Ce este leasingul financiar? Aceasta este o închiriere care are o serie de caracteristici distinctive. Să analizăm câteva dintre punctele asociate acestui termen.
Să încercăm să dezasamblăm algoritmul pentru un anumitexemplu. Să spunem că un antreprenor sau o companie nu are resurse financiare suficiente pentru a achiziționa echipamentul necesar. În acest caz, puteți solicita la bancă un împrumut, luând suma lipsă la rate de dobândă ridicate sau puteți achiziționa mașinile necesare de la companie folosind leasingul financiar.
Firma va lua în considerare propunerea, își va analiza propriul profit. Dacă este aprobat, locatorul va închiria proprietatea companiei în baza unui contract specific.
În condițiile sale, locatarul va plăti o anumită sumă companiei în fiecare lună, care se numește plăți de leasing.
După o anumită perioadă de timp, echipamentul este răscumpărat, plătind prețul rezidual pentru acesta.
Există trei părți implicate într-un contract de leasing financiar:
Destinatarul proprietății este o persoană juridică sau o persoană fizică care este închiriată pentru o anumită perioadă de timp, cu șansa unei răscumpărări complete.
O companie de leasing este numele dat părții care achiziționează echipamente, transport și bunuri imobiliare.
Vânzătorul este numele părții care vinde bunul valoros.
În unele situații, un contract de leasing financiar se încheie între două părți dacă proprietarul proprietății acționează ca locator.
Scopul unui astfel de eveniment pentru companie este extinderea producției, modernizarea liniei tehnologice, care permite contarea pe profituri semnificative.
Leasingul financiar presupune vânzarea rapidă de către vânzător a echipamentelor scumpe, a vehiculelor, a imobilelor.
Conform legislației rusești, puteți difuza (închiria) anumite proprietăți:
Rețineți că există unele obiecte care sunt interzise de legislația națională. De exemplu, acest lucru se aplică obiectelor militare.
De asemenea, nu ne putem aștepta să primim următoarea proprietate la închiriere:
Leasingul financiar nu este permis cu următorii parametri de obiecte:
În funcție de condiții, esența economică a contractelor, se obișnuiește să se distingă trei tipuri de leasing:
În plus, există închirieri de echipamente, imobile, autovehicule. Luând în considerare riscul, astfel de tranzacții sunt clasificate în grupuri:
Este considerat un tip special de tranzacție.Vânzătorul proprietății și locatarul acționează ca o singură persoană. Firma încheie un acord cu o companie de leasing cu privire la transferul proprietății în proprietate pentru o anumită sumă și este imediat locatarul.
Specificul acestui tip este căprocesul de producție nu se oprește, echipamentul nu este îndepărtat. Compania primește o sumă mare, cu ajutorul căreia poate crește profiturile materiale. Sume mici sunt plătite lunar. O astfel de afacere este benefică pentru întreprinderile care au nevoie de fonduri suplimentare pentru a-și dezvolta afacerea. Puteți conta pe primirea de bani de la o companie de leasing fără a pierde echipamente sau a întrerupe procesul de producție.
Leasing-urile au anumiteminusuri. Astfel de tranzacții sunt sub control de către autoritățile fiscale. Ei percep astfel de acorduri ca o opțiune pentru a evita plata impozitelor federale.
De aceea, autoritățile fiscale comparăposibile condiții de împrumut și leasing. Dacă se constată neconcordanțe, suspectează că antreprenorul încearcă să se sustragă de la plata impozitelor la bugetul federal al Federației Ruse.
Înseamnă o tranzacție în care durata termenului de utilizare a proprietății este semnificativ mai mare decât valabilitatea contractului. Poate fi comparat cu o opțiune obișnuită de închiriere.
Compania de leasing poartă întreaga responsabilitatepentru subiectul contractului care se încheie. Compania este responsabilă pentru orice riscuri asociate cu pierderea sau deteriorarea bunurilor. Destinatarul are dreptul de a rezilia contractul cu compania dacă i s-a furnizat un articol inutilizabil.
După finalizarea contractului, locatarul are următoarele drepturi:
Leasingul operațional are un impact pozitiv asupra dezvoltării procesului de producție, deoarece echipamentul este în curs de reînnoire.
Să analizăm trăsăturile sale distinctive. Leasingul financiar este o opțiune pentru strângerea de fonduri în scopuri specifice.
Condițiile de utilizare a activului închiriat corespundtermenii contractului. La finalizarea acestuia, costul echipamentelor se apropie de zero. Practic, locatarul încearcă să obțină proprietăți în proprietate personală.
Leasingul financiar internațional are următoarele condiții și caracteristici:
Secvența lor este determinată de legea federală privind leasingul financiar și leasingul imobiliar.
În primul rând, este selectată o companie de leasing. Este mai bine să acordați preferință companiilor mari care sunt filiale ale instituțiilor mari.
Legea privind închirierea financiară reglementează semnarea contractului. Clientul trebuie să furnizeze următorul pachet:
Legea federală privind leasingul financiar permite locatorului să solicite alte lucrări și documente, ținând seama de specificul tranzacției care se încheie, precum și de specificul companiei.
În continuare, clientul efectuează prima plată în numerar, după care compania devine proprietarul obiectului contractului.
Articolul închiriat vă permite să îmbunătățiți productivitatea muncii, să creșteți profiturile materiale.
Este considerat cel mai profitabil mod de a creșteîntreprinderea veniturilor sale, capacitatea de a dezvolta producția fără pierderi semnificative, de a crea noi linii tehnologice, de a actualiza mașini și dispozitive. În leasing puteți obține echipamente informatice, materiale pentru funcționarea biroului.
În agricultură, este permisă achiziționarea de noi dispozitive și dispozitive care sunt necesare pentru colectarea laptelui, prelucrarea culturilor, tăierea cărnii de bovine.
Leasingul în domeniul restaurantelor are ca scop achiziționarea de echipamente necesare pentru comerț de înaltă calitate.
O opțiune similară se aplică rafinării petrolului, gazului, prelucrării lemnului, industriilor chimice.
Permite unui antreprenor individual sau unei companii să se dezvolte chiar și în cazurile în care nu au fonduri financiare suficiente pentru a achiziționa echipamente moderne.
Datorită distribuției uniforme a plăților, compania poate distribui planificarea activității sale, nu este nevoie de o plată unică.
Imediat după semnarea contractului, compania începe să utilizeze subiectul tranzacției, iar după expirarea contractului, echipamentul poate fi achiziționat la valoarea reziduală.
Datorită profitului, compania acoperă practic plățile lunare, acestea nu au un impact negativ asupra funcționării întreprinderii.
Convenția de leasing financiar acordă dreptul de a cumpăra o mașină atât persoanelor private, cât și persoanelor juridice. Acest tip de tranzacție a început să fie utilizat în Rusia abia în ultimii ani.
După sfârșitul perioadei de leasing, puteți deveni proprietarul deplin al vehiculului.
Avantajele tranzacției încheiate constau în faptul că, imediat după plata primei tranșe, o entitate privată sau juridică obține dreptul de a folosi vehicule.
Astfel de tranzacții nu sunt gestionate doar deinstituții financiare (bănci), dar și reprezentanțe auto. Să luăm în considerare algoritmul acțiunilor. Clientul prezintă permis de conducere, pașaport civil.
Mai mult, este încheiat un acord între locator și viitorul proprietar al vehiculului, care permite clientului să răscumpere mașina și să devină proprietarul său deplin.
În plus, un contract de vânzare cumpărare este întocmit și semnat între furnizorul de transport (vânzător) și banca (compania), care și-a asumat responsabilitățile locatorului.
Valoarea primei tranșe nu depășește 20-30 la sută din valoarea totală a mașinii conform contractului. O condiție prealabilă este înregistrarea asigurării pentru două pachete: CASCO, OSAGO.
Toate problemele legate de înmatricularea mașinii la poliția rutieră, trecerea inspecției tehnice a vehiculului, sunt preluate de compania de leasing.
După finalizarea tuturor procedurilor, mașinatransferat locatarului. Proprietarul este o companie de leasing: o bancă, un dealer auto. Printre avantajele unei astfel de oferte se remarcă achiziționarea nu numai a vehiculelor ușoare, ci și a echipamentului special.
