Reamenajarea spațiilor nerezidențiale este un procestrecând în mai multe etape. În același timp, obținerea tuturor aprobărilor necesare și executarea corectă a documentelor este o etapă la fel de serioasă precum lucrările de reparații în sine. Din păcate, aprobarea reamenajării se efectuează adesea retroactiv, după ce reparațiile sunt finalizate și locurile sunt puse în funcțiune. Acest lucru este fundamental greșit. Pentru ca toate lucrările să fie efectuate în conformitate cu SNiP și alte norme, ceea ce înseamnă că, în viitor, proprietarul (chiriașul) nu are probleme cu organizațiile de supraveghere, reamenajarea spațiilor nerezidențiale ar trebui să înceapă cu un apel către specialiști care cunosc toate complexitățile acestui proces.
la cererea dvs. va efectua un sondaj al incinteiși să întocmească un aviz tehnic privind starea acestuia, în special starea structurilor de susținere, a sistemelor de inginerie etc. Pe baza datelor primite, puteți începe deja dezvoltarea unui proiect de reamenajare. Împreună cu o serie de alte documente importante, acest proiect va fi înaintat inspectoratului locativ pentru aprobare. Dacă cazul este soluționat pozitiv, atunci se efectuează lucrările de reparație. La finalizarea acestora, se întocmește un act de finalizare a reamenajării și punerii în funcțiune a spațiilor. După primirea unui nou set de documente la ITO, Camera Cadastrală și UFRS, se poate considera că reamenajarea a fost efectuată până la capăt și este complet legală.
Desigur, diagrama de mai sus este foarte generalizată. Într-un astfel de proces ca reamenajarea spațiilor nerezidențiale, există subtilități. Să vorbim despre unele dintre ele mai târziu.
Coordonarea reamenajării spațiilor rezidențiale șiclădirile nerezidențiale sunt deținute în moduri diferite. Dacă vorbim, de exemplu, despre un salon de înfrumusețare, magazin sau cafenea amplasat într-o clădire de apartamente, cerințele vor fi mai stricte. La urma urmei, ar trebui să se țină seama nu numai de respectarea tuturor normelor (SNiP, Ministerul Situațiilor de Urgență, SES), ci și de absența plângerilor din partea locuitorilor cu privire la zgomotul excesiv, mirosurile neplăcute, vibrațiile etc.
ar trebui să pregătească documentația care vase reflectă arhitectura tuturor rețelelor de inginerie (OV + VK), starea structurilor de susținere și a pardoselilor de pardoseală, amplasarea deschiderilor pentru ferestre / uși, aparate de aer condiționat. Concluzia tehnică ar trebui să conțină informații despre siguranța restructurării propuse atât pentru clădire în ansamblu, cât și pentru locuitorii acesteia. Dacă vorbim despre reechiparea unităților de catering (cafenea, restaurant), o decizie pozitivă trebuie luată în mod necesar de Rospotrebnazdor și numai atunci de inspectoratul locativ.
Aprobarea reamenajării în clădirile nerezidențiale este puțin mai ușoară, dar prezența tuturor documentelor de bază este necesară și în acest caz.
În cazul transformării spațiilor nerezidențiale, proiectul ar trebui să includă următoarele secțiuni:
Pe lângă proiectul în sine, documente precum:
