Ипотека для многих семей считается единственным alternativet for å kjøpe hjemmet ditt. Prosedyren for transaksjonsbehandling innebærer flere stadier. Det er viktig å forberede seg på dem slik at alt gjøres i henhold til lovens normer. Stadiene for å få et pantelån i Sberbank er nesten de samme som i andre utlånsinstitusjoner.
Registrering av pantelån til primærboliger gjennomføresikke så lenge sammenlignet med sekundær. Du trenger bare å velge en utvikler som jobber under programmene til Sberbank. Gjenstanden med kjøpet blir tatt som pant, og midlene overføres til kjøp av bolig.
Hvis du kjøper eiendommer fra tidligere eiere, det vil si i annenhåndsmarkedet, vil det være en mer komplisert pantebeskrivelse på Sberbank. Trinnene i dette tilfellet kan variere litt.
Det er nødvendig å analysere detaljert programmene som tilbystil kunder. Det er nødvendig å fokusere på kravene som stilles til låntakere. Bare med overholdelse vil det være mulig å gå gjennom stadiene for å få et pantelån i Sberbank.
Kravene inkluderer:
Andre banker har de samme kravene, men det kan være tilleggsvilkår. De blir vanligvis gjenkjent gjennom nettstedet eller fra en spesialist.
For å gå gjennom alle faser av pantelånsregistrering i Sberbank, må du først studere tilbudene til eiendommer. Dette vil avgjøre lånebeløpet som må registreres i søknaden.
Informasjon kan fås gjennom profilbyråer, gjennom studier av avispublikasjoner, på nettsteder. Når prisen på boliger er kjent, vil det være mulig å vurdere muligheten for å betale det første avdraget med egne midler. For mange programmer er en forskuddsbetaling på 10-20% nødvendig. Jo større dette beløpet er, jo lavere er satsen.
Du må velge et program som skal implementeresregistrering av pantelån i Sberbank. Følgende trinn skal bare utføres hvis lånevilkårene er helt tilfredsstillende. Sberbank tilbyr 8 boliglånsprodukter i primær- og sekundærmarkedet. Det er programmer for unge familier, militært personell, med statlig støtte. Du kan også bruke morskapitalpenger.
Det beste budet tilbys av programmet“Pantelån med statlig støtte” - 11,9%. I henhold til det kan du kjøpe bolig i primærmarkedet fra spesifikke utviklere. Det maksimale pantebeløpet er 8 millioner rubler for kjøp av eiendommer i Moskva, regionen og St. Petersburg. I andre oppgjør er maksimalt 3 millioner rubler.
Ta bolig i annenhåndsmarkedet vil få et lån til en kurs på 12,5%. Størrelsen bestemmes avhengig av deltakelse i et lønnsprosjekt i Sberbank, forskuddsbetaling, betalingstid.
Før du går gjennom alle stadier for å få et boliglån iSberbank, du må evaluere evnene dine. Dette vil bidra til å avgjøre om den økonomiske situasjonen lar deg tegne og betale tilbake et lån. Du kan bruke kalkulatoren som er på nettstedet.
Du må gi informasjon om inntekter, utgifter,kostnaden for objektet, spesifiser perioden, beløpet for den første betalingen. Etter beregning kan du finne ut størrelsen på utbetalinger, overbetaling. Kalkulatoren vil gi ut det maksimale lånebeløpet som låntaker kan ordne på grunnlag av inntekten. Beregninger anses som foreløpige, derfor bør mer nøyaktig informasjon finnes i filialen til Sberbank. Kundens betaling skal ikke være høyere enn 50% av inntekten.
For å gå gjennom stadiene med å registrere et pantelån i Sberbank i et nytt bygg, må du sende inn en søknad til avdelingen. Sammen med henne kreves følgende dokumenter:
Andre dokumenter kan være påkrevd. Søknaden blir vurdert i løpet av 3-5 dager. Avgjørelsen er gyldig i 60 dager.
Hvis en positiv beslutning tas, kan detregistrering av pantelån til sekundærboliger. Stadier Sberbank forventer å utføre det samme som for primær eiendom. Med godkjenning av søknaden vil det være et kjent beløp som klienten skal veiledes av når du velger et objekt.
Du kan søke etter bolig på egen hånd eller bruke hjelp fra eiendomsmeglere. Du må stole på kravene som stilles av banken til eiendom:
Først da kan eiendommer utstedes på kreditt. Banken tilbyr å velge objekter fra partnere, for da er det mest sannsynlig at søknaden blir godkjent.
Når eiendommen er valgt, må du inngå en foreløpig kontrakt med eieren. Banken må gi dokumentasjon på objektet:
Sberbanks sikkerhetstjeneste blir studertdokumentasjon, vurderes risikoen for pantelån. Da gjennomføres boligvurderingen. Deretter tas en beslutning, en kredittprosedyre igangsettes. Etter det kan de følgende stadiene for å få et pantelån i Sberbank utføres. Når ringer de låntakere på DDU? En avgjørelse om en søknad med avtale om deltakelse i delt bygging formidles etter behandlingen.
Alle familier etter fødselen av sitt andre barn kanfå mors kapital. Det brukes til mødrepensjon, utdanning og hjemmeforbedring. Trinnene for å få pantelån i Sberbank for moderskapskapital er de samme som for standardregistrering. Det er bare nødvendig å indikere dette i søknaden, samt gi bevis for bruken av en slik rettighet.
Ved hjelp av barselkapitalforeta en forskuddsbetaling på et utstedt lån. De brukes til bygging, gjenoppbygging av huset og betaling av kjøpsavtalen. Først da skal vi vente til barnet fyller tre år. Sertifikatet kan brukes til å betale hovedgjeld og pantelenter. I dette tilfellet trenger du ikke å vente på barnets treårsdag.
Å bruke mammakapital for å betaleden første avdrag etter å ha mottatt en låneavtale er det viktig å kontakte pensjonskassen, sende inn en søknad om avhending av penger for å betale pantelånet. Søknaden vurderes i løpet av en måned, og ytterligere to brukes på å overføre midler til banken.
Когда пройдены этапы получения ипотеки в Sberbank for boliger under bygging, utarbeidet en salgstransaksjon. Det vil være nødvendig å gjennomføre signering av avtaler: om å leie en celle i banken, kjøpe og selge, på å få et lån fra banken.
Når disse dokumentene er fullført, beregnesfor kjøpt eiendom: låntakeren foretar den første betalingen, som overføres til selgerens konto, eller midlene overføres til en leid bankcelle. Banken overfører eller utsteder kontanter kontant på et pantelån. Penger vil være tilgjengelig for selgeren etter å ha utarbeidet et dokument med overføring av eiendommer, registrering og registrering av låntager av det kjøpte objektet.
På slutten må låntaker ordne seg bolig.Eiendomsretten er registrert i Rosreestr. Som bekreftelse utstedes et sertifikat for den kjøpte eiendommen. Da må du tegne en avtale om personforsikring, samt om sikkerhetsforsikring.
После этого сделка считается полностью fullført. Bolig blir låntakerens eiendom. Å lage et pantelån gjør at du kan få din egen bolig for de som ikke har mulighet til å kjøpe den umiddelbart til full pris. Det gjenstår bare å foreta betalte betalinger for det.
