토지에 관계없이 모든 재산토지 또는 아파트는 필수 주 지적 평가의 대상이됩니다. 비용은 일반화되고 평균화 된 지표에 의해 추정되기 때문에 종종 과장되어 있습니다. 그러나 세금이 발생하는 것은 지적 가치에 근거한 것입니다. 아파트의 지적 가치에 도전 할 수 있습니까?
러시아 세법소유 재산에 대한 과세액은 지적 가치에 의해 결정되는 기준이 정해져있다. 이 지표는 감정인이 계산합니다. 대부분의 경우 계산 된 지적 값은 관련이 없습니다. 결국, 주택 조건이 변하고 법률이 개정되고 있습니다. 지적 가치의 변경은 논쟁 후에 만 가능합니다. 이 절차를 사용하면 납세 금액을 줄일 수 있습니다.
이 지표는지적 평가의 결과. 국가 평가는 러시아 연방 또는 지방 자치 단체의 구성 기관 당국의 명령에 따라 수행됩니다. 다음으로 평가해야하는 부동산 개체 목록이 표시됩니다. 특정 독립 평가자의 선택은 경쟁에 의해 이루어집니다. 평가자가 작업을 완료 한 후 이벤트 결과는 지역 또는 지방 자치 단체의 승인을받습니다. 지적 가치의 승인 후 결과는 국가 재산위원회에 입력됩니다. 현재 입법 규범에 따라 지적 가치의 재평가는 5 년마다, 모스크바와 상트 페테르부르크에서는 2 년마다 이루어집니다.
물체의 주소에서 지적 가치를 찾으십시오.Rosreestr 웹 사이트를 통해 부동산. 이렇게하려면 참조 정보와 함께 사이트 페이지에 주소를 입력해야합니다. 물체의 지적 번호를 사용할 수도 있습니다.
또한 주소의 지적 번호는 Rosreestr 포털에서도 사용할 수있는 공개지도에 의해 결정됩니다.
지적 가치를 확인하는 공식 문서를 얻으려면 Rosreestr 포털 또는 다음 조직을 통해 요청해야합니다.
이 중요한 지표는 다음에 의해 논란이 될 수 있습니다.
가치가 이의를 제기하는 경우이전 소유자 인 경우이 수치는 신청이 이루어진 과세 기간 동안 수정할 수 있습니다. 이전 기간의 지적 가치는 수정되지 않습니다.
아파트의 지적 가치에 대해 어떻게 이의를 제기합니까? 이의 제기 절차를 시작하기 전에 이에 대한 합당한 이유가 있는지 확인해야합니다. 분쟁의 주요 원인은 다음과 같습니다.
비용 계산 방법은 끊임없이 변화하고 있습니다. 또한 지역별로 매우 개별적입니다.
아파트의 지적 가치에 대해 어떻게 이의를 제기합니까? 이것은 Rosreestr이 만든 특별위원회에 연락하여 수행 할 수 있습니다. 불만족스러운 지적 가치 평가의 결과에 이의를 제기 할 권리는 러시아 법률에 명시되어 있습니다.
분쟁 해결 수수료러시아 연방의 모든 행정 단위에서 일합니다. 이 구성은 Rosreestr에 의해 승인되었습니다. 일반적으로 Rosreestr의 책임자, 지적 회의소 및 지방 행정부 직원, 독립 평가 국 대표가 포함됩니다.
지적 평가에 대한 이의 제기는위원회가 이해 당사자로부터 해당 항소를받는 상황에서만 시작됩니다.
위원회는 모든 것을 절대적으로 받아들이고 고려합니다.치료. 이 경우 개인과 법인 모두 신청서를 제출할 수 있습니다. 또한, 예를 들어 지방 행정부와 같은 국가 구조의 다양한 조직은 소유 재산에 대한 분쟁이있을 때위원회에 신청할 수 있습니다.
다음을 포함하는 문서 패키지가 응용 프로그램에 첨부됩니다.
문서의 전체 패키지는 Rosreestr의 지역 지부를 통해위원회에 제출됩니다.
Rosreestr위원회가 지적 가치 수정을 거부하는 경우 소유자는 청구서와 함께 법정에 갈 권리가 있습니다.
개인뿐만 아니라개별 기업가는 법원에 직접 신청서를 제출할 권리가 있거나 처음에는위원회에 신청할 수 있습니다. 그러나 법인, 주 구조, 지방 자치 단체에는 그러한 권리가 없습니다. 반드시위원회에 신청하고 결정을 받아야합니다.
청구서를 작성하지 않고 법원을 통해 지적 가치를 줄이는 것은 불가능합니다. 이 상황에서 주정부 서비스 Rosreestr은 사건의 피고 역할을합니다.
