Kako otpustiti osobu iz stana bez njegovog pristanka? Značajke, pravila i potrebni dokumenti

Stanovnici istog stana čestopostoji potreba da se iz stana ispiše određeni građanin. Postupak može biti potreban iz različitih razloga, što mora biti dokazano službenim dokumentima. Istodobno je važno shvatiti kako osobu otpustiti iz stana bez njezina pristanka na to, ili čak i bez njegove nazočnosti. Često je potrebno provesti postupak u odnosu na preminulu osobu ili građanina koji se nalazi u mjestu lišavanja slobode. U bilo kojoj situaciji, proces ima određene nijanse i značajke koje drugi stanovnici moraju proučavati.

Što kaže zakon?

Proučiti mogućnost lišavanja osobe stanovanjapotrebno je pozvati se na Deklaraciju o ljudskim pravima. U čl. 25. ovog zakonodavnog akta kaže da dom svake osobe mora ostati nepovrediv. Ali istodobno su navedeni glavni uvjeti koji omogućuju otpuštanje ostalih stanovnika iz stana bez njegova pristanka. Za to moraju postojati uvjerljivi uvjeti, dokazani službenim dokumentima.

Nemoguće je nezakonito deložirati građane,stoga se postupak provodi samo putem suda. U tom slučaju, osoba mora imati priliku živjeti u drugom životnom prostoru. Proces ovisi o tome je li stan privatni ili općinski. U bilo kojoj situaciji samo vlasnik stambenog prostora može otpisati osobu iz stana "nikamo".

Koji su razlozi pokretanja postupka?

Prisilna naplata je dozvoljena samoako postoje odgovarajuće osnove. Glavne značajke ovog postupka navedene su u čl. 75. zakona o izvršnom postupku i brojnih članaka Građanskog zakonika. Otpuštanje osobe iz stana bez njegovog pristanka dopušteno je samo u sljedećim situacijama:

• potrebno je srušiti strukturu, jer je zbog brojnih negativnih učinaka ili dugog vijeka trajanja došla u izvanredno stanje;
• stanovanje je prebačeno u nestambeni fond;
• zbog popravka promijenjeno je područjestambeni prostor, koji je izveden kršeći razne norme, stoga je takva pregradnja ili obnova nezakonita, što često postaje razlog deložacije građanina iz nekretnina;
• prisutnost značajnog duga za javne usluge i takav se dug mora akumulirati najmanje šest mjeseci unaprijed;
• stanar nezakonitim radnjama redovito nanosi značajnu štetu na stambenim prostorijama;
• krše se prava na život u stambenoj zgradi, pa susjedi pate od ponašanja jednog stanara;
• bez pristanka vlasnika, stanar daje stan u podzakup radi ostvarivanja dobiti;
• roditelju koji živi u stanu s djetetom oduzimaju se prava na bebu, pa razlog korištenja ove imovine nestaje.

Postupak za prisilno protjerivanje osobe iznekretnine se mogu izvršiti samo sudskom odlukom. To zahtijeva parnicu. Kako otpustiti prijavljenu osobu iz stana? Primjenjuje se prisilna metoda pomoću nekoliko mogućnosti djelovanja:

• nadalje, osobi se osigurava drugo udobno stanovanje;
• umjesto toga nudi se standardni stan;
• vrši se pražnjenje nigdje.

Vlasnici stambenih nekretnina mogu se odjavitibez osiguranja drugog stanovanja. Ako osoba živi u općinskom objektu, općinske vlasti trebale bi se pobrinuti da joj se ponudi drugo stanovanje koje je optimalno za život, a za to se obično koriste sanitarni standardi, što sugerira dodjelu 6 četvornih metara po osobi . m.

Kada se postupak može provesti bez pristanka?

Bez pristanka, pa čak i prisutnosti osobe, možeteprotjerati njegovo stanovanje. To je obično zbog činjenice da građanin iz različitih razloga ne može prisustvovati ročištima. Osobu možete otpisati iz stana bez njenog pristanka u sljedećim slučajevima:

• osoba služi vojsku;
• služi kaznu u mjestima lišenja slobode;
• otkriva se da ima lažnu registraciju;
• sudskom odlukom građanin se prepoznaje kao nestali;
• ispada da su se prilikom registracije u stambenom prostoru koristili fiktivni dokumenti koji su predavani zaposlenicima putovnice.

