Исправљање катастарских грешака није појавапречесто, али уобичајено. Често је потребно ово питање решити путем суда. На пример, најчешћи случај је нетачна ознака катастарске вредности. Сходно томе, морате поднети тужбу и доказати грешку. Али како помоћу суда исправити податке у катастру? Шта је потребно за ово? На које карактеристике грађанин треба да обрати пажњу? Све ово није тако тешко решити како се чини. А одлазак на суд није много тежак процес. Главна ствар је унапред сазнати све нијансе ове акције.
Први корак је да сазнате о каквој грешци говорите. Да ли ситуација која се проучава има посебну дефиницију? На срећу, постоји један.
Катастарска грешка је грешка репродукована у катастарском документу, на основу које су подаци о непокретностима унети у катастарски регистар. Шта то значи?
Све је врло једноставно. Грешка се препознаје као катастарска грешка ако је настала због података достављених Росреестр. То јест, када је већ приказано у детаљима имовине.
Исправљање катастарских грешака није толикотежак посао. Посебно ако се правилно припремите за процес. Грађанин не може направити катастарску грешку. Али локалне управе су лаке.
Многи се питају коме се жалитиако се открије катастарска грешка. Или боље речено, какву власт да тужим. Постоји неколико опција за решавање проблема. Међу њима су:
Тужбе се обично избегавају.поступак. Али такође се дешава да се грађанима из ових или оних разлога ускрати измена катастарског пасоша. Према томе, тада се спор не може решити мирним путем. А катастарску грешку морате исправити на суду.
Ко је најбоља особа за тужбу?Многи истичу да све зависи од ситуације. Ако Росреестр није одбио да то исправи, не бисте требали журити са судском жалбом. И чим грађанин прими писмено одбијање, боље је да се жали катастарској комори. На крају крајева, власти које издају одређене документе могу издати само папире са измењеним подацима. Али ако Росреестр одбије да промени податке, само ће одлазак на суд овој служби помоћи.
Шта би могао бити основ за исправкукатастарска грешка? Не постоји толико опција колико се чини. Уопштено, постоји неколико разлога зашто можете да промените инвентар. Они су управо они који служе као основа за исправљање грешака:
Исправка катастарских и техничких грешака упасош за некретнине, најчешће покушавају да га држе без судске расправе. Али ово не успева увек. Разлози за одлазак на суд могу бити:
Неопходно је припремити се за одлазак на суд. Уосталом, тек тако нико неће задовољити тужбу. Шта можете учинити пре него што на суду исправите катастарску (или техничку) грешку?
Први корак је спровођење независног испита. Она ће морати да потврди присуство одређених грешака у катастарском пасошу, као и да прикаже нове, тачне податке.
Исправка катастарске грешке на локацијиземљишну парцелу помоћи ће инжењери. Потребно је извести геодетске радове и премјере земљишта. Током њих ће се добијати информације које ће бити корисне на суду. Наиме, нови, тачни подаци.
Такође можете позвати проценитеља који може да процени стварну катастарску вредност имовине. Ово је неопходно како би се доказале погрешне цене у пасошу стана или земљишта.
Тек након независног прегледа има смисла ићи на суд. У супротном, нећете моћи доказати свој случај. То значи да тужба неће бити задовољена. Због тога ћете се морати припремити за суђење.
Даље, ако требате исправити катастарскигрешке у локацији веб локације или било који други податак, грађанин се без грешке мора обратити катастарској комори или Росреестр. Тамо доноси:
У року од месец дана Росреестр мора да замени податке. Или ће грађанин примити писмено обавештење којим одбија да унесе измене. То ће му омогућити да оде на суд.
Недавно су исправљене катастарске грешкеу одговарајућим пасошима је уобичајена ствар. Такође се можете обратити судским органима када Росреестр уопште не предузме ништа. Приликом подношења пријаве, грађанин ће добити потврду са назнаком временског периода за обраду пријаве. Ако катастарска комора ћути, могуће је не само указати на исправљање грешака у катастру у тужби, већ и на нечињење надлежних органа.
Следећа важна тачка је време жалберелевантни органи. Поента је да није увек могуће ићи на суд. Због тога морате унапред бринути о испуњавању рокова утврђених законом.
Рок застаревања докумената је 3 године. Препоручљиво је задржати се у овом року. Још боље, одмах по откривању катастарске грешке. Што брже то боље.
Исправке катастарских грешака такође имају својеОграничења. Обично се даје 30 дана за измене у апликацији, ако је у питању техничка грешка у попису - 5 дана. За извршење пресуде даје се месец дана.
Сходно томе, грађанин се раније пријављујесуђење је боље. Тужбени захтев треба узети у обзир не више од 5 дана од дана пријема. Али питање именовања судске седнице може бити одложено. Суд сам одређује дан поступка.
