נוטריון העסקה הוא אחד השירותים הניתניםאזרחים וארגונים. במקרים רבים, הפנייה למורשים היא יוזמה אישית של הנבדקים. על פי החוק, רוב העסקאות מותר לבצע בצורה הרגילה בכתב. עם זאת, על פי המסורת הוקמה, הנושאים ממשיכים לפנות פקידים עבור ערבויות נוספות. שקול בפירוט כיצד היא מתבצעת. נוטריון של העסקה.
נוטריון של עסקאות נדל"ן שלא נקבע במפורש בחוק.מצב זה נובע מהכנסת החוק הפדרלי המסדיר את רישום הזכויות לאובייקטים. עם זאת, בפועל מגוון של מצבים יכולים להתעורר. לכן, על מנת להגן על עצמם ולהגן על זכויותיהם, הנבדקים פונים לנוטריונים. הנוהל כרוך בהכנת כתובת מיוחדת על המסמך על ידי אדם מוסמך. בינתיים נוטריון של העסקה לא רק זה.תהליך האישור כולו כפוף לתקנות הרלוונטיות ומתבצע בסדר מסוים. הנוהל נועד להבטיח את תוקפו (חוקיות) החוזה המבוצע.
כללי העסקה מוקדשים לרביםמעשים משפטיים. ההוראות העיקריות קיימות קוד האזרחי, חוקים פדרליים, צווים נשיאותיים, תקנות ממשלתיות, הזמנות של משרדי ורשויות אחרות. בסעיף 153 של הקוד האזרחי יש ניסוח של מושג העסקה. בהתאם לנורמה, היא כרוכה בביצוע פעולות של ארגונים ואזרחים שמטרתם לשנות, להקים, להפסיק חובות וזכויות. העסקה נחשבת כעובדה המשפטית הנפוצה ביותר.
בפועל, הנושאים מבצעים מגוון רחב של נושאיםהעסקה. אין רשימה ממצה של כל סוגי שלהם בחקיקה. בינתיים, קיימת הבחנה מסוימת בנורמות. כאשר אחד הקריטריונים לסיווג משרת את הרכב הנושא. על פי סעיף 154 של הקוד האזרחי, עסקאות יכול להיות אחד, רב דו צדדי. במסגרת הנושא הנדון, הסיווג לפי צורת העמלה הינו בעל ריבית. עסקאות ניתן לבצע באופן אישי או באמצעות נציג. בנפרד, הקוד האזרחי קובע את סוגי החוזים הלא חוקיים ואת התנאים להכרה בהסכמים ככאלה.
אנשים מורשים יישומייםארגונים ואזרחים צריכים להבטיח את ההגנה על האינטרסים של גופים אלה. משימה זו מיושמת בעיקר באמצעות יישום כל הדרישות המעוגנות בפעולות חקיקה ואחרות, לרבות במשפט האזרחי. על מנת להכיר בחוזה כתוקף, יש לעצב אותו על בסיס פעולה מרצון של מי שחיבר וחתום עליו.
על אנשים הפונים לנוטריוןבעלי יכולת משפטית. תוכן החוזה נקבע במסמך העומד בכללים הקבועים בחוק. מהות העסקה חייבת להיות עקבית עם דרישות התקנות. אם לא נקבע על פי החוק, הרי שתוכנו אינו אמור לסתור את יסודות הקוד האזרחי. בנוסף, יש צורך שתוצאת הפעולה תתאים לכוונות האמיתיות של הצדדים.
לסיום כל עסקה, על פיחקיקה, ביטוי רצון המשתתפים נדרש. אם זה חד צדדי, אז כלל זה חל על אדם אחד. כריתת החוזה מתבצעת בהסכמת המשתתפים. יכולים להיות שניים, שלושה או יותר מהם. על פי הנורמות של הקוד האזרחי, בעת אישור נוטריוני על עסקאות חד צדדיות, די ברצונו ובנוכחותו של אדם אחד, מטעמו המבוצעת הפעולה. אלה כוללים, במיוחד, ייפוי כוח, צוואות, ויתור על ירושות וכו '. אם מאושרות עסקאות רב-צדדיות, יש צורך בנוכחות ורצון של כל משתתף. הם יכולים להיות מוכר וקונה, תורם ועושה, משכון ומשכנתא. יש צורך בתיאום הרצון של כל המשתתפים.
הנוטריון מחויב לברר את רצון הצדדים לעסקה. לשם ביצוע משימה זו, האדם המורשה בודק:
בהתאם לכללים שנקבעו, על נוטריון:
שמירה קפדנית על כללים אלהמבטיח את תוקף ההליך ומקשה על המחלוקת בין המסמכים. נבדקים הפונים לאדם מורשה חייבים לספק תעודות זהות ולמעשה הסכם. נציגים מציגים בנוסף ייפוי כוח.
אישור תוקף החוזיםמבוצע על פי חוק או בהסכמת הצדדים. במקרה האחרון, הנורמות אינן יכולות לקבוע כי אישור נוטריוני על עסקאות הוא חובה. הסכמת הצדדים הינה עובדה משפטית ומחייבת מבחינה משפטית. החקיקה מגדירה את הדברים הבאים עסקאות הכפופות לאישור חובה על נוטריוןYou
עסקאות נוטריוניות תמידחובה במקרים בהם נערך הסכם נוסף להסכם המוסמך הראשי. יש לומר כי אי עמידה בכללים שנקבעו טומנת בחובה את פסול המסמך. אם עסקאות המחייבות אישור נוטריוני, לא הוסמכו, ואחד המשתתפים באופן חלקיאו שמילא באופן מלא את ההתחייבויות שנקבעו, רשאי בית המשפט, לבקשתו, להכיר בחוזה כתקף. במצבים כאלה אין צורך באישור המסמך לאחר מכן.
עסקאות הכפופות לאישור נוטריון,אסירים המפרים את הכללים עשויים להיחשב כמבוטלים. טענות להחלת השלכות מותרות להציג בתוך שלוש שנים מיום תחילת ההוצאה לפועל. החוק קובע סוג אחר של עסקאות פסולות - במחלוקת. במקרה זה, ניתן להגיש תביעה להחלת השלכות בתוך שנה מיום סיום האיום או האלימות בהשפעתו נכרת החוזה. חישוב המונח יכול להתבצע מיום שנודע לו הקורבן או שהוא יכול היה להיות מודע לנסיבות אחרות המשמשות עילה להכרה בתוקף העסקה.
