За промет некретнина потребни су грађаниогромна пажња. Сада постоје високи ризици од судара са преварантима. Нарочито када купујете земљиште или станове. Становништво често размишља о томе како сазнати власника некретнине по катастарском броју. Може ли се то уопште учинити? О којој комбинацији говоримо? Како се заштитити од преваре? Одговори на сва ова питања, и не само, нужно ће се наћи у наставку. У стварности није тако тешко разумети тему која се проучава. Конкретно, уз благовремену припрему за трансакцију, биће могуће не само сазнати ко је власник имовине, већ и забележити присуство терета на имовини.
Како катастарским путем сазнати власника локалитетаброј? Постоји неколико начина да се сазна ко је тачно власник имовине. Али о томе више касније. Прво, позабавимо се катастарским бројем. Шта је то?
Поменути појам карактерише јединственуброј некретнине доделио Росреестр. Служи као идентификатор објекта. Овом комбинацијом можете сазнати максимум информација о имању Катастарски број можете упоредити са ТИН-ом за појединца.
Како сазнати власника куће по катастарском броју? Можете ли то уопште? Одговори на ова питања биће дати касније.
Многе занима да ли се катастарски број имовине мења када се промени њен власник. Или је комбинација додељена једном заувек, попут ИНН-а?
Запослени у Росреестр уверавају да је тај бројкатастар имовине се не мења приликом промене власника. Али под одређеним околностима, комбинација може претрпети промене. Нарочито када су у питању земљишне парцеле.
Када се катастарски број имовине може променити? Ово је, као што је већ поменуто, могуће. Али никако приликом промене власника некретнине.
Промене на инвентарском броју су могуће акостатус земљишта се мења или се мењају границе имовине. На пример, грађани смањују локацију или је проширују. То није уобичајена пракса. Стога је вредно запамтити да се у већини случајева поменута комбинација не може променити.
Да ли је могуће сазнати власника по катастарском броју? А ако јесте, како тачно то радите?
У Русији, када се баве некретнинама, грађани често морају да виде комплетну документацију за предметни предмет. Ово је једини начин да схватите да друга странка није превара.
Најчешће, када се баве објектима некретнина, становништво захтева неколико докумената. Наиме:
Ипак, чак и уз одговарајуће доказе, неће бити могуће у потпуности говорити о томе ко је власник предмета. Уосталом, скоро сваки документ може бити фалсификован.
Размишљајући о томе како катастарски бројда бисте сазнали власника имовине, важно је схватити да се овај приступ сматра најефикаснијим. Користећи горњу комбинацију, биће могуће добити што више истинитих информација о објекту. И не морате да бринете о његовој веродостојности.
Али не увек.Ствар је у томе што грађани нису увек у могућности да информације о некретнинама сазнају по катастарском броју. Да, у идеалном случају управо такав сценарио вам омогућава да се заштитите од превараната. Али ако су раније некретнине биле у власништву не најодговорнијих људи, тада често неће бити могуће добити потребне информације.
То је због чињенице да када се власник промениимовина се мора пријавити Росреестр-у о променама. Ако се то не уради, подаци о старим власницима остаће у документима и у бази података органа за регистрацију. Срећом, овај сценарио је изузетно редак. Стога је ризик од добијања лажних информација минималан.
Како сазнати власника земљишта по катастарском броју? Важно је тачно разумети где се налазе информације које нас занимају. У ствари, чини се да га је могуће пронаћи на неколико места.
Први је катастарски пасош. Овде ће бити уписан одговарајући број. Према његовим речима, како смо већ сазнали, биће могуће добити податке о власницима имовине.
Други је извод из УСРР. Сада је овај сертификат почео да замењује сертификат о власништву. Одражава све информације о имовини.
Такође је дозвољено сазнати катастарски број у Росреестр. Али ова пракса није тако честа као што се чини.
У савременом свету није тешко сазнати власника имовине према њеном катастарском броју. Нарочито уз праву припрему.
Како могу добити релевантне информације? До данас су могући следећи распореди:
Како тачно треба да наставите? Свако одлучује за себе. Обе методе добијања података о објектима некретнина су подједнако тражене.
Па кренимо од ближег погледа.питање које се проучава. Ствар је у томе што ако грађанин има број катастра непокретности, лако можете добити најпотпуније информације. Када подносилац пријаве има одговарајућу комбинацију, време је за одлучне мере.
Како катастарски сазнати власника кућеброј? А земља? Ако говоримо о вртларском партнерству или некој другој асоцијацији, за информације можете контактирати шефа релевантне организације. Морат ће пронаћи одређену имовину у својој бази података и дати податке о власнику имовине.
Ипак, уопште верујте таквим информацијама100% не вреди. Као што смо већ сазнали, грађани често забораве да се информишу о промени власништва. Према томе, подаци ускладиштени у партнерствима могу постати застарели и неваљани.