Исправка катастарске грешке на суду- појава није тако ретка. А за то ће се, као што је већ поменуто, морати у одређеној мери припремити. Прикупљање свих потребних докумената постаје главни проблем. Заиста, само ако су доступне, суд ће размотрити пријаву. Шта ће бити корисно власнику простора или некретнине? Која документа треба да донесе? Да бисте поднели захтев за исправљање катастарске грешке на локацији локације или било којој другој тачки, требало би:
Чини се да није ништа посебно.Али у ствари, главни проблем је добијање нових података. Тачније, тешко је доказати грешке ове или оне врсте и жалити се на њих. Ако су сви докази доступни, не морате да бринете - суд ће дефинитивно стати на страну тужиоца. Шта показује судска пракса? Исправљање катастарске грешке је процес који се ретко задовољава у корист туженог. Најчешће су надлежни органи приморани да изврше измене катастарских пасоша.
Шта се дешава на суђењу?Све је врло једноставно - надлежни органи ће проучити све приложене документе. А ако се на састанку покаже да су заиста направљене грешке у примарном катастарском пасошу, катастарска комора ће бити приморана да изврши измене у складу са стварношћу.
Рок за исправљање катастарске грешке, како је већ билоречено 30 дана. Сходно томе, у том тренутку се мењају информације у Росреестр -у. Одбројавање почиње од тренутка доношења пресуде.
Дешава се да суд стане на страну оптуженог.Ово су врло ретке ситуације. Тада се катастарски пасош признаје као важећи, не врши се замена. С друге стране, против тужиоца се може поднети противтужба - за накнаду моралне штете. Али ово је такође далеко од најчешће праксе.
Исправка катастарске грешке на локацијиплац или било које друге информације о некретнинама - није тако тешко. Многе занима како правилно поднети тужбу. Када се прикупе сви документи, морат ћете саставити изјаву према одређеном принципу. А онда однесите цео пакет папира на грађански суд. Потребно је да се обратите надлежном органу за локацију некретнине која је изазвала спор.
Које податке треба приказати у тужби? Много зависи од ситуације. Односно, о томе какве информације треба променити. Тако у тужби обично пише:
Све се то бележи у тужби, па подносиодговарајући суд. Али како правилно написати тужбу ради исправљања катастарске грешке? Узорак овог документа не може се назвати шаблоном. Али један пример ће помоћи да се формулише исправна жалба суду.
Како правилно поднети тужбу суду у везиисправљање података у катастарском пасошу? Ово није тако тешко учинити. Најважније је имати катастарске податке, као и стварне податке о некретнинама. Тада ће катастарску грешку бити много лакше исправити на суду. Пракса показује да је погрешна тврдња основа за одбијање промене. Због тога морате правилно саставити апликацију. То би могло изгледати овако:
Пријава за признавање неисправних података уписаних у катастарски пасош непокретности и за њихову измену у складу са стварним подацима.
Ја, Иванов Иван Иванович, рођен 15. августа1965, власник земљишне парцеле која се налази на адреси: Московска област, село Петришчева, ул. Хмељницког 15, молим вас да измените катастарски пасош земљишне парцеле због нетачних података о локацији и погрешне катастарске вредности.
20. маја 2001. катастарски инжењер ПетровВасилиј Петрович је изводио геодетске и геодетске радове на мом сајту. Он је дао цртеж имовине, који указује на погрешну локацију локације. Дана 22. маја исте године процењена ми је имовина. Испоставило се да је то много више него што је заправо било.
По мени, Иван Иванов, 08.07.2001извршено је независно испитивање. Показала је да је катастарска вредност заиста прецењена, а цртеж је направљен са грешком. Уз ову тврдњу приложени су резултати рада стручњака.
Дана 20. августа 2001, пријавио сам се Росреестр -у зауношење измена у складу са подацима добијеним на основу резултата независног прегледа. Био сам одбијен. У прилогу се налази писмено одбијање измена.
На основу горе наведеног, тражим од вас да на суду исправите катастарске грешке и техничке нетачности. Овој тужби прилажем оригинал катастарског пасоша.
Дакле, пресуда је завршена.Шта је следеће? Одмах након доношења одговарајуће одлуке, тужилац се мора поново укључити у папирологију. Исправка катастарских грешака је могућа након поновне пријаве на Росреестр. Мораћете да понесете лична документа и пресуду.
Даље, као што је већ поменуто, катастарска коморамораће да измени пасош некретнине и да га изда власнику. Све ово се даје 30 дана. А ако говоримо о техничкој грешци - 5 дана. Одбијање се више неће одвијати.
То је све.Парнични поступак је у потпуности завршен. У просеку, то траје око шест месеци. Због тога не треба мислити да је могуће у најкраћем могућем року исправити податке катастарског пасоша на суду.
