Некретнине у Русији се не могу назвати јефтинимто је забрањено. Мало наших сународника може себи приуштити куповину новог стана само о свом трошку. Велика већина је принуђена да користи позајмљени новац у ове сврхе. Мало је вероватно да ће познаници или пријатељи моћи да позајме пар милиона година па за 15-20. Дакле, једина опција је да контактирате комерцијалну банку.
Пре него што одговорим на питање какоизрачунати хипотеку, желим да разумем, али зашто то уопште. На крају крајева, можете одмах контактирати банку - слатка девојка-консултант ће све израчунати и све детаљно објаснити. У принципу, то је тако. Али пре него што контактирате ову или ону банку, морате одлучити коју. У било ком граду Русије, неколико финансијских институција ради одједном, а свака од њих нуди својим клијентима могућност добијања хипотекарног кредита. Ако стално контактирате сваког од њих, биће потребно много времена.
Процедуру избора можете поједноставити тако што ћетекоришћење предности савремених интернет технологија. Скоро свака банка је имплементирала онлајн услугу која вам омогућава да израчунате основне параметре кредита без напуштања куће. Ова услуга се зове кредитни калкулатор. Да бисте добили потребне информације, довољно је да у посебан формулар унесете жељени износ и рок кредита и притиснете дугме "Израчунај". Након тога, зајмопримац ће добити пуну информацију о износу редовне отплате и укупном износу преплате кредита.
Сада је постало јасно како израчунати хипотеку.Следеће питање је: „Шта да радимо са овом информацијом?“ Једноставно је - изаберите банку. Али како то учинити исправно? Постоје два главна критеријума: укупна преплаћеност кредита и величина редовне отплате.
На први поглед се чини да је главни критеријумтребало би да постоји тачно преплата: где је мање, тамо треба да узмете кредит. У принципу, ово је логично. Али пре свега, и даље се морате фокусирати на величину месечне уплате. Ово се објашњава са два разлога:
Да бисте исправно проценили резултате аутоматизованог обрачуна, препоручљиво је, барем уопштено, разумети како израчунати хипотеку. Ово се може урадити на два начина.
Знати како израчунати хипотеку и по којим критеријумимабоље је донети одлуку, можете безбедно да пређете на процедуру за избор будућег зајмодавца. Несумњиви лидери руског тржишта су две банке са државним учешћем: Сбербанк и ВТБ-24.
Многи од оних који желе да купе стан на кредитобраћају се Сбербанци. Није изненађујуће, јер је управо он један од лидера руског кредитног тржишта. Стога ће апсолутно свима бити корисно знати како израчунати хипотеку у Сбербанци.
У принципу, то уопште није тешко учинити.На званичном сајту банке постоји кредитни калкулатор. Довољно је попунити предложени образац, а сам програм ће извршити све потребне прорачуне. Зајмопримац треба да наведе процењену цену стана, износ учешћа и период за који се планира у потпуности отплатити кредит. Након обрачуна, добиће информације о износу кредита, месечној уплати и износу преплате.
Важно је напоменути да је стопа постављенапојединачно за сваког зајмопримца. Због тога се његова стварна величина може разликовати од израчунате (која је укључена у алгоритам прорачуна). Ипак, добијени подаци ће помоћи да се формира општа идеја о условима хипотекарног кредитирања у Сбербанци.
ВТБ-24 је једна од највећих руских банака,пружајући својим клијентима читав низ финансијских услуга. Лојалан приступ посетиоцима, једноставност и брза регистрација - све то укључује кредитирање у ВТБ банци. Свако може израчунати хипотеку на званичном сајту.
За информације о условима кредитирањапотребно је у посебном обрасцу навести регион пребивалишта зајмопримца, број чланова његове породице, рок трајања кредита, износ учешћа и жељени износ кредита. На основу ових информација, програм ће израчунати прелиминарну каматну стопу, износ месечне уплате и укупан износ преплаћеног износа.
Понекад се дешава и куповина стана на кредитједина опција је набавка сопствених квадратних метара. Многе руске банке нуде својим клијентима хипотеке. Како не погрешити и направити прави избор у таквој разноликости опција? За оне који знају да израчунају хипотеку, ово није велика ствар. Кредитни калкулатори, који су постављени на веб-сајтовима већине банака, помоћи ће вам да брзо и лако одредите износ месечне уплате и износ преплате по кредиту у свакој конкретној институцији.
