Procedura de privatizare a unui apartament: ce trebuie să știți

Dreptul dumneavoastră de a vă privatiza apartamentul gratuitar putea fi utilizat până la 1 martie 2013. El a fost angajat în transferul locuințelor în proprietatea personală a cetățenilor pe baza unui pachet de documente furnizate de solicitant, Departamentul pentru Politica Locuințelor. Ce este privatizarea și care este procedura de privatizare a unui apartament?

Acest proces înseamnă voluntartransferul spațiilor rezidențiale municipale în proprietate privată. Documentul care confirmă proprietatea este un certificat de stat. De îndată ce procedura de privatizare a unui apartament a fost adoptată, apare dreptul de a dispune de un obiect rezidențial la propria sa discreție. Locuințele pot fi privatizate persoanelor care nu au participat anterior la privatizare.

Avantajele privatizării

1. Dispunerea gratuită a unei proprietăți rezidențiale (vânzare, schimb, testament etc.)

2. Posibilitatea de a folosi pentru venituri suplimentare (chirie) sau ca garanție.

3. Reamenajare, reconstrucție a spațiilor de privatizare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit.

4. În cazul restanțelor la facturile de utilități, este aproape imposibilă evacuarea chiriașului din locuința privatizată.

5. Înregistrarea sau extragerea este convenită numai cu proprietarii de case.

Contra privatizării

1. Costul facturilor de utilități și valoarea impozitului pe proprietate plătit o dată pe an sunt în creștere.

2. Dacă nu există voință, locuința privatizată este moștenită de rude în conformitate cu legea.

3. În cazul apariției diferitelor situații nefavorabile într-o locuință, statul nu asigură o altă locuință în schimb.

4. Conform legislației privind locuințele, întreaga sarcină a responsabilității pentru întreținerea și repararea unei case sau apartamente revine proprietarului.

De unde să înceapă privatizarea

În ciuda faptului că acest proces a fost deja extinsde mai multe ori, locuințele rămân încă în proprietatea municipală. În acest moment, procedura de privatizare a unui apartament a fost simplificată pe cât posibil și necesită un set minim de documente.

Cererea întocmită este trimisă la specialservicii cu fereastră unică. În continuare, angajații vor colecta pachetul necesar de documente, vor anunța costul privatizării apartamentului și în termen de 60 de zile procesul va fi finalizat. Poate exista o întârziere dacă documentele trebuie clarificate în altă regiune.

În caz de colectare automată a celor necesaredocumentele vor necesita un pașaport cadastral și o explicație. Aceste documente trebuie să vă fie furnizate gratuit. Și, de asemenea, originalele comenzilor pentru privatizarea spațiilor, un contract de închiriere socială, un extras detaliat din cartea casei.

Privatizarea prin procură

Procedura de privatizare a unui apartament în acest caznu se schimbă dramatic. O procură notarială cu o fotocopie a pașaportului persoanei care se ocupă de această problemă se adaugă la pachetul de documente necesar.

În ce caz pot refuza privatizarea locuințelor:

- obiectul privatizării este în paragină;

- dormitoare;

- dacă solicitantul și-a exercitat deja dreptul la privatizare mai devreme;

- dacă nu toți membrii familiei doresc privatizarea.

Potrivit avocaților, chiar dacă un apartamentnu s-a putut privatiza, riscul de a-l pierde este minim. Această categorie de chiriași este transferată la statutul de chiriași cu obligația de a plăti chiria la tarifele stabilite de municipalitate.