פעולת העברת הדירה היא מסמך,אשר מאשרת את העובדה של העברת דיור תחת חוזה למכירת נדל"ן בין יחידים. העובדה של העברת המקום תחת אחריותו של אדם אחר הוא גם אישר על ידי ציור מסמכים דומים אחרים. לפני החתימה על המעשה על העברת דיור, האחריות כולה על בטיחות הדירה מוטלת על הבעלים הקודם או ארגון הבנייה. התוכן של מעשים, בהתאם הדיור בפרט ואת המצב, עשוי להשתנות.
עם עסקה מוצלחת, מתינרשמה חוזה קנייה ומכירה ועל היד הוא תעודת בעלות חדשה, זה נשאר רק כדי לסיים את השלב הסופי - לחתום על העברת הדירה. בדרך כלל החוזה קובע את מועדי שחרור פיזי ומשפטי של הנחות (במקרה המוכר לא היה משוחרר לפני העסקה).
במשך הזמן שנקבע על ידי החוזה,אשר מכר דירה, הוא חייב לסגת מן הרישום ולשחרר את מרחב המחיה שלו רכושו. לאחר מכן, שני הצדדים העסקה צריכה להיפגש בדירה, שם המוכר מספק קבלות לתשלום שכר דירה, חשמל, שיחות טלפון ותשלומים אחרים לפני היציאה.
בהעדר קבלה עבור שכר הדירהלחשב את הסכום המקורב לפני הפטור בפועל על ידי ימים. מיד לפני החתימה על פעולת הקבלה וההעברה של הדירה, הרוכש יכול לבדוק עם הרשויות המתאימות לפיגור. בהעדר חילוקי דעות וסכסוכים, המוכר מעביר את המפתחות לקונה, ולאחר מכן הצדדים חותמים על המסמך.
יש גם תוכנית שונה במקצת.החתימה על שטר ההעברה החוזה למכירת הדיור נעשות בו זמנית, ולאחר מכן הם ניתנים יחד עם כל המסמכים לרישום. במצב דומה, הרוכש לוקח כמה סיכונים.
יש צורך להסביר מדוע בעברחתם על מעשה הקבלה של הדירה, האחריות לדירה ובטיחותה הוא המוכר, ולאחר מכן, לאחר החתימה, הקונה. אם אש או מבול מתרחשת, לפני החתימה על מעשה המוכר יהיה אחראי, אם יקרה משהו לאחר מכן, הקונה יהיה לענות על זה. ללא מעשה חתום, כמה גופים (למשל, חדר הרישום של אזור מוסקווה) אפילו לא לקבל מסמכים, כך הוא קיווה רק כי המוכר יהיה אדם הגון וכי במהלך תקופת הרישום של מסמכים לא יהיו תקריות חירום.
היום אין דגימה אחת לפעול.העברה, אך למרות כמה הבדלים בצורה של תוכן המסמך, המשמעות שלו נשאר זהה. פעולת הקבלה וההעברה של הדירה חייבת לכלול את פרטי החובה הבאים: מקום ותאריך המסמך, נתוני הקונה והמוכר, הכתובת המדויקת של הדירה הנמכרת, הסעיף בדבר האם הרוכש מרוצה ממצב הדירה.
פעולה של קבלה והעברה של הדירה מאפשר לאדם למכור את הנכס, כדי למנוע תביעות בלתי סבירות כי הקונה רשאי לעשות.
בעת מכירת דירה עם ריהוט, יש צורך לפני החתימה על החוזה כדי להפוך את המלאי המלא של הרהיטים שנותרו בחדר. וגם ישירות בקבלה של דיור כדי לבדוק את הזמינות של הנכס על פי ההסכם.
באופן כללי, העברת הנדל"ן מסדירסעיף של הקוד האזרחי של אותו שם, הקובע כי הליך זה מבוצע על ידי הצדדים על בסיס שטר חתום של העברה או מסמך אחר. חובת המוכר להעברה נתפסת כמובאת בעת חתימת מסמך ההעברה או הפעולה.
