Иметь собственную жилплощадь – мечта любого person. Heldigvis er det ingen grense når en slik mulighet byr seg, selv om du må betale pantelån. Og når gjelden er fullstendig tilbakebetalt, oppstår spørsmålet om hvordan du kan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt lånet.
For å forstå dette problemet, iFørst av alt er det nødvendig å vurdere hvilke forhold som finnes for pantelån. Ved inngåelse av en avtale med en bank eller en tredjeparts finansinstitusjon blir en leilighet som hovedregel registrert som sikkerhet, noe som er en garanti for banken at låntaker faktisk vil oppfylle sine forpliktelser. Derfor har en person som betaler pant begrensede rettigheter til å bruke boligen til gjelden er fullt betalt.
Pantsatte eiendom måpassere riktig registrering i Unified State Register. De generelle vilkårene for enhver panteavtale sier at alle begrensninger i driften med panteboliger blir opphevet etter 100% betaling av gjelden. I realiteten er imidlertid ikke tilbakebetaling alene nok. Det må dokumenteres. Så hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt ned pantelånet? Etter tilbakebetaling blir ny informasjon endret i Unified State Register. Eieren mottar et nytt sertifikat, der han er eneeier, og et dokument som bekrefter fjerning av byrden. Det er viktig å merke seg at den tidligere låntakeren bør håndtere denne saken direkte.
Fjerning av heftelse fra panteboliger vurderesstandard prosedyre, så den var noe forenklet. Til dags dato kan alle dokumenter kjøres gjennom den lokale MFC, men noen problemer fremdeles oppstår. Oftest oppstår kompleksitet fra en bankinstitusjon. Organisasjonen er forpliktet til å fremlegge et offisielt sertifikat som sier at skyldneren betalte hele beløpet fullt ut og kontrakten ble avsluttet. Dette er en forutsetning, uten hvilken MFC ikke vil utstede et dokument om fjerning av byrden, og posten i Unified State Register ikke vil bli gjort.
Lovgivningen er lenge utvikletgenerell form, hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt av pantelånet. Sberbank og finansinstitusjoner følger nøyaktig denne ordren. For å sette i gang prosessen må hver låntaker levere følgende dokumentasjon:
Eller, som et alternativ, kan følgende dokumenter vurderes:
Militærlån er tilgjengelig på spesiellebetingelser, derfor er den obligatoriske fjerningen av heftelsen basert på anvendelsen av det statlige organet som gir muligheten til å bruke dette programmet.
I tilfelle at boliglånformalisert som delt konstruksjon, og før du fjerner byrden fra leiligheten, må du gi et offisielt dokument fra utvikleren som startet prosjektet i arbeid.
Hvis vi snakker om praksis, så oftest låntakeregi en felles utarbeidet søknad med kreditorbanken, siden et slikt dokument kan oppnås raskest. Alternativt kan du be fra långiveren om det offisielle skjemaet der det vil være en lapp om full betaling av gjelden. Begge disse dokumentene er ganske tilstrekkelige grunnlag for å registrere informasjon i Unified State Register.
Dessverre er kompleksiteten i prosedyren manifestert iøve. Som regel krever EGRP-ansatte en rekke tilleggsdokumenter fra låntaker og nekter å rette opplysningene. I dette tilfellet, hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt ned pantelånet riktig? For ikke å miste tid på meningsløse besøk, anbefales det at du kontakter en bankorganisasjon på forhånd eller finner den i Rosreestr. Organisasjonen har all grunn til å kreve passet av låntakeren, alle dokumenter under låneavtalen, samt registreringsdata. I tillegg tilbyr ikke myndighetene denne tjenesten gratis. Den gjennomsnittlige kostnaden for plikten er omtrent 350 rubler.
Selv før full tilbakebetaling av gjelden, mange låntakeretenker allerede på hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt ned pantelånet (Sberbank eller en annen institusjon). Etter at den siste innbetalingen på pantegjelden er utført, må hver låntaker kontakte banken for å motta et støttedokument om at låntageren har oppfylt alle forpliktelsene. Oftest er spesialist på boliglån som jobber i banken alltid klar til å gi all mulig hjelp og gi kvalitetsrådgivning om fremgangsmåten for å fjerne byrden. Det er bedre å bruke det først.
Noen bankorganisasjoner prøver å tilby maksimale tjenester. Derfor, hvis det er en forespørsel, kan de uavhengig sende alle tilbakebetalingsdataene for å inngå i Unified State Register of Enterprises.
