Kako ugovoriti hipoteku?

Ne postoji takva osoba za koju se ne bi čulohipoteka. No, ne znaju svi što je to i kako funkcionira registracija hipoteke. Prvo, definirajmo pojam "hipoteke". Ova nam je riječ došla iz grčkog jezika i u prijevodu zvuči kao "hipoteka", "zalog". Stoga će definicija pojma "hipoteka" zvučati kao zalog nekretnine. Štoviše, osiguranje ostaje u rukama zajmoprimca.

Hipoteke se obavljaju prema dokumentima koje je dao dužnik. Uz izvod koji je napisan u banci, morate priložiti:

• putovnica;

• potvrdu o dohotku;

• garanti.

Bankarske organizacije nude stanovništvu takveusluga, kao što je uknjižba stana pod hipotekom. Nakon odabira bankarske organizacije koja udovoljava željama zajmoprimca, podnosi se zahtjev i paket dokumenata koje bankarska organizacija zahtijeva. Neke ruske banke koje posluju u okviru programa hipotekarnih zajmova mogu pružiti takvu uslugu kao što je "ekspresno kreditiranje". Trebat će nekoliko sati da se takva aplikacija pregleda u ubrzanom načinu. Dok banka provodi postupak provjere kandidature zajmoprimca, za kupnju je potrebno odabrati stan koji bi udovoljavao zahtjevima bankarske organizacije.

Postupak dobivanja hipoteke uključujepružanje paketa dokumenata o transakciji prodaje, također je potrebno procijeniti stanovanje. Svaka bankarska organizacija ima svoje uvjete za dostavu dokumenata, ali glavni su:

• stambeni plan i njegova putovnica;

• vlasnički dokumenti za stanovanje;

• potvrda o registraciji;

• karakteristika prostora;

• potvrde o nepostojanju duga za komunalne usluge;

• izvod iz državnog registra.

Izrada hipoteke uključuje držanjeprocjene stambenog prostora Taj se postupak provodi u vezi s ograničenim iznosom zajma koji je dala hipotekarna banka. Ona uzima u obzir tržišnu vrijednost stanovanja. Vrednovanje stanovanja je obavezno. Bankovne organizacije izravno su zainteresirane za ovu procjenu, jer moraju biti sigurne da se stambeni objekt, kao predmet zaloga, može prodati za iznos hipotekarnog kredita izdanog za njegovu kupnju.

Sljedeća je točka osiguranje kuće.Ovo je također važan korak u upisu hipoteke. Ovaj postupak daje bankarske garancije u slučaju gubitka poslovne sposobnosti zajmoprimca ili gubitka vlasništva nad domom ili u slučaju oštećenja doma.

Nakon poštivanja svih ovih postupaka (provjera dokumenata za imovinu koju je zajmoprimac odabrao, procjena stana, osiguranje), vrijeme je za sklapanje ugovora o hipotekarnom zajmu.

Zajmoprimcu se preporučuje da detaljno prouči dokument sporazuma, jer se u nekim bankarskim organizacijama sporazum ne može mijenjati i ispravljati nakon potpisivanja.

U nekim slučajevima, prilikom potpisivanja ugovora o hipoteci, može biti potrebna hipoteka. Sretna prijava!