필요한 서류 목록Rosreestr위원회에 제출 된 것과 유사하게 신청서에 첨부됩니다. 그러나 추가로 법적 청구를 고려하기 위해 주정부 수수료를 지불해야합니다. 문서에 적절한 영수증을 첨부해야합니다. 국가 의무는 소송의 경우에만 징수됩니다.
지적 가치를 줄이는 것은소유자-원고에 찬성하여 청구를 완전히 만족하는 경우. 그 후 Rosreestr은 데이터베이스에 적절한 변경 사항을 입력해야합니다 (주 부동산 관리인). SCN에는 부동산 개체의 시장 가치를 결정할 때 참조되는 정보가 포함되어 있습니다.
그건 그렇고, 대부분의 소송은토지 계획에 대해서는 말할 수없는 아파트의 지적 가치가 만족됩니다. 아파트 및 주거용 건물을 평가할 때 종종 사실적인 오류가 발생하는 상황이 발생합니다. 아파트 비용은 가장 가까운 루블로 계산됩니다.
소유자의 일반적인 실수소송에 주택 구입 계약서를 첨부한다는 것입니다. 아파트 소유주는 계약의 가격이 지적 가치에 영향을 미치는 데 도움이 될 것이라고 순진하게 생각합니다. 그러나 실제로는 모든 것이 다릅니다. Rosreestr 직원이나 판사 모두 계약이 필요하지 않습니다. 그것에 표시된 금액은 재산의 지적 평가와 관련이 없습니다.
우리는 이미 아파트의 지적 가치에 도전하는 방법에 대해 논의했습니다. 그리고 법정에서 사건을 고려할 때 누가 피고로 행동할까요? 여기에 몇 가지 옵션이있을 수 있습니다.
위의 조직 외에도 법원은사건과 아파트의 지적 가치의 개정에 의해 이익이 영향을받는 사람을 고려하는 데 관여합니다. 그들은 이전 소유자 및 주식 소유자가 될 수 있습니다.
다음을 통해 아파트의 지적 가치에 대해 이의를 제기하는 방법중개자? 종종 부동산 소유자는 전문적인 도움을 구합니다. 먼저 평가 작업을 수행해야합니다. 이를 수행하려면 특수 라이센스가 있어야합니다. 이러한 작업은 평가 국에서 수행합니다.
소유자가 평가 결과를 입수 한 후에는 법정에 출두해야합니다. 이를 위해서는 이러한 분쟁 상황을 해결 한 경험이있는 유능한 변호사를 고용해야합니다.
지적 가치 수정 신청특정 자산에 대한 정보를 주 자산위원회에 입력 한 후 5 년 이내에 제출할 수 있습니다. 동시에, State Property Committee에 가입 한 날짜는 지적 가치를 확인하는 문서에 반영됩니다. 소유주가 법원에 신청서를 제출하려는 경우 아파트 비용이나 물건에 대한 정보가 변경되지 않았는지 확인해야합니다. 이러한 경우에는 시효가 없으므로 언제든지 신청서를 제출할 수 있습니다.
커미션의 신청 고려 기간,Rosreestr의 승인은 문서 제출일로부터 1 개월입니다. 법정에서 신청은 최소 2 개월로 간주됩니다. 특정 상황에서이 기간은 예를 들어 회의 연기, 시험 예약 등으로 인해 늘어날 수 있습니다.
재평가에 사용 된 자금 환불부동산의 가치는 소유자의 주장이 충족 되어야만 가능합니다. 이 경우 지적 가치를 승인 한 국가 구조에서 지출 한 금액을 요구할 수 있습니다. 재평가 사유가 기술적 오류 인 경우 실수를 한 주체가 배상을 책임집니다.
Rosreestr위원회가 변경을 거부 한 경우지적 가치, 소유자는 법정에서 결정에 이의를 제기 할 수 있습니다. 법원이 비용 검토를 거부하면 결정에 항소 할 수도 있습니다. 이것은 러시아 대법원의 민사 소송을위한 사법 회의에서 할 수 있습니다.
직접 아파트의 지적 가치부과되는 재산세 금액을 결정합니다. 대부분의 경우이 수치는 과대 평가됩니다. 지적 가치를 줄이려면 문서화 된 타당한 이유가 있어야합니다. 상황을 해결하려면 Rosreestr의위원회 또는 법원에 신청서를 제출해야합니다. 이렇게하려면 주소에서 지적 번호를 찾아 전체 문서 세트를 수집해야합니다. 신청서 제출에 대한 시효는 없습니다. 위원회에서 신청을 고려하는 기간은 30 일이며 법정에서 2 개월입니다. 법원 결정에 이의를 제기 할 수 있습니다. 이를 위해서는 대법원에 청구 진술서를 제출해야합니다. 청구인에게 유리한 결정이 내려지면 법적 및 재평가 비용이 상환됩니다. 또한 자격을 갖춘 변호사가이 과정에 참여할 수 있습니다.
