Un contract este un acord semnat de doi saumai mult de către persoanele care stabilesc modificarea și încetarea drepturilor sau obligațiilor prezentate în Codul civil. Este valabilă până la momentul specificat în aceasta, când ambele părți își îndeplinesc toate obligațiile declarate. Condițiile specificate în acord sunt elaborate și semnate cu acordul tuturor părților, dacă punerea în aplicare a acestora nu contravine legislației actuale. Aceasta este libertatea de contract.
În cazul documentelor de reglementare,cu privire la relațiile juridice, sunt stabilite anumite dispoziții, inclusiv cele la data expirării acordului, iar părțile nu trebuie să le încalce. Numai atunci când toate clauzele acordului sunt agreate și aprobate prin semnături, este încheiat. Legislația definește articolele unui acord care sunt considerate materiale. Acestea includ:
- obiectul contractului;
- condițiile prevăzute de actele legislative;
- condițiile de bază pe care una dintre părți le subliniază.
După cum se vede din cele de mai sus, legislațianu consideră termenul valabilității sale ca o componentă obligatorie a contractului. Cu toate acestea, există excepții când data specificată în acord se referă la condițiile obligatorii ale uneia dintre părțile sale. Există, de asemenea, anumite tipuri de contracte, a căror durată este reglementată de lege. Un exemplu în acest sens este un contract de închiriere. Acestea nu pot fi încheiate pentru o perioadă care depășește cea specificată în actele legislative.
Prelungirea contractului sau prelungirea acestuiaefectuate prin acordul părților. Această procedură poate fi, de asemenea, efectuată în conformitate cu legea. De exemplu, prelungirea contractului de furnizare a energiei, încheiat pentru o anumită perioadă, se face automat în aceleași condiții. Acest lucru este posibil în cazul în care niciuna dintre părțile semnatare nu face o declarație care să o rezilieze, să facă anumite modificări sau să nu propună revizuirea acordului. Prin urmare, prelungirea contractului poate fi realizată în mod repetat.
Dacă termenii pentru care puteți încheiaobligațiile sunt reglementate prin acte legislative, acțiunile părților ar trebui să fie ușor diferite. De exemplu, o prelungire a unui contract de închiriere este probabilă numai în măsura stabilită prin acte juridice. Dacă termenul unui astfel de acord nu este stabilit inițial, dar în perioada de valabilitate a acestuia, niciuna dintre părțile semnatare nu a anunțat încetarea relației, atunci aceasta va pierde forța juridică la sfârșitul termenului.
Extinderea unui contract de închiriere este cea mai importantăreuniune în cazurile în care perioada convenită inițial este o perioadă de timp mai mică de un an. Astfel de obligații nu necesită înregistrarea la agențiile guvernamentale. În acest sens, pentru a nu pierde bani și timp, contractul este prelungit.
Иногда, при подписании обязательств по аренде proprietatea, părțile includ inițial o clauză privind extinderea lor. Totuși, acest lucru contrazice actele juridice și esența unui astfel de acord, care este urgent. Totodată, Codul civil consacră prevederile privind reînnoirea obligațiilor pe o perioadă nedeterminată, în cazul în care locatorul nu are nimic împotriva utilizării bunului, iar chiriașul nu încetează să-l dețină.
Astfel, prelungiți contractul pentru un nou termenEste posibilă numai prin acordul părților semnatare și pentru o perioadă care nu este interzisă de lege. Pentru a efectua această procedură, este necesar să se facă schimb de scrisori. Puteți specifica condițiile pentru prelungirea contractului într-una din clauzele sale la semnare. Condițiile de prelungire sunt agreate de părțile participante.