Posebni slučajevi uključuju postupak deložacije izzadružno stanovanje. Na temelju čl. 133 LCD ovaj se postupak može provesti bez dopuštenja i pristanka stanovnika. To je zbog činjenice da su prije naseljavanja obaviješteni da im se stanovanje ne može trajno nuditi.

Izvod od građana prilikom promjene vlasnika

Specifičnosti takvog postupka propisane su u čl. 292 Građanski zakonik. Kako se osoba može otpustiti iz stana pod takvim uvjetima? Postupak se razlikuje u nijansama:

• novi vlasnik doma ima pravo odjaviti sve registrirane osobe koje su možda prošli vlasnici ili jednostavno građani koji su registrirani u domu;
• prepreka može biti činjenica da građaninema drugog stanovanja, a također nema financijske mogućnosti za kupnju ili iznajmljivanje stana, stoga, pod takvim uvjetima, sud može odobriti odgodu na godinu dana;
• otpuštanje maloljetnika koji nemaju drugo stanovanje neće raditi bez dopuštenja starateljstva do trenutka kada napune 18 godina.

Zbog takvih značajki svaka osobaplanirate li kupiti nekretninu, morate se unaprijed pobrinuti da u objektu nisu registrirani građani. Mnogo poteškoća pojavljuje se u prisutnosti registracije maloljetnika, jer ih je često jednostavno nemoguće otpisati iz nekretnina.

Može li bivši član obitelji biti otpušten?

Proces ovisi o tome ima li osobabilo koje pravo u vezi s ovom imovinom. Ako bivši supružnik ili samo rođak djeluje kao suvlasnik predmeta, tada ga neće biti moguće protjerati iz stana.

Kako otpustiti osobu iz stana akoje bivši rođak? Zbog toga su odredbe čl. 292 Građanski zakonik. Ako je osoba neovisno i dobrovoljno odbila privatizaciju, tada je neće uspjeti izbaciti iz stanovanja.

Ako nakon razvoda građanin nema pravozbog stanovanja, tada ga bivši supružnik može otpustiti. Često se sudskom odlukom pruža mogućnost stanovanja u nekom predmetu ako građanin odgaja dijete. Maloljetnika neće biti moguće otpustiti iz stana bez njegovih roditelja, jer dijete do 14 godina mora živjeti u istoj nekretnini s roditeljima.

Kako ispisati budalastog?

Ako osoba kvari imovinu ili krši pravasusjedi, tada se smatra razuzdanim. Kako vlasnik pod takvim uvjetima može prisilno otpustiti osobu iz stana? Da biste to učinili, moraju postojati dokazi o nedoličnom ponašanju. Oni mogu biti zastupljeni svjedočenjem svjedoka, video zapisima ili fotografijama posljedica nezakonitih radnji.

Postupak pražnjenja smatra se teškim, ali akozaista dokazati da osoba krši tuđa prava, tada je može protjerati iz kuće. Ako sud stane na stranu tužitelja, tada oni dobivaju uredbu uz pomoć koje se obraćaju FMS-u za uklanjanje građanina iz registra, a zatim se obraćaju ovršiteljima za prisilno protjerivanje osobe i njezine imovine iz stanovanja .

Nijanse za službeno stanovanje

Takvi su apartmani predviđeni isključivo zaograničeno vrijeme, koje se stanovnici moraju sjetiti. U čl. 92 ZhK propisuje može li se osoba otpustiti iz stana koji pripada fondu usluga. Ovaj se postupak smatra jednostavnim, jer je uređen sporazumom sklopljenim između stranaka.

Osnovi za deložaciju su sljedeći:

• građanin iz različitih razloga samostalno odlučuje o potrebi napuštanja životnog prostora;
• između strana se sastavlja poseban ugovor;
• stanar umire;
• potrebno je srušiti stambenu zgradu;
• soba postaje nenaseljena;
• postoji sudska odluka o prisilnom otpustu,budući da stanar ne plaća komunalne usluge, krši prava susjeda, koristi stan u druge svrhe, daje ga u podzakup ili ga uništava raznim radnjama.

Potonji slučaj smatra se najtežim i najspecifičnijim, jer se morate poslužiti pomoći suda.

