Umowa bezpłatnego użytkowania - co wziąć pod uwagę?

W życiu często zdarzają się sytuacje, gdy mydajemy innym ludziom, a niekoniecznie bliskim krewnym, prawo do korzystania z naszej własności lub własności. Nawet jeśli wykonamy to z czysto ludzkich motywów, najlepiej podpisać umowę na nieodpłatne wykorzystanie, zgodnie z którą prawa i obowiązki obu stron zostaną jasno określone.

Wyobraź sobie sytuację: daleki lub bliski krewny,

przyjacielu, znajomy nie ma gdzie mieszkać.A twoje mieszkanie jest puste i chciałbyś, żeby ktoś się nim opiekował. Ale nie chcesz wpuszczać osób postronnych do swojej przestrzeni życiowej na nic. Ponadto, jeśli wynajmujesz nieruchomość za pieniądze, będzie to traktowane jako twój dochód, dlatego na pewno będziesz musiał sporządzić zeznanie podatkowe i płacić „podatki”. Umowa bezpłatnego użytkowania oznacza, że ​​nie otrzymujesz zysku z przekazania rzeczy do eksploatacji innej osobie. Dlatego nie ma potrzeby zgłaszania się. Ale twoje relacje z najemcą lub najemcą są jasno uregulowane. Na podstawie takiego dokumentu, który jest nieodpłatną umową użytkowania, osoba będzie mogła uzyskać tymczasową rejestrację w miejscu pobytu. Oczywiście tylko za twoją zgodą i - najczęściej - z osobistą obecnością w biurze paszportowym.

Zarejestruj bezpłatną umowę użytkowanianigdzie nie potrzebne. Niemniej jednak, jeśli inne działania zostaną wykonane na jego podstawie (przynajmniej ta sama rejestracja na twój adres), możesz to załatwić u notariusza. Umowa najmu do bezpłatnego użytkowania najczęściej zawiera klauzulę określającą, kto płaci rachunki za media i na jakiej podstawie. Zwykle jest to najemca. Aby jednak uniknąć problemów, umowa jest bezpłatna

należy złożyć do władz mieszkaniowych. Wynika to z faktu, że jeśli rachunki za media nie zostaną opłacone przez licznik, liczba mieszkańców będzie decydującym czynnikiem.

Кроме того, договор аренды на безвозмездной podstawa określa odpowiedzialność za przypadkowe lub celowe uszkodzenie mienia. Taki dokument pozwoli uniknąć niepotrzebnych problemów i kłopotów, jeśli na przykład mieszkańcy zaleją swoje mieszkanie lub sąsiedzi, jeśli przypadkowo dojdzie do wypadku związanego z gazem lub centralnym ogrzewaniem. Z reguły najemca jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo mienia. Wskazane jest określenie w umowie możliwej rekompensaty za szkody w przypadku nieprzewidzianych sytuacji. Ponadto najemca zobowiązuje się do utrzymania czystości, utrzymania stanu sanitarnego pomieszczeń i nie zakłócania spokoju sąsiadów. Niestety natura człowieka jest taka, że ​​dla nieznajomego

rzadko traktuje majątek tak ostrożnie, jakdo mojego. I - paradoksalnie - najwięcej problemów mogą przysporzyć nie obcy, ale krewni i przyjaciele. Dlatego czyniąc dobry uczynek i pomagając innym, nie należy zapominać o własnych interesach.

Umowa o nieodpłatne użytkowanie tosporządzone w dwóch lub trzech egzemplarzach, ze wskazaniem adresu i danych paszportowych stron. Dołączony jest do niego akt akceptacji i przeniesienia pomieszczeń mieszkalnych, który opisuje stan mieszkania, jego wystrój, meble. Osobno warto wskazać, kto ponosi lub zwraca koszty, jeżeli najemca poprawił powierzoną mu nieruchomość - np. Dokonał napraw kosmetycznych, wymienił drzwi lub okna, rury czy baterie. Wynajmujący może zwrócić te koszty, ale można uzgodnić, że pokryje je łącznie.