I tilfelle banken ikke har deten mulighet til å hjelpe din klient med å gi informasjon til Unified State Register, hver låntaker må opptre uavhengig, basert på sine egne interesser. Det er noen standardinstruksjoner som vil bidra til å organisere hele prosessen og bestemme de videre handlingene til låntageren.
Først av alt, før du fjerner byrdenfra leiligheten, er det nødvendig å kontakte bankfilialen som panteavtalen ble inngått med og bestille et sertifikat for avslutning av avtalen i forbindelse med oppfyllelsen av forpliktelsene. Hvis en kopi av kontrakten av en eller annen grunn gikk tapt, må den også rekvireres med et merke på full betaling.
Videre skriver låntaker en søknad med forespørsel om å gjøre endringer i registreringsprotokollen, betaler statsavgiften og samler ytterligere dokumenter om nødvendig.
Den første måten, som er ganske logisk -innlevering av en søknad direkte hos den føderale tjenesten for statsregistrering, kadaster og kartografi. I dette tilfellet bør initiativtakerne være begge parter - en tidligere låntaker og en bankrepresentant.
Den andre måten - arkivering av dokumenter med registrert post. I dette tilfellet må en uttalelse som er undertegnet av partene, være notarized.
Den tredje måten er en online ressurs.Du kan også få bakgrunnsinformasjon om hvordan du fjerner byrden fra leiligheten etter å ha betalt pantelånet. "Statlige tjenester" - den offisielle portalen, som ble opprettet for å forenkle gjennomføringen av forskjellige typer operasjoner. Det er viktig å vite at du må ha en elektronisk signatur for å utføre denne handlingen. Ellers vil brukeren bare ha tilgang til tjenesten for å skrive til den elektroniske køen.
Den fjerde måten er multifunksjonelle sentre,som gir et bredt spekter av tjenester i et "ett vindu". Hvordan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt pantelånet (Sberbank) gjennom MFC? For dette, sammen med søknaden, er det nødvendig å gi organisasjonen all nødvendig pakke med dokumenter.
For å fjerne belastningen, anbefales det å ta kontaktMFC, siden det er her hele prosedyren blir utført på kortest mulig tid. Hvis dette ikke er mulig, kan du sende en uttalelse direkte til Rosreestr. Imidlertid må det forstås at behandling av alle dokumenter også krever litt tid. Oftest tas en beslutning i denne saken innen tre, maksimalt fem arbeidsdager. Den siste fasen er kanskje den mest gledelige, fordi låntager bare trenger å få et utdrag fra Unified State Register.
Generelt problemer ved endringregistreringsposter er relatert til uenigheter mellom kreditorbanken og låntakeren. Oftest er banken ikke i stand til etter tilbakebetaling på kort tid å forberede all nødvendig dokumentasjon for klienten, før du tar bort byrden fra leiligheten, ber om å vente i en måned. Dette kan skyldes en systemoppdatering eller interne regler. Etter å ha mottatt den siste avdraget, sjekker banken alle betalinger og avstemminger, noe som skulle vise at det ikke er gjeld.
Det er viktig for hver låntaker å vite at hvisHvis pantekontrakten er for tidlig lukket, må banken varsles om dette i en måned for ikke å betale for mye i fremtiden, og det vil være forvirring i dokumentene. Når det i tillegg blir mulig å betale ned gjelden raskere, er det best å besøke banken personlig og rådføre seg med en ansatt om videre handlinger.
I forbindelse med nylige hendelser, da mangelisenser tas bort fra økonomiske organisasjoner, mange låntakere har et spørsmål om hvordan man kan fjerne byrden fra leiligheten etter å ha betalt lånet hvis banken har stengt. I alle fall overføres rettighetene og pliktene til institusjonen som har avsluttet arbeidet til en annen organisasjon. I dette tilfellet, for å fjerne byrden, vil det være nødvendig å kontakte denne banken.
Fjerning av heftelse fra pantelån -en forutsetning for full fremtidig bruk. Uten å legge inn informasjon i USRR-registeret, vil låntakeren forbli skyldner, derfor vil han ikke være i stand til å foreta økonomiske transaksjoner. Det vil si at han ikke vil kunne selge hjemmet sitt eller ordne det som en arv. Derfor er det viktig å vite hvordan du fjerner byrden fra leiligheten, og korrekt utarbeide alle dokumentene umiddelbart etter at du har stengt gjelden.
