Når du har meldt deg på et pantelån, bør du ikke gjøre detfå slutt på deres økonomiske frihet. Hvis markedsforholdene endres, kan du stole på å forbedre panteprogrammet. Spesielt for dette ble konseptet "refinansiering av pantelån" introdusert. De beste tilbudene på slike programmer tilbys av moderne pålitelige banker. Du bør imidlertid ikke ta noe forferdelig - først må du sammenligne hva forskjellige finansinstitusjoner tilbyr, og bare på grunnlag av en detaljert analyse bestemme hvor du skal overføre boliglånet ditt.
For å lære hvordan du bytter et eksisterende lånFor et mer lønnsomt program, må du vite hva refinansiering av pant er. I praksis er det mange av våre medborgere som ikke bare vet at slike endringer i betalingsprogrammet er mulig, men i prinsippet er de dårlig veiledet i funksjonene i panteprogrammet. Alt dette virker farlig, sammensatt, forvirrende - på et ord er dette en anledning til å knuse hodet på økonomer, men ikke vanlige borgere.
Eksperter sier at for tiden et pantelånomtrent 20% av den totale befolkningen i landet vårt er tilgjengelig, selv om ikke mer enn 12% benytter muligheten. De som er klar over sjansene sine, men som er trege i å få et lån, forklarer vanligvis oppførselen med følgende tanker: hvem vet, hva om det i fremtiden vil være mer fordelaktige tilbud enn det er på markedet nå? Her kommer refinansiering av pantelån til andre banker til unnsetning, det vil si muligheten for å få et lån i en struktur med etterfølgende overføring til en annen etter hvert som mer vellykkede opsjoner vises.
Enhver rabatt er som en balsam for våre sjeler.landsmenn, noe som ikke er overraskende når du vurderer levestandarden i landet. En reduksjon i renten på boliglån er en av trendene i prisendringer som ikke annet enn kan glede seg. I løpet av de siste ti årene har satsen blitt mye mindre, og mange av de som tok et lån for kjøp av en leilighet i 2005-2015, skjenner seg nå ut med de siste ordene - vel, hvorfor ikke vente? Offisielle uttalelser fra myndighetspersoner tilfører drivstoff til ilden: alle lover at lån vil begynne å bli utstedt til 5% per år.
For ikke å vente på at løftet skal gå i oppfyllelse, kan du gjøre detta et lån i dag, og husk at det i fremtiden vil være bedre refinansiering av pantelån. Eksperter sier at i de kommende årene kan vi forvente boliglånsrenter til 9% per år, men vi bør ikke tenke på en større nedgang ennå - den økonomiske situasjonen er for komplisert både i vårt land og i verden som helhet.
Er det verdt å gruble deg selv med økonomiskprognoser, når ingen analytikere, selv de mest erfarne og eminente, kan si med absolutt sikkerhet hva som venter oss i morgen? Kanskje er et mye mer effektivt alternativ å kjøpe bolig på kreditt i dag, med tanke på at det i fremtiden vil være mulig å bytte bank, og med lånebetingelsene. Mange av dem som tok lån for 5-10 år siden, har allerede gjort det. Det er ikke overraskende, for for eksempel å refinansiere Sberbank-pantelån er mye mer lønnsomt enn de fleste forslagene som ble brukt tidligere.
Innsatsreduksjon er tilgjengelig for alle,hvem vet hvordan man skal telle penger i lommeboka og hvem vet prisen. Omlånene, som i første omgang ble sett på med vantro av byfolket, har fått et godt rykte, siden folk har blitt mer frie til å disponere hardt tjente rubler, som alltid er mangelvare.
Lånefinansieringsprogram for andre bankerrepresenterer en økonomisk mulighet brukt i forskjellige situasjoner. Vanligvis brukes den av de som allerede har tegnet gjeld for kjøp av bolig, men ønsker å redusere renten.
