Procjena nekretnina točka je kojaje obavezna za kupnju stana / kuće na kredit. A budući da je svakim danom sve više slučajeva hipotekarnih zajmova, to znači da potražnja u aktivnostima procjenjivačkih tvrtki neumoljivo raste. Štoviše, takav zahtjev država zakonski obvezuje. Dakle, želi zaštititi interese financijskih institucija što je više moguće.
Naravno, bez iznimke u prezentacijiSberbank također ima sličan zahtjev za svoje zajmoprimce. U nastavku će se raspravljati o tome što će biti potrebno za dovršetak rada na procjeni i koje se tvrtke mogu kontaktirati za takvu uslugu.
Mnogi zajmoprimci, koji se prijavljuju za hipotekarni zajam,pita se zašto banka traži takav zahtjev. Glavni razlog tome je želja da se zaštitite što je više moguće ako klijent nije u mogućnosti platiti zajam. Na primjer, građanin A odlučio je kupiti stan na kredit, odabrao je opciju i obratio se banci. Zajmodavac je pristao na hipotekarno kreditiranje ovog objekta i dao novac prodavaču. Nakon nekog vremena, zbog pretežnih okolnosti, zajmoprimac ne može zatvoriti dug po zajmu. Kao rezultat toga, banka mora prodati hipotekarni stan, a prihodom isplatiti isplate "nesretnog klijenta".
I što bi vjerovnik trebao učiniti ako to pronađemože li prodati stan samo po cijeni koja je mnogo niža od iznosa posuđenih sredstava? U ovom slučaju, financijska institucija ostaje u minusu. Ako ne postoji jedna ili dvije takve situacije, već nekoliko stotina, onda bankrot organizacije nije daleko. Kao što vidite, procjena nekretnine za hipoteku u Sberbanci ili bilo kojoj drugoj kreditnoj instituciji samo je način da zajmodavca zaštite od financijskih rizika.
Izvođenje takvog posla jednostavno je pitanjezajmoprimac. Sve što će u početku trebati je pripremiti potrebne dokumente, određeni iznos za plaćanje usluga procjenjivačke tvrtke i izravno kontaktirati samu organizaciju. Tada će sve ići ovim redoslijedom:
Kao što je gore navedeno, procjena nekretnina zahipoteka u Sberbank završava tako što klijent dobije izvješće o obavljenom poslu. Ovaj dokument sadržavat će fotografije stana / kuće i okolice, informacije o stanju stana i starosti zgrade, prisutnosti društveno značajnih predmeta u blizini (bolnice, vrtići, škole, trgovine, ljekarne, stajališta javnog prijevoza itd.), vrijednost imovine ...
U pravilu, sve procjeniteljske tvrtke traže od svojih klijenata isti paket dokumenata. To je ovako:
Popis nije tako dugačak, pa problemi s njimprikupljanje ne bi trebalo nastati. Ali istodobno, ne smije se zaboraviti napraviti fotokopije svih nabrojanih radova. Treba imati na umu da u nekim slučajevima procjenjivačka tvrtka može zatražiti davanje drugačijeg popisa dokumenata. Ali to se događa samo u iznimnim slučajevima.
Kako se ne bi pogriješio odabirom tvrtke kojapruža takvu uslugu kao što je procjena nekretnina za hipoteku Sberbank, trebali biste obratiti pažnju samo na one procjenitelje koji su kod njih ovlašteni. Dakle, kojoj tvrtki Sberbank dopušta kontakt?
Banka dopušta samo procjene nekretninana određenom popisu tvrtki. To se radi kako bi se na najmanju moguću mjeru umanjila prijevara i spasilo vas svih vrsta rizika. Dakle, Sberbank omogućuje korištenje usluga procjene u sljedećim organizacijama. Imajte na umu da svaka regija ima svoj popis, u nastavku se nalaze najpopularnije institucije u Moskvi koje provode procjenu nekretnina za hipoteke u Sberbank. Recenzije o njima su u većini slučajeva pozitivne.
Dakle:
