Право власништва је једно од основнихона је записана у Уставу наше земље. Мјеродавни закони одређују поступак власништва, стицања, преноса и друге радње са некретнинама и земљиштем. Документација о продаји земљишта је неопходан услов за улазак у власничка права и потврду њихових права.
Изградња земље у нашој земљипостаје све распрострањенија. За изградњу куће потребна вам је земљишна парцела која се може добити на различите начине. Сваки становник, у складу са законодавством наше земље, има право да од државе добије парцелу. Међутим, њихова локација ретко може да одговара и најзахтјевнијем подносиоцу захтјева. Друга опција је куповина, постоји много понуда - како од појединаца, тако и од организација.
Дефинисан је поступак спровођења таквих трансакцијаЛанд Цоде. Такође је пружио списак потребних докумената. Главни правни акт је уговор о нотарском оверењу земљишта. Надлежно министарство је развило образац за овај документ. Стандардни уговор о продаји земљишне парцеле може се наћи на Интернету на специјализованим локацијама или у било којој бележничкој канцеларији.
Алгоритам поступака купца је отприлике следећи:претрага и избор објекта који испуњава одређене захтеве, верификација правне чистоће, процена трошкова, састављање и потписивање уговора и његова регистрација од стране овлашћеног тела. Као што се види из дијаграма, регистрација продаје земљишта једна је од најважнијих фаза овог процеса.
Уговор развија нотар на основудокумента која су му достављена. Затим се прослеђује странама на преглед и проучавање. Грешке, нетачности и исправке су неприхватљиве, јер могу довести до потешкоћа у регистрацији права на сајту. Пракса показује да је укључивање професионалних правника у решавање таквих питања оправдано и да избегава проблеме у будућности.
У припремној фази, пре свега, моратеутврдити власништво над стеченом парцелом. Као пратећа документа могу се представити одговарајуће потврде, државни акт, уговор о поклонима и слично. У случају заступања интереса власника од стране трећих лица, издаје се пуномоћ. Сва документа о продаји земљишта предају се бележнику.
Идентитет купца и продавца утврђујепасоши или документи који их замењују. Одређивање процењене вредности локације обављају одговарајући стручњаци. Они припремају акт у коме се наводи цена по којој се обрачунава државна царина. Регистрација продаје земљишта врши се личним учешћем страна или њихових представника.
Трансакције са земљом или некретнинамаподложно регистрацији код јавног бележника на њиховој локацији. Адреса канцеларије можете сазнати у регионалном одељењу Министарства правде. Током поступка потписивања докумената, бележник утврђује идентитет продавца и купца и њихову правну способност. Уговор се чита наглас, ако је потребно, објашњење његових одредаба.
Тада су странке ставиле своје потписе,чиме су потврдили своју намеру да доврше трансакцију. Поступак потписивања утврђује се на следећи начин: прво продавац, а потом купац. Овјеру уговора врши јавни биљежник, уз упис одговарајућег записа на документ и пријаву печата. Часопис бележи предузете акције.
Уговор је састављен и потписан на два делакопије, они се предају странкама - продавцу, а сходно томе и купцу. У пословима нотарске канцеларије остаје фотокопија коју он оверава. Подаци о трансакцији уносе се у државни регистар, што служи као основа за провјеру статуса странице.
Правовремена и законски компетентна регистрација продаје земљишта служи као потврда ваших права и гаранција неповредивости имовине.