Det må forstås at hver utbetalingsreduksjonen måned oppnås på andre måter, er det ikke nødvendig å gå fra en finansiell struktur til en annen. Det hele avhenger av ønsket om en bestemt person. Å refinansiere pantelån til andre banker er selvfølgelig et praktisk alternativ, spesielt hvis betalingsbeløpet per måned for låntakeren plutselig viste seg å være uutholdelig. Men du kan prøve å forhandle med banksjefene dine for å øke varigheten av låneprogrammet. På den annen side, for eksempel, når du jobber med VTB 24, kan refinansiering av pantelån være en kilde til ekstra midler, ettersom banken ofte gir et stort beløp i gjeld - det kan brukes til å reparere eller kjøpe møbler, eller til andre familiens behov.
Det at mange ennå ikke har forstått detHva som er refinansiering av pantelån, begrenser spredningen av denne praksisen betydelig. Kompleksiteten i prosedyren skaper flere vanskeligheter. For å slå opp med den forrige banken og flytte til en ny, må du utarbeide en rekke offisielle papirer, som krever tid og krefter. På den annen side er innsatsen verdt det, siden de fleste banker tilbyr (for eksempel VTB 24) refinansiering av pantelån, som vil måtte betale mye mindre. Som de sier, bryter jackpoten det vedvarende.
For første gang i praksis om hva som errefinansiering av boliglån, fant Fosborn Home-kunder ut. Det var denne banken som lanserte denne prosedyren i 2007, i håp om å lokke kunder til andre, mindre lønnsomme finansinstitusjoner.
Selskapet var på den tiden ledende på feltetpantemeglere. Analystene har utviklet et interessant forslag, som tidligere ikke eksisterte i prinsippet i det innenlandske markedet. Det besto i å gi de som allerede har tatt et lån for kjøp av bolig, gunstigere betingelser hvis de gikk med på å endre kreditororganisasjonen til fordel for Fosborn Home. Tilbudet vakte raskt oppmerksomheten til et bredt spekter av mennesker, og snart begynte bankene å tilby refinansiering av pantelån til banker i forskjellige skalaer og nivåer av pålitelighet.
Казалось бы, что такое рефинансирование ипотеки?En mulighet til å beholde alle privilegier, men å unngå høye prosenter. Og likevel, programmet, etter å ha blitt tilgjengelig for den generelle brukeren, begynte ikke å bruke popularitet.
Det var flere grunner på en gang.For å gi ut et lån på nytt, må du evaluere gjenstanden du mottar et lån på nytt, samt lage en ny forsikring. I tillegg kan det hende du må gjøre om dokumentasjonspakken - det avhenger av det aktuelle tilfellet. I tillegg ba den aller første boliglånsmegleren på det russiske eiendomsmarkedet om 8 700 rubler for sine tjenester. Når du velger en lønnsom bank gir selvfølgelig refinansiering store fordeler, men det er alt i fremtiden, og du måtte betale med en gang. Og forskjellen i lån var ikke mer enn halvannen prosent. Alt dette i et kompleks så ganske meningsløst ut å løpe rundt for cent.
I disse dager, når de økonomiske gigantene i markedetbegynte å refinansiere pantelån (Sberbank, VTB, andre pålitelige banker), programmet begynte å se mer enkelt og rimelig ut. Samtidig må du forstå at overgangen med et lån fra bank til bank først og fremst er gunstig når renteforskjellen er fra to prosent eller mer, og betalingstiden er minst fem år. Hvis det bare er et år eller to som gjenstår å beregne på lånet, vil en endring i finansstrukturen ikke bare betale for seg selv, men kan også bli mer kostbart enn stabilt arbeid med den forrige banken.
