Probabil că nu poți găsi o astfel de persoană pe pământcare nu ar visa să-și construiască propria casă confortabilă. Și, prin urmare, împlinirea visului dvs. depinde de fapt de decizia întrebării cum să cumpărați un apartament sau să vă construiți propria casă, deoarece pentru unii un astfel de eveniment se întâmplă o singură dată în viață. O casă sau un apartament modern nu este doar un loc în care ne simțim mai în siguranță, ci care ne apropie de ceilalți oameni, ne unește familia sub un singur acoperiș, un loc unde ne putem relaxa. Din timpuri imemoriale s-a dezvoltat astfel încât casa a fost construită, de regulă, prin propriile eforturi, recurgând doar ocazional la ajutorul rudelor lor sau al vecinilor simpatici.
Astăzi, o astfel de abordare în rezolvarea problemei cacumpărarea corectă a unui apartament pare a fi un anacronism, deoarece au apărut într-un număr suficient de firme și companii angajate în construcția de locuințe profesional, pe baza standardelor și regulilor acceptate. De regulă, astfel de companii pot oferi o varietate de servicii de reparații și construcții, inclusiv un ciclu complet și construcția la cheie a unei case sau aceeași finisare a unui apartament. Pentru ca casa sau apartamentul dvs. să se dovedească fiabil și frumos, astfel încât să vă mulțumească cu confort și confort, astfel încât mutarea într-un apartament nou să nu devină începutul unui nou proces de construcție, va trebui să treceți prin mai multe proceduri pentru a respecta procedura de construcție și înregistrarea legală a acesteia.
Trebuie amintit că ordinea de construcție înDin Federația Rusă se efectuează în conformitate cu art. 51 din Codul de urbanism, iar documentul inițial care oferă dreptul de a începe construcția este o autorizație de construire. Este foarte important să înțelegem că construcția unei facilități de capital fără obținerea unei autorizații poate atrage probleme legate de înregistrarea drepturilor de proprietate.
Dacă decizia dvs. este cum să cumpărați corectapartament, va fi axat pe utilizarea serviciilor unei companii imobiliare - nu fiți prea leneși pentru a obține cât mai detaliat posibil dintr-o varietate de surse despre reputația sa. Trecând la orice companie de construcții (dacă construiți o casă) - asigurați-vă că primiți informații detaliate despre înregistrarea acesteia și drepturile de a efectua construcții și luați decizia în cunoștință de cauză cu privire la cine să vă încredințeze construcția casei dvs.
Dacă cumpărați să cumpărați un apartament,trebuie să aveți o idee despre cum să pregătiți, să efectuați și să formalizați această tranzacție destul de supărătoare. Cea mai simplă și mai fiabilă soluție ar fi contactarea unei companii imobiliare.
Firma vă va ajuta să clarificați problema juridică„Curățenia” apartamentului. Este deosebit de important să acordați atenție dacă cineva își păstrează dreptul de proprietate asupra acestuia, astfel de persoane nu știu chiar că cineva vinde un apartament într-un arc. Dacă nu acordați atenție acestei probleme, atunci tranzacția de cumpărare și vânzare poate fi recunoscută ca ilegală și reziliată. Vă puteți proteja de astfel de cazuri asigurându-vă riscurile la achiziționarea unui apartament, dar va trebui să plătiți o sumă destul de substanțială pentru aceasta.
După aceea, puteți începe să colectați documente.Pentru a finaliza vânzarea și cumpărarea unui apartament și a încheia un acord adecvat, trebuie să aveți un pachet de documente, a căror listă completă poate fi găsită în ITO sau într-o companie imobiliară. În plus, colectarea și pregătirea acestora pot fi încredințate aceleiași firme.
Când documentele sunt colectate, puteți încheia un acord. Conform legii, se poate încheia atât într-un birou notarial, cât și printr-un simplu acord scris.
Etapa finală a tranzacției este înregistrarea acesteia, precum și înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului achiziționat. Aceste proceduri sunt efectuate de ITO în termen de 30 de zile.
Când cumpărați un apartament, în special pe un secundarpe piață, trebuie amintit că procesul de înregistrare legală a unei achiziții este o procedură destul de plictisitoare și nu întotdeauna plăcută. Prin urmare, nu este suficient să știi cum să alegi un apartament, este important să iei decizia corectă cine va face acest lucru în mod specific. Și aici, cea mai rațională opțiune pare să fie contactarea agenților imobiliari. Experții nu numai că pot da sfaturi bune despre cum să cumperi un apartament în mod corect, dar își vor lua și ei toate problemele cu privire la această problemă. Da, desigur, toate acestea vor trebui plătite. Prin urmare, măsurați-vă cu atenție prioritățile și decideți ce este mai important pentru dvs.: plătiți bani și obțineți un serviciu de calitate care vă scutește de dificultatea de a cumpăra sau aveți încredere doar în dvs., astfel încât, în final, să vă simțiți singurul „creator” al dvs. vatră.