Koga neće izbaciti?

Postoje određeni građani koji se ne mogu otpustiti. To uključuje:

• umirovljenici;
• osobe s invaliditetom iz prve dvije skupine, ali iznimka će biti situacija ako su primili invaliditet u obavljanju službenih dužnosti;
• siročad;
• rođaci preminule osobe koja je dobila stambeni stan;
• članovi obitelji policajaca, Ministarstva za izvanredne situacije ili carine, koji umiru ili nestaju dok su na dužnosti.

Stoga, prije odlaska na sud, trebali bistekako bi se utvrdilo je li moguće otpustiti osobu iz stana vlasnika, jer ako ona pripada gornjim kategorijama, tada će s tim postupkom nastati poteškoće.

Kako se odvija postupak u privatiziranom stanu?

Takvo stanovanje pripada određenoj osobi ilinekoliko građana, pa se moraju samostalno obratiti sudu. Osobu je moguće ispisati iz stana bez njezine prisutnosti samo kada izvršava uzastopne radnje:

• na razne načine, stanari moraju obavijestiti građanina da je njegov otpust planiran;
• sastavlja se izjava pred sudom i preporučuje se upotrijebiti pomoć odvjetnika za pojednostavljivanje postupka, što će omogućiti da zahtjev navede sve okolnosti određenog slučaja;
• dokument se prenosi na okružni sud na mjestu posjeda;
• zahtjev je popraćen dokumentima koji potvrđuju postojanje osnova za otpust neke osobe, na primjer, potvrda o razvodu, izvod iz osobnog računa ili drugi dokumenti;
• održava se sudska sjednica na kojoj sudac donosi odluku;
• ako netko odluči otpisati građanina, onda se izdajetužitelju, posebnom uredbom, kojom mora doći u putovnicu da izvrši odgovarajuće izmjene u dokumentaciji, nakon čega se određena osoba uklanja iz registra u određenom mjestu prebivališta.

Na odluku suda utječu različite okolnosti,na primjer, financijske mogućnosti građanina, prisutnost drugog stanara i druge značajke. Može li vlasnik stana prijaviti osobu? Taj se postupak provodi samo putem suda, ali odluka nije uvijek zadovoljavajuća za tužitelja.

Nijanse izvatka iz općinskog stana

Takva stanovanja pripadaju državi, pa su općinske vlasti one koje se moraju pobrinuti za ispuštanje. Kako otpustiti osobu iz stana? Postupak se izvodi u slijedećim fazama:

• žalba se sastavlja i podnosi općinskim vlastima;
• stručnjaci proučavaju okolnosti zbog kojih je potrebno deložirati građanina;
• tada se općina sama obraća sudu ako postoje važni razlozi za deložaciju;
• obično se angažira odvjetnik koji zastupa interese općine na sudu.

Ako se odlukom suda osoba otpusti iz stana, ali ne pristane napustiti životni prostor, provodi se njezino prisilno protjerivanje od strane ovrhovoditelja.

Treba li pokojnika otpustiti?

Da bi se smanjio iznos plaćanja komunalnih usluga ida bi se spriječile razne poteškoće s prodajom imovine, umrli građani moraju se ukloniti iz registra. Kako otpustiti preminulu osobu iz stana? Da biste to učinili, trebate kontaktirati odjel FMS-a uz odgovarajuću izjavu vlasnika ili svih stanara. Na nju se primjenjuje samo smrtni list.

Koliko će koštati ispis umrle osobeiz stana? Postupak se smatra jednostavnim i brzim, kao i besplatnim. Ako je vlasnik prostora općina, tada je u lokalnoj upravi potrebno napisati zahtjev za izvod. Ako je preminuli građanin bio odgovorni stanar, tada će se morati sklopiti novi ugovor o socijalnoj najamnini s drugim stanarom imovine.

Stoga, ako shvatite, napišiteosoba iz stana je sasvim moguća. Postupak je lako provesti u slučaju privatnog ili općinskog stanovanja, ali za to moraju postojati dobri razlozi, a uzimaju se u obzir i dob građanina, njegovo pravo na objekt i druge značajke. Čak i vlasnici prostorija mogu izgubiti životni prostor ako izvrše ilegalnu obnovu ili krše prava susjeda.