Anta at en borger tok et pantelånlån for 100 tusen dollar, levert av banken i 15 år med en rente på 12,5%. Vi antar også at om to år tilbød en annen bank sine tjenester på markedet, der renten bare er 9%. En statsborger sendte inn en søknad og ga godkjenning, noe som reduserte den månedlige betalingen med $ 168. For 13 års månedlige utbetalinger er besparelsen $ 30 000. Effekten er åpenbar. Det er også åpenbart at fordelen, hvis lånet ble betalt i løpet av 13 år under gamle betingelser, fra å bytte til to år vil gi svært lite og vil gå tapt ved å løpe rundt med papirbiter og omvurdering.
Så refinansiering av Sberbank-pantelån (sommange andre store banker) ser ut som en lønnsom prosedyre, spesielt hvis du gjør det i tide. Samtidig er mange redd for vanskene knyttet til endringen i finansstrukturen. Kan de unngås?
Moderne boliglånsmeglere er klare til å tilbyalle forhold til potensielle kunder, hvis de bare vil gi dem. Megleren kan løse organisatoriske problemer for økonomiske belønninger; dens verdi (vanligvis) er innen grunn. Dette aspektet er et av fordelene ved å refinansiere et VTB-pantelån, en bank som tilbyr svært gunstige betingelser for overgangen. Forresten, hvis i begynnelsen av utseendet til slike forslag, koster en endring i utlåner ikke mindre enn tusen amerikanske dollar, de siste årene har det kostet rundt hundre rubler (men du må i tillegg betale for ny forsikring og omvurdering av boliger).
For tiden spesialisert pårefinansiere pantelån VTB, Sberbank og andre store, velkjente finansinstitusjoner. Hva kan jeg si, nesten alle selskaper som tilbyr pantelån prøver å lokke kunder fra konkurrenter, som forplikter oss til å tilby et refinansieringsalternativ. Antallet slike aktører i finansmarkedet vokser fra år til år. Selvfølgelig gir dette sluttkunden et valg, men samtidig forvirrer folk, lar ikke ham navigere i en så omfattende liste over tilbud.
Samtidig refinansiering av Sberbank-pantelån ognoen andre selskaper snudde "den andre siden". Bankinstitusjoner som ønsker at klienten skal være hos dem, tilbyr en endring i låneprogrammet hvis låntakeren har sett etter noe mer lønnsomt enn tidligere forhold. Det vil si, til syvende og sist kan du oppnå en reduksjon i renten uten papirer, overbetaling, løping rundt, omvurderinger.
Som de sier, du trenger bare å starte en prosess, ogdet vil allerede utviklingen gå av seg selv. Dette er nøyaktig hva som skjedde med programmet for refinansiering av pant. Sberbank og andre haier i bankmarkedet, prøver å øke salget, lærte kundene å velge hva som er lønnsomt og pålitelig, og en moderne lekmann forstår at han har rett til å søke gunstige forhold.
Spar på interesse, juster timingentilbakebetale et lån til en bank - moderne mennesker har lært å jobbe med disse verktøyene og søke fordeler for seg selv. Folk lærer gradvis forskjellige verktøy og lærer å beregne hva som vil være mest nyttig for familiens budsjett. Mange vet også at markedsprisen for en person som opptrer under et kredittprogram som sikkerhet for eiendom vokser fra år til år, noe som også er en anledning til å be banken om gunstigere forhold. Dette betyr at du ikke kan lure et moderne menneske på biffen, det viktigste er ikke å være lat og forstå funksjonene til hvert bankprodukt du deltok i, uten frykt for ny informasjon.
Så er det verdt å vente når et panteprogramvil utlån være billigere? De siste års praksis viser at slik oppførsel ikke har noen økonomisk begrunnelse. Det er allerede klart at med bruk av mer lønnsomme lånealternativer, kan du ganske enkelt endre banken din til en annen og ikke på noen måte bekymre deg for hardt tjente rubler. Og dette betyr at du trygt kan velge bolig i dag, og regne med de mest praktiske forholdene for deg selv, både i nåtid og i fremtiden.
