इमारतों और संरचनाओं का सर्वेक्षण दर्शाता हैवास्तविक तकनीकी स्थिति के लिए संरचनाओं की जाँच करने और परिचालन गुणों को बनाए रखने की एक प्रक्रिया है। हालत की निगरानी और मरम्मत या बहाली के काम की आवश्यकता की पहचान करने के लिए मूल्यांकन किया जाता है।
इमारतों के तकनीकी निरीक्षण को भ्रमित नहीं किया जाना चाहिएऔर इमारतों की औद्योगिक सुरक्षा की परीक्षा के साथ संरचनाएं। उत्तरार्द्ध खतरनाक उत्पादन से संबंधित सुविधाओं पर किया जाता है और रोस्टेक्नाडज़ोर के साथ अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है। यह केवल उन विशेष संगठनों द्वारा किया जा सकता है जिनके पास इन कार्यों को करने के लिए एक उपयुक्त लाइसेंस है, जो रोस्टेनाडाजोर द्वारा जारी किए गए हैं, और कुछ नियामक दस्तावेजों के अनुसार। इनमें मुख्य रूप से संघीय कानून "खतरनाक उत्पादन सुविधाओं के औद्योगिक सुरक्षा पर" शामिल हैं। परीक्षा के नियमों का नया संस्करण 1 जनवरी 2014 को लागू हुआ। तकनीकी परीक्षा के परिणाम रोस्टेक्नाडज़ोर के साथ अनिवार्य पंजीकरण के अधीन हैं। पर्यवेक्षी अधिकारी हर 5 साल में औद्योगिक सुविधाओं का तकनीकी निरीक्षण करने के लिए बाध्य होते हैं।
भवन सर्वेक्षण हैएक स्वैच्छिक आधार पर किए गए संरचनाओं और इंजीनियरिंग प्रणालियों की स्थिति की एक स्वतंत्र जांच। वास्तव में, यह मरम्मत की आवश्यकता का निर्धारण, पुनर्निर्माण की संभावना या वस्तु के बाजार मूल्य का आकलन करने के लिए इस समय संरचनाओं की तकनीकी स्थिति के बारे में जानकारी का एक संग्रह है।
एक सर्वेक्षण की आवश्यकता हो सकती हैविभिन्न कारणों से उत्पन्न होते हैं। स्वामित्व में किसी भी इमारत के अधिग्रहण में बड़ी राशि का निवेश शामिल है। भवन की स्थिति की प्रारंभिक परीक्षा इसकी तकनीकी स्थिति की एक उद्देश्यपूर्ण समझ प्राप्त करने में मदद करेगी और आपको भविष्य में समय और धन की अतिरिक्त बर्बादी से बचाएगी।
इस मामले में, पूरे भवन या व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों की भौतिक गिरावट की डिग्री निर्धारित करना और वस्तु की वास्तविक लागत को स्थापित करना संभव है।
एक अधूरी वस्तु खरीदते समय, यह उचित हैकार्य के अगले मोर्चे को निर्धारित करने के लिए भवन की स्थिति का पूरी तरह से परीक्षण करें। ऑडिट के बाद, यह स्पष्ट होगा कि क्या इमारत को मरम्मत की आवश्यकता है और किस हद तक, क्या पुनर्निर्माण आवश्यक है, या क्या यह सस्ता है और इसे ध्वस्त करना और एक नया निर्माण करना आसान है।
संरचना की स्थिति की जांच पर्याप्त अनुमति देगापुनर्निर्माण या मरम्मत की संभावना और आवश्यकता का आकलन करें। उदाहरण के लिए, कुछ मामलों में, आग लगने के बाद घर खरीदने का काफी सामान्य अभ्यास, भवन की स्थिति का सर्वेक्षण करने के लिए पर्याप्त कीमत और पुनर्निर्माण कार्य करने की व्यवहार्यता की आवश्यकता हो सकती है।
इमारतों और संरचनाओं का तकनीकी निरीक्षणएक अधूरी या आग से क्षतिग्रस्त वस्तु के पुनर्निर्माण की योजना बनाने में मदद करेगा। यह सहायक संरचनाओं की स्थिति, उनके सहायक संसाधन और स्थिरता का एक उद्देश्य मूल्यांकन देगा।
पुनर्निर्माण की योजना बनाते समय, आधुनिकीकरणभवन या प्रमुख मरम्मत, भवन के संरचनात्मक सर्वेक्षण का संचालन करने की सिफारिश की जाती है। इस कार्य की आवश्यकता को इन कार्यों को पूरा करने के लिए एक परियोजना तैयार करने की विशिष्टताओं द्वारा निर्धारित किया जाता है।
एक नई इमारत डिजाइन करना आसान हैमौजूदा ऑब्जेक्ट के साथ शेड्यूलिंग कार्य की तुलना में कार्य। इस मामले में, इमारतों और संरचनाओं का एक निरीक्षण और तकनीकी परीक्षण किया जाता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि परिसर के लेआउट में कौन से बदलाव किए जाएंगे, भवन के संरचनात्मक तत्वों को बदलने या मजबूत करने की आवश्यकता है।
डिजाइन करते समय, आप कार्यात्मक बदल सकते हैंऑब्जेक्ट का उद्देश्य, मालिक की इच्छा के आधार पर क्षेत्र का विस्तार या कम करना। इमारतों के तकनीकी निरीक्षण से पुनर्विकास या निर्माण बाधा के दौरान सहायक संरचनाओं पर भार में अनुमेय वृद्धि के स्तर को निर्धारित करना संभव हो जाएगा।
