर पर, सेवानिवृत्ति के साथ, एक व्यक्ति खो देता हैआय के अतिरिक्त स्रोत, काम करना बंद कर देते हैं। इसलिए, बैंकों के अनुसार, एक अच्छी तरह से योग्य आराम पर जाने के समय तक, एक व्यक्ति को मौजूदा बंधक ऋण को चुकाना होगा। इसलिए जब नियमित भुगतान की गणना करते हैं, तो ऋणदाता पंजीकरण के क्षण से "एक्स" घंटे की शुरुआत तक की अवधि के भीतर रखना चाहता है। व्यवहार में, इसका मतलब है कि उधारकर्ता की आयु बढ़ने के साथ ऋण की अवधि लगातार कम हो रही है।
आइए एक उदाहरण दें:
वित्तीय संस्थान मंजूरी प्रदान करता है25 वर्षों तक बंधक। 50 वर्षीय व्यक्ति ऋण के लिए आवेदन करता है। चूंकि उनके पास सेवानिवृत्ति से पहले काम करने के लिए 10 और साल हैं, इसलिए उनके लिए बंधक प्राप्त करने की अधिकतम अवधि केवल 10 साल है। बेशक, इस मामले में, मासिक भुगतान एक सुव्यवस्थित राशि होगी, और आपको इस तरह के वित्तीय बोझ से निपटने के लिए पर्याप्त स्तर की आय की आवश्यकता होगी।
हालांकि, कभी-कभी बैंक रियायतें देते हैं।यदि ग्राहक के पास उत्कृष्ट सिफारिशें हैं, तो एक उच्च स्तर की आय, सह-उधारकर्ताओं को आमंत्रित करने की क्षमता जब एक अनुबंध का समापन होता है या एक अच्छा संपार्श्विक प्रदान करता है, तो ऋणदाता उसे आधे रास्ते से मिल सकता है और बंधक ऋण की अवधि को थोड़ा बढ़ा सकता है। सच है, इस तरह की वृद्धि शायद ही कभी 5-6 साल से अधिक हो।
इस तथ्य के बावजूद कि बैंक बहुत चौकाने वाले हैंउधारकर्ता की उम्र का उल्लेख करें, सेवानिवृत्त लोगों के लिए बंधक अभी भी संभव है। कुछ वित्तीय संस्थान विशेष ऋण कार्यक्रम विकसित कर रहे हैं जो आपको 20 वर्षों तक आवास ऋण की व्यवस्था करने की अनुमति देते हैं। इसी समय, इस शर्त को सबसे अधिक बार सामने रखा जाता है कि पूर्ण पुनर्भुगतान के समय तक, उधारकर्ता की आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए।
ऐसे लोन प्रोग्राम में हिस्सा लेंपूर्व-सेवानिवृत्ति की आयु के सभी नागरिक नहीं कर सकते। ऐसे कई मानदंड हैं जो ऋण जारी करने के बैंक के निर्णय को सकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं। पेंशनभोगियों के लिए बंधक ऐसे मामलों में काफी संभव हैं:
इसके अलावा, गारंटर के पास कुछ गुण होने चाहिए:
उदाहरण के लिए, आइए देखें कि रूस में विभिन्न बैंकों में आवास के लिए कितना बंधक दिया गया है।
अल्फ़ाबैंक द्वारा सबसे कठोर आयु आवश्यकताओं को निर्धारित किया जाता है। यहां वे घटना में एक बंधक जारी कर सकते हैं कि इसके पुनर्भुगतान के समय तक उधारकर्ता क्रमशः 54-59 वर्ष (महिलाओं और पुरुषों के लिए) होगा।
55 साल (महिलाएं) और 60 साल (पुरुष) रोजबैंक, मेटालिन्वेस्टबैंक और बैंक ऑफ मॉस्को में इंतजार करने के लिए तैयार हैं।
मानक 65 इसके लिए आयु सीमा है"उरालिब", "विशेषज्ञ बैंक", "एमबीके", "निको बैंक", "एसकेबी" और कुछ अन्य वित्तीय संस्थानों में एक बंधक का पंजीकरण। यही है, यह ठीक है कि क्रेडिट संस्थान के चालू खाते पर बंधक के अंतिम भुगतान से पहले आपको कितना पूरा करना चाहिए।
इस संबंध में सबसे वफादार VTB24 और Sberbank हैं। पहले में, वे उधारकर्ता के 70 वें जन्मदिन तक इंतजार करने के लिए तैयार हैं, और दूसरे में, जब तक वह 75 वर्ष का नहीं हो जाता।
और किस उम्र तक वे अन्य बैंकों में बंधक देते हैं? वित्तीय संस्थानों की बड़ी संख्या के बीच, सेवानिवृत्त लोगों के लिए बंधक ऋण उपलब्ध है, सबसे पहले, निम्नलिखित में:
जहां जाना पूरी तरह से आप पर निर्भर है। यदि आप एक बैंक में वंचित थे, तो कोई भी आपको दूसरे के लिए आवेदन करने से मना नहीं कर सकता है।
आइए Sberbank में पेंशनरों के लिए बंधक की स्थितियों पर करीब से नज़र डालें। वृद्ध नागरिकों के लिए कई प्रकार के कार्यक्रम हैं:
अन्य मापदंडों में से, विशेष ध्यान दिया जाता हैदो बिंदु: वेतन और निरंतर कार्य अनुभव। कुल आय के स्तर के आधार पर, ऋण की राशि, इसकी अवधि और अतिरिक्त संपार्श्विक को आकर्षित करने की आवश्यकता निर्धारित की जाती है। स्थिरता और निरंतरता के लिए वरिष्ठता का परीक्षण किया जाता है।
सभी कार्यक्रमों के लिए, Sberbank में ब्याज दर समान स्तर पर सेट की गई है और 12.5% है।
यदि आप नहीं जानते कि वे किस उम्र में देते हैंएक विशेष वित्तीय संस्थान में एक बंधक, सबसे सुरक्षित तरीका बस वहां आवेदन करना है। यहां तक कि अगर आपकी उम्र कुछ चिंताओं को बढ़ाती है, तो सबसे अधिक संभावना है, आपको स्थिति से कम से कम दो तरीके की पेशकश की जाएगी:
अंत में कौन सा रोकना है - यह तय करने के लिए,निश्चित रूप से आप के लिए। लेकिन क्या आपको वास्तव में एक बंधक की आवश्यकता है? आयु प्रतिबंध केवल इसे प्राप्त करने में बाधा नहीं होगा। पुराने उधारकर्ताओं के लिए उधार देने की शर्तों में युवा लोगों को दी जाने वाली पेशकश से काफी भिन्नता हो सकती है:
इसके अलावा, आपको निश्चित रूप से बीमा करने के लिए कहा जाएगाजीवन और स्वास्थ्य। लेकिन इस तरह की पॉलिसी की कीमत आपकी उम्र के अनुपात में बढ़ जाएगी। तो जब वयस्कता में बंधक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो यह पेशेवरों और विपक्षों को तौलना लायक है। यह संभावना है कि अधिक नकारात्मक तर्क होंगे, और आप परिवार के छोटे सदस्य के लिए बंधक के लिए आवेदन करना पसंद करेंगे।
