Hvis du vil kjøpe en leilighet eller et landhus akkurat nå, men har ikke nok penger, du har bare en vei ut - et pantelån. I hvilken alder gir de et slikt lån til Sberbank og andre finansinstitusjoner? Og er det mulig å oppfylle drømmen din også etter pensjonen?
I denne artikkelen vil vi prøve å svare på disse og noen andre spørsmål. Så hvis du heller ikke vet hvor gamle de gir pantelån til bolig, kan du lese nøye.
Først av alt, la oss snakke om hvorfor aldersbegrensninger på dette problemet er så viktige for bankene.
Til tanken på å kjøpe sine egne boliger, hverkommer sin egen vei og til forskjellige tider. Noen vil resettle barn over aldre eller lage en gave til barnebarna. Og noen bestemmer seg, i hvert fall i alderdommen, for å forbedre sine egne levekår og leve i komfort. Uansett årsak vil en positiv beslutning fra en finansinstitusjon om å utstede et pantelån først avhenge av det forventede nivået på klientinntekt de neste 10–20 årene. Dette er forståelig. Tross alt forutsetter et pant et ganske imponerende beløp, og tilbakebetalingstiden strekker seg noen ganger til et kvart århundre.
Generelt sett er aldersgrenser for utstedelse av pantelån 18-60 (55) år. Men her er holdningen til kunder i forskjellige aldre blant bankansatte veldig tvetydig.
Den beste alderen for å få pantelån godtasteller 35–45 år. Det er i denne perioden av livet hans at en person oppnår en stabil økonomisk situasjon og aktivt bygger en karriere. Det er fremdeles mange år fremover for utvikling og tilfredshet av deres ønsker. Og all innsats er rettet mot å forbedre forholdene og livskvaliteten.
Etter femti år begynner livet til en personoverhale visse risikoer. Det er med dette svaret på spørsmålet om hvor gammelt pantelån er gitt. For det første nærmer begynnelsen av pensjonsalderen seg ubønnhørlig, noe som betyr sannsynlig tap av arbeid. Risikoen for uførhet på grunn av sykdom, uførhet økes. Det er heller ingen hemmelighet for noen at den naturlige dødeligheten etter 60 år vokser raskt. Disse, så vel som noen andre grunner, tvinger bankene til å overholde strenge aldersgrenser når de utsteder et pantelån.
Vanligvis, med pensjon, taper en personytterligere inntektskilder, slutter å jobbe. Derfor, etter bankers mening, når en drar på en velfortjent ferie, bør en person betale ned et eksisterende pantelån. Så når du beregner vanlige betalinger, søker långiveren å holde seg innenfor tidsrommet fra registreringsøyeblikket til timen "X". I praksis betyr det at lånetiden stadig synker etter hvert som låntagerens alder øker.
Her er et eksempel:
Finansinstitusjon tilbyr godkjenningpantelån i opptil 25 år. En 50 år gammel mann søker om lån. Siden han fremdeles må jobbe ytterligere 10 år før pensjonen, er den maksimale perioden det er mulig å få et pantelån for ham bare 10 år. I dette tilfellet vil selvfølgelig den månedlige betalingen være en ryddig sum, og du må ha et tilstrekkelig inntektsnivå for å takle en slik økonomisk belastning.
Noen ganger gjør imidlertid bankene innrømmelser.Hvis klienten har gode anbefalinger, et høyt inntektsnivå, muligheten til å invitere med låntakere ved kontraktsinngåelse eller å gi en god garanti, kan utlåner møte ham og forlenge pantelånstiden litt. Riktig nok overstiger en slik økning sjelden 5-6 år.
Til tross for at bankene er veldig nøyerelatert til låntakers alder, et pantelån for pensjonister er fremdeles mulig. Noen finansinstitusjoner utvikler spesielle låneprogrammer som lar deg få et boliglån i opptil 20 år. Videre blir betingelsen ofte fremmet at låntaker ikke skal være mer enn 75 år gammel ved full tilbakebetaling.
Delta i et slikt låneprogramikke alle borgere i førpensjonsalder kan det. Det er flere kriterier som kan ha positiv innflytelse på en banks beslutning om å utstede et lån. Pantelån for eldre er ganske mulig i slike tilfeller:
I tillegg må garantister også ha noen kvaliteter:
La oss for eksempel se på hvor gamle de gir et pantelån til bolig i forskjellige banker i Russland.
AlfaBank stiller de strengeste alderskrav. Her kan de utstede pantelån når låntakeren er 54-59 år gammel (for henholdsvis kvinner og menn).
Inntil 55 år (kvinner) og 60 år (menn) er klare til å vente på Rosbank, MetallinvestBank og Bank of Moscow.
Standard 65 år - aldersgrense forpantelån i Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko Bank, SKB og noen andre finansinstitusjoner. Det vil si nøyaktig hvor mye du skal oppfylles før øyeblikket den siste utbetalingen på pantelånet mottas på bankkontoen til kredittinstitusjonen.
De mest lojale i så måte er VTB24 og Sberbank. I det første er de klare til å vente til 70-årsjubileet for låntakeren, og i det andre til han fyller 75 år.
Og til hvilken alder gir de pantelån i andre banker? Blant det store antallet finansinstitusjoner, er boliglån til pensjonister tilgjengelig, først av alt, i følgende:
Hvor du skal dra er opp til deg. Hvis en bank blir nektet, kan ingen forby deg å kontakte en annen.
La oss se nærmere på pantebetingelsene for pensjonister i Sberbank. Her for eldre innbyggere tilbyr flere typer programmer:
Blant andre parametere blir spesiell oppmerksomhet rettet motto poeng: lønn og kontinuerlig arbeidserfaring. Basert på nivået av den totale inntekten, bestemmes lånets volum, dets løpetid og behovet for å tiltrekke seg ytterligere sikkerhet. Erfaringen sjekkes for stabilitet og kontinuitet.
For alle programmer er renten på Sberbank satt til et enkelt nivå og utgjør 12,5%.
Hvis du ikke vet hvor gamle de erpantelån i en bestemt finansinstitusjon, den sikreste måten - bare dra dit. Selv om alderen din vekker en viss bekymring, vil du sannsynligvis bli tilbudt minst to alternativer for å komme deg ut av situasjonen:
Til slutt, hvilken man skal dvele ved er å bestemmedefinitivt for deg. Men trenger du virkelig et pantelån? Aldersbegrensninger vil ikke være det eneste hinderet for å få tak i den. Utlånsvilkårene for eldre låntakere skiller seg betydelig fra det som kan tilbys unge:
I tillegg vil du definitivt bli bedt om å forsikreliv og helse. Men kostnadene for en slik politikk vil øke i pris i forhold til din alder. Så når du søker om et pantelån i voksen alder, bør du veie fordeler og ulemper. Det er sannsynlig at det vil være flere negative argumenter, og du foretrekker å ordne pantelån for et yngre familiemedlem.
