Свака имовина има власника.Једино питање је како сазнати ко посједује земљу, кућу или стан. Тренутно постоји неколико начина за добијање информација о власништву неког објекта.
Према важећем закону, свеиндивидуализирани објекти морају бити укључени у јединствени државни регистар непокретности (УСРН). Под "индивидуализацијом" разумијемо катастарске бројеве некретнина, адресе и узети у обзир у границама ГКН-а. Дакле, једини начин да сазнате ко поседује земљу једноставно је упућивање на ову базу података. У овом случају морате да изаберете неку од следећих метода:
1. Информације о наручивању на мрежи, ако можете приступити Интернету иадресу или информације о броју. Ако нема података, али је приближна локација позната, требали би се прво обратити на Јавну катастарску мапу.
2. Наручите документе у МФЦ, када подносилац захтева званично потврђене податке, односно документ са плавим печатима.
3. Захтев потенцијалном носиоцу права или лицу (телу) које поседују информације о њему. То се ради ако је примљени извод изУСРН не садржи потребне податке, али непокретност стварно постоји. У Руској Федерацији око 10% предмета се не одражава у званичном регистру, јер на њих не постоји регистровано право.
Отворене мрежне услуге Росреестра су једна одместа на којима у року од неколико минута можете сазнати ко је власник земљишне парцеле. У ПКК подаци о некретнинама дати су у картографском облику, уз назнаку катастарског броја и основних података (адреса, површина, категорија, датум премеравања земљишта).
Почетна страница нуди кориснику мапуРуска Федерација са поделом на регионе. Када се приближава, територија се дели на општинске округе, градске територије итд. Чак и без познавања одређене адресе, локацију можете пронаћи по територијалним референтним тачкама. Штавише, мапа вам омогућава да пређете на сателитски режим задржавајући све приказане бројеве и границе. Да бисте то урадили, идите на одељак „Управљање мапама“, а затим на картици „Обједињена картографска основа“ изаберите „Свемирске слике“ без уклањања других ознака.
Информације о одабраном објекту се могу добитикроз сервисни одељак своје картице. Услуга нуди 2 начина да сазнате ко је власник земљишне парцеле: адресом или бројем у катастру - прибављањем пасоша или извода из УСРН-а.
У погледу обима пружених података, катастарскипасош и извод из Регистра права на непокретности врло су слични. Обоје посебно пружају информације о носиоцу ауторских права, постојећим теретима и основне податке о имовини.
Информације из извода не одражавају информације„старији од“ 5 календарских дана. Ово се посебно односи на проверу чистоће трансакције. Међутим, катастарски пасош, између осталог, омогућава вам да се упознате са графичким дијаграмом локације.
Ове документе можете наручити путем интернета наодељак „Јавне услуге“ на званичној веб страници Росреестр. Од 01.01.2017., Без регистрације, ресурс вам омогућава да примате само извод из УСРН-а. Да бисте појаснили, заједно са уобичајеним информацијама, конфигурација веб локације је потребна да се региструјете код ФГИС УСРН (користећи сопствени пасош и СНИЛС број) и положите најмање 200 рубаља на свој лични рачун. После тога, систем ће вам омогућити пријем докумената у електронској форми у року од сат времена, а трошак сваког од њих неће прећи 2 рубаља.
Контактирање интерфункционалног центра (МФЦ) решиће проблем како сазнати ко је власник земљишта. Да бисте затражили потребно вам је следеће:
Свако лице, а не само власник или станар, може да наручи имовину. На основу резултата пријаве, подносилац захтева добија документ у електронској или папирној форми.
Ситуација са некретнинама у СНТ-у је сложенија.Упркос „дацха амнестији“, многи људи је користе на основу само једне књиге члана партнерства и, иако се доприноси редовно плаћају, предмети који им припадају нигде се не узимају у обзир.
Питање како сазнати ко је власник дачеземљишна парцела је прилично акутна за власнике суседних поседа, као и за организације за снабдевање ресурсима (полагање водоводних цеви, електричне мреже). Информације које су вам потребне можете добити на следећи начин:
Овај начин проналажења информација помоћи ће вам да то сазнатекоји поседује земљишну парцелу како у вртларским удружењима, тако и у управама сеоских насеља, где и даље воде евиденцију домаћинстава и бележе податке о „власницима“ чак и нерегистроване имовине.
Приликом обављања трансакција важно је не само пронаћи начин да сазнате ко је власник земљишне парцеле, већ и добити све могуће информације о продавцу и могуће проблеме са некретнинама.
Могуће ризике можете минимизирати претраживањем отворених извора мреже. Посебно препоручујемо да обратите пажњу на следеће ресурсе:
Генерално, савремено информационо поље омогућавадобити потребне информације о некретнинама. Истовремено, није потребно кршити закон или „преговарати“ - приступ већини база података и евиденција је потпуно легалан.
