מקרקעין ומקרקעין -מקושרים ובלתי נפרדים כמעט בכל אחד מהמושגים האחרים. אבל בואו לגלות, המשתמש הקרקע ואת בעל הקרקע הם אותו אדם או לא. מהן הזכויות העיקריות שלהם, חובות והטבות בתוכנית החקיקה?
המהות של הזכות לבעלות על הקרקע וקרקעות מקרקעין קשורה זו בזו, בלתי ניתנת להפרדה, חוקיות הבעלות והשימוש בקרקע.
הרעיון של
בעל קרקעות הוא אדם שיש לו את הזכות האמיתית להחזיק חלקת אדמה מסוימת. בעלי הקרקע נבדלים:
- על הוראות הדין במערכת המיסוי;
- על תנאי השגת והעברת פיסת קרקע לנכס.
משתמש הקרקע הוא אדם אשרבהתאם לנוהל שנקבע, ניתנה קרקע לשימוש. כאן, מצד אחד, חלקת הקרקע נחשבת כאמצעי ייצור, ומאידך גיסא, כמטרה של ניכוס המוצר שנוצר.
מדוע שני המושגים האלה כה בלתי נפרדים זה מזה?אחר? ראשית, הזכות לבעלות על קרקעות באה לידי ביטוי בזכות לקרקעות קרקע מסוימות, כלומר, לגדר שלה, להקמת איסורים מסוימים. שנית, הזכות לבעלות על הקרקע כבר מובילה את הזכות להשתמש בו, אשר הוקמה על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית ומסמכים אחרים.
זכויות
קוד ארץ של הפדרציה הרוסית מסדיר זכויות מסוימות כי בעלי קרקעות ומשתמשים קרקע יש. אז, ch. 6 כפות. 40, 41 ו - 43 מספק את הזכויות הבאות:
- ניהול עצמי על מגרש הקרקע שלה.
- שימוש לצרכים אישיים באופן הקבוע בחוק, מינרלים, מים מתוקים, בריכות הממוקמות באתר.
- בנייה למגורים, תעשייה,תרבותיים וקהילתיים ומבניים אחרים בהתאם לתכלית האתר, תקנות התכנון העירוני ועמידה בכל אמצעי הבטיחות והתקנות הנדרשים.
- Проведение оросительных, осушительных, תרבותיים, טכניים ואחרים בהתאם לחוק; בנייה של בריכות וגופים מים אחרים תוך התחשבות איכות הסביבה, בנייה, דרישות סניטריים ותקנים.
- שתילה וזרעה של יבולים, השגת מוצרים חקלאיים והכנסות מיישומה. היוצא מן הכלל הוא כאשר הקרקע מושכרת, שימוש בלתי מוגבל או מיותר.
- מימוש הזכויות במקרקעין, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק.
אחריות
משתמש קרקע ו בעל הקרקע הם אנשים שיש להם לא רק זכויות, אלא גם חובות. האחרונים כוללים:
- הפעלה של חלקת אדמה עם תכליתה תכליתית ויישום של שיטות אשר אינם פוגעים בסביבה, בפרט, את הקרקע העלילה עצמה כמטבע של הטבע
- שימור גבולות, גיאודזיה וסימנים מיוחדים אחרים המותקנים באתר בהתאם לחוק.
- יישום של אמצעים סביבתיים, בפרט שמירה על בטיחות אש.
- בזמן תחילת השימוש בקרקע, אם עובדה זו ניתנת על ידי החוזה.
- תשלום מס מקרקעין בזמן.
- עמידה בכל הוראות התכנון העירוני בעת השימוש בקרקע.
- עמידה בקפידה על תקנים וכללים בנושא בנייה, סביבה, תברואה, היגיינה, מניעת שריפה.
- דיכוי זיהום, דלדול, השפלה, דלדול קרקע ואדמה בחלקה קרקעית ספציפית.
- מילוי דרישות אחרות שנקבעו על ידי RF LC.
בעלות על אדמה
על פי צ'. 3 של קוד העבודה של הפדרציה הרוסית, הבעלות על קרקעות היא:
- פְּרָטִי. במקרה זה, בעלי קרקעות הם אזרחים שרכשו מגרשים בהתאם לחוקי המדינה.
- מדינה. משתמשי הקרקע הם אנשים וישויות משפטיות, עיריות.
- פדרלי. זכויות בקרקע שייכות לפדרציה הרוסית.
- עִירוֹנִי. כאן בעל הקרקע הוא עירייה.
- סובייקטיבי. אנחנו מדברים על חלקות אדמה השייכות לגופים המרכיבים את הפדרציה הרוסית.