Како сазнати власника локалитета по катастарском броју? Други начин је контактирање Росреестр. Они могу помоћи да се носе са задатком.
Шта треба да урадите?Препоручује се да дођете са пасошем и бројем катастра, а затим затражите одговарајуће информације од запослених у катастарској комори или Росреестр. Неће бити сувишно представити основу на основу које је подносилац представке дошао у организацију. На пример, купопродајни уговор.
Могуће је да такво поравнање неће донетинема значајнијег воћа. Нису сви запослени у овим организацијама спремни да пруже само информације о некретнинама. Морамо се службено распитати. Али о њима више касније.
Да ли је могуће добити податке о власнику некретнине путем веб странице Росреест? Раније су сви имали такву шансу. Довољно је званично наручити одговарајућу потврду.
Али од 2017. године у Русији су на снази нова правила.Према њима, главни документ којим се потврђују права својине на некретнинама постаје извод из Јединственог државног регистра. С тим у вези, подаци о власницима предмета нису пружени путем веб странице Росреестр.
Како сазнати власника по катастарском броју?Неки грађани, постављајући слично питање, суочавају се са низом независних услуга. Они наводно помажу да се добију детаљне информације о било којој имовини. Треба платити само одговарајућу услугу. Понекад није потребан ни број катастра - адреса некретнине је довољна.
Али да ли је заиста тако?У стварном животу немогуће је сазнати податке о власницима само према адреси некретнине. А сви независни ресурси који нуде такву услугу често су превара. Због тога се не препоручује да их контактирате. Можда неке појединачне локације не обмањују грађане и не пружају податке о власницима имовине, али претежна већина њих не ради.
Дознајте власника земљишта докатастарски број је заправо много једноставнији него што звучи. Али, као што смо већ сазнали, прво што би грађани требали имати је одговарајућа комбинација. Није потребно наручити различите документе да бисте их примили. Потребни подаци могу се добити на мрежи.
Довољно је упутити се на веб страницу Росреестр. Постоји посебна интерактивна мапа која вам омогућава да сазнате, на пример, катастарски број земљишне парцеле. Ово ће захтевати:
Готово! Катастарски број парцеле и неки подаци о имању биће пред корисником. Сада можете лако сазнати ко је власник имовине.
Најприхватљивије, али не и најлакшеопција за развој догађаја је добијање извода из УСРР. Неће садржати само инвентарни број, већ ће указивати и на власника предмета. Као што смо већ сазнали, овај сертификат замењује сертификат о власништву.
Откривање власника имовине по катастарском броју неће бити тешко уз благовремену припрему. Да бисте наручили извод из УСРР-а, требаће вам:
Чини се да у упутствима нема ништа тешко. Али у стварном животу није тако лако добити одговарајућу изјаву. Нарочито ако је потребно да то уредите у проширеном облику.
Није тешко погодити да је потребан документсаставља Росреестр. Власника предмета није тешко сазнати по катастарском броју. Да бисте наручили извод, мораћете да припремите одређену листу докумената.
Наиме:
Ово је обично довољно. У замену за наведене папире, грађанин ће добити извод утврђеног обрасца. Уз његову помоћ биће могуће добити сертификат из Јединственог државног регистра. Захтев обично траје око 5 дана.
Како сазнати власника по катастарском бројустанови? Мораћете да наручите извод из УСРР-а. Не можете без тога. Тачније, неће бити гаранција да подаци о власницима некретнина нису застарели.
Поред предложеног алгоритма радњи, дозвољено је и прибављање поменуте помоћи на мрежи. Због тога је пожељно користити званичну веб страницу Државног регистра.
Да бисте добили извод из УСРР-а, морате:
Заправо, ова опција се сматра највишепреферирани. Сада је јасно како сазнати власника некретнине по катастарском броју. Али ово нису све важне информације о процесу који се проучава.
Захтев се може поднети преко МФЦ-а.Алгоритам акција у овом случају се не разликује много од акција у Росреестр. Довољно је формирати писмени захтев за пружање података о власнику имовине са одређеним катастарским бројем.
По правилу, сада је ово поравнање оно што је посебно тражено. То је због чињенице да се МФЦ-ови налазе у великом броју у сваком граду. А без проблема можете наручити готово било који документ.
Јасно је како сазнати власника „недвижке“ по катастарском броју. Заправо, ово није тако тежак задатак. Али колико ћете морати да платите за одговарајуће сертификате?
Подношење захтева у МФЦ коштаће 200 рубаља. Толика је накнада за пружање података о власнику имовине према катастарском пасошу.
Ако постоји директна наредба извода из УСРР,треба платити више. Све зависи од тога какав списак података треба подносиоцу захтева. На пример, за 900 рубаља биће могуће сазнати трошкове предмета и информације о његовим власницима. Проширени извод из УСРР кошта 1.500 рубаља. Подаци о некретнинама, које су почеле бити у власништву раније од 30. јануара 1998. године, пружају се за 2.500 рубаља.
