Ao realizar obras de construção, bastaobjetos grandes muitas vezes acontecem que é quase impossível determinar imediatamente o custo total estimado. Não é segredo que os preços das matérias-primas, materiais de construção, todos os tipos de equipamentos, ferramentas, recursos de mão de obra etc. Além disso, não se deve excluir a possibilidade de ocorrência de casos de força maior, usualmente indicados no contrato. Por este motivo, no processo de construção ou renovação, faz sentido elaborar um tipo de documento como o orçamento local. Esta é uma decisão absolutamente adequada e bem pensada, uma vez que na fase inicial os custos não estão definitivamente apurados, e só se pode citar o custo aproximado de todas as obras no momento. Perto do final da reforma, o custo estimado pode mudar drasticamente e o cliente pode não estar pronto para incorrer em custos adicionais.
O que é uma estimativa local para construção geraltrabalhos? Este é o documento principal no qual o cálculo é feito para determinados tipos de trabalho e custos realizados em uma determinada área do objeto. Inicialmente são obtidos indicadores médios, que futuramente, na elaboração do restante da documentação de trabalho, são especificados e acordados com o cliente. Quaisquer estimativas para construção e reparo são calculadas usando certas regras e regulamentos contidos em livros de referência especiais. Na maioria das vezes, essa referência é SNiP. Uma vez que seus padrões são oficialmente aprovados, empreiteiros conscienciosos não se esquivarão deles na direção de sua imaginação violenta.
A estimativa local é baseada naquelesvolumes, medidas e custos que são indicados nos desenhos de trabalho ou na documentação de trabalho. É uma das partes da estimativa geral do objeto, que combina em si mesmo os dados de todos os cálculos locais realizados no objeto. Além disso, entre outras documentações, existe uma estimativa consolidada, na qual são calculados os tipos de custos individuais para todo o canteiro de obras. É necessário para, entre outras coisas, identificar despesas imprevistas.
No entanto, não há apenas uma estimativa local,objeto e sumário: este tipo de documento pode ser elaborado, por exemplo, apenas para um tipo específico de trabalho executado. Pode ser construção e instalação, reparo, decoração e outras obras; pode haver estimativas apenas para eletricistas ou apenas para encanamentos. Se falamos sobre os métodos de compilar este documento, então um dos mais comuns pode ser considerado recurso. O cálculo por meio deste método é realizado com base nas tarifas e preços atuais ou projetados para itens de custo necessários à boa execução das obras. Ao realizar o cálculo de recursos, os seguintes dados são tomados como base:
Todos esses recursos são calculados com base em materiais de design e fontes regulatórias especializadas.
Também estimativa local e outros podem sercompilado pelo método do índice básico. Baseia-se na aplicação de um sistema de índices atuais e de previsão em relação ao valor que foi determinado ao nível de preço base. Freqüentemente, para fazer uma estimativa, eles usam o método do índice de recursos. Sua essência reside na combinação dos dois métodos anteriores. E mais uma opção para a elaboração de um documento é muito procurada: é baseada na utilização de determinados dados refletidos na documentação de design de objetos semelhantes construídos anteriormente.