निर्माण और स्थापना कार्य को फिर से शुरू करनालंबे विराम के बाद, भवन की वर्तमान स्थिति को निर्धारित करने और कार्य को जारी रखने की व्यवहार्यता को निर्धारित करने के लिए प्रारंभिक सर्वेक्षण की भी आवश्यकता होती है।
संरचनाओं में दोष या क्षति की उपस्थिति, भवन के संचालन के दौरान विकृति परिवर्तनों की घटना पूरी तरह से परीक्षा का आधार है।
भवनों का निर्माण निरीक्षण किया जाता हैडिजाइन खामियों की पहचान करने के लिए, बिल्डिंग कोड के उल्लंघन और खराब-गुणवत्ता वाले काम। इसी समय, शादी, छिपी खामियों, कम गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करने के मामलों का पता लगाना संभव है।
सर्वेक्षण से दोषियों की पहचान करने में मदद मिलेगीइमारतों को नुकसान। नुकसान इस तथ्य से हो सकता है कि डिजाइन या निर्माण कार्य गलत तरीके से या लापरवाही से किया गया था, एक आग या बाढ़ थी, बगल के कमरे या भवन में वैश्विक मरम्मत की गई, अग्रणी, उदाहरण के लिए, उपनगर के विरूपण के लिए। एक सुव्यवस्थित सर्वेक्षण से क्षति की डिग्री की पहचान करना, अदालतों के माध्यम से धन एकत्र करना, और भवन के आगे संचालन की संभावना निर्धारित करना संभव होगा।
के संबंध में सर्वेक्षण आवश्यक हैप्राकृतिक या मानव निर्मित आपदाओं से क्षतिग्रस्त हुई इमारतें। यह इमारत की स्थिति, इसके आगे उपयोग की संभावना, मरम्मत और बहाली के काम की आवश्यकता और मात्रा का आकलन करना संभव बना देगा।
इमारतों और संरचनाओं का एक पूरा सर्वेक्षण शामिल हैतीन परस्पर संबंधित चरण होते हैं: तैयारी, दृश्य निरीक्षण और विस्तृत परीक्षा। कुछ मामलों में, पहले दो चरणों को पूरा करने के लिए पर्याप्त है, क्योंकि उत्तरार्द्ध में विशेष उपकरण का उपयोग शामिल है और इसलिए, अतिरिक्त मौद्रिक लागत। एक विस्तृत परीक्षा की आवश्यकता एक विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित की जाती है और असाइन की जाती है यदि दृश्य परीक्षा पूरी तरह से सभी समस्याओं की पहचान नहीं कर सकती है।
संरचना की अधिक अच्छी तरह से जांच करने के लिए औरप्रभावी रूप से, एक थर्मल इमेजर का उपयोग किया जाता है - एक विशेष नैदानिक उपकरण जो तापमान स्तर में परिवर्तन का पता लगाता है। इसकी मदद से, भवन संरचनाओं में दोषों का विश्लेषण करने के लिए, आंख से छिपे हुए दोषों का पता लगाना संभव है। इस उपकरण का संचालन अवरक्त किरणों में छवियों को कैप्चर करने पर आधारित है।
तैयारी के दौरान, विशेषज्ञ आचरण करता हैसुविधा के साथ ही परिचित, डिजाइन और निर्मित दस्तावेज और पिछले मरम्मत या पुनर्निर्माण कार्य के सभी उपलब्ध रिकॉर्ड, साथ ही पिछले सर्वेक्षण। दस्तावेजों का अध्ययन आपको डिजाइन और निर्माण, निर्माण प्रौद्योगिकियों, प्रयुक्त सामग्री, संभावित विचलन और परियोजना में परिवर्तन, ऑपरेटिंग परिस्थितियों पर डेटा और दोषों और क्षति के बारे में जानकारी प्राप्त करने की अनुमति देता है। आवश्यक दस्तावेज की अनुपस्थिति में, माप लिया जाता है और एक ड्राइंग बनाया जाता है। प्राप्त तकनीकी असाइनमेंट के आधार पर, एक कार्य कार्यक्रम तैयार किया जाता है।
दृश्य निरीक्षण में सभी का निरीक्षण शामिल हैइमारतों और व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्व। इस मामले में, मापने वाले उपकरणों और उपकरणों का उपयोग किया जाता है। उनके उन्मूलन के लिए सिफारिशों के साथ पहचान की गई समस्याओं का विवरण संकलित किया गया है।
यदि दृश्य परीक्षा से पता चलता हैमहत्वपूर्ण क्षति जो संरचना और व्यक्तिगत तत्वों की ताकत को कम करती है, या संरचनाओं के एक पूर्ण अध्ययन की असंभवता, एक विस्तृत सर्वेक्षण की सिफारिश की जाती है। इसके लिए, विशेष उपकरण का उपयोग किया जाता है, प्रयोगशाला अध्ययन के लिए निर्माण सामग्री के नमूने लिए जाते हैं।
जब भवनों का तकनीकी निरीक्षण पूरा हो जाता है,एक तकनीकी निष्कर्ष निकाला गया है, जिसमें प्राप्त किए गए सभी डेटा और सर्वेक्षण के परिणाम, पहचानी गई समस्याओं को खत्म करने के लिए सिफारिशें, संरचना को मजबूत करने के लिए संभावित विकल्प शामिल हैं।
