Како правилно уредити хипотеку?

Не постоји таква особа за коју не би чуохипотека. Али не знају сви шта је то и како се обрађује хипотека. За почетак, дефинишемо појам „хипотеке“. Ова реч нам је дошла из грчког језика и у преводу звучи као „залог“, „залог“. Стога ће дефиниција појма „хипотека“ звучати као залог некретнине. Штавише, колатерал остаје у рукама зајмопримца.

Упис хипотеке врши се према документима које је доставио зајмопримац. Поред извода који је написан у банци, морате доставити:

• пасош;

• потврда о приходу;

• жиранти.

Банкарске организације нуде становништву таквеуслуга, као што је укњижба стана под хипотеком. Након избора банкарске организације која испуњава жеље зајмопримца, подносе се пријава и пакет докумената које захтева банкарска организација. Неке руске банке које послују у оквиру програма хипотекарних зајмова могу пружити такву услугу као што је „експресно кредитирање“. Биће потребно неколико сати да се таква апликација прегледа у убрзаном режиму. Док банка спроводи поступак провере кандидатуре зајмопримца, неопходно је одабрати стан за куповину који би одговарао захтевима банкарске организације.

Поступак за добијање хипотеке укључујеобезбеђивање пакета докумената за купопродајну трансакцију која је у току, такође је потребно извршити процену стана. Свака банкарска организација има своје услове за пружање докумената, али главни су:

• стамбени план и његов пасош;

• насловни пакет докумената за становање;

• Потврда о регистрацији;

• карактеристике стана;

• потврде које потврђују одсуство рачуна за комуналне услуге;

• извод из државног регистра.

Упис хипотеке укључује поседовањепроцена стана. Овај поступак се спроводи у вези са ограниченим износом зајма који даје хипотекарна банка. Овде се узима у обзир тржишна вредност имовине. Процена стана је обавезна. Банкарске организације су директно заинтересоване за ову процену, јер морају бити сигурне да се становање, које је предмет колатерала, може продати за износ хипотекарног кредита издатог за његову куповину.

Следећа тачка је осигурање куће.Ово је такође важан корак у упису хипотеке. Овај поступак даје банкарске гаранције у случају губитка пословне способности зајмопримца или губитка власништва над домом или у случају оштећења дома.

Након поштовања свих ових поступака (провера докумената за имовину коју је зајмопримац одабрао, процена стана, осигурање), време је да се закључи уговор о хипотеци.

Зајмопримцу се саветује да детаљно проучи документ споразума, јер у неким банкарским организацијама споразум не може бити промењен или прилагођен након потписивања.

У неким случајевима, приликом потписивања уговора о хипотеци, можда ће бити потребна хипотека. Сретна регистрација!