Present till hemmet: dokument, kostnad och alternativ för att donera ett hem

Presentbrott är ett dokument som bekräftarfri överföring av olika fastigheter (fastigheter). Det viktigaste tecknet för ett donationsavtal är att givaren måste ha äganderätt till föremålet som han planerar att överföra. En donation till ett hus är en typ av transaktion när givaren ger ett hus till ett annat ämne (donee) gratis.

Utförande av kontrakt

Det bör noteras att detta avtal ingåsskriftligen och är föremål för statlig registrering. Donationsavtalet kan också certifieras av en notarie. Ett sådant förfarande krävs inte, men det är ett slags försiktighetsåtgärd, eftersom om till exempel kontraktet går förlorat kan en kopia av det alltid tas från en notarie.

Dessutom är en donation för ett hus och för andra typer av fastigheter föremål för registrering hos en institution som Rosregistratsia. För att genomföra en transaktion skickas följande dokument till detta federala organ:

- intyg om ägarregistrering,

- pass från båda parter

- ansökan om överlåtelse av äganderätt (givaren skriver);

- den begärdes ansökan om registrering av ägande av huset (annan fastighet);

- direkt donation till huset - antalet original måste motsvara antalet fester plus en kopia av kopian;

- om huset är i gemensamt ägande måste det också finnas ett godkännande från makan eller andra släktingar.

- ett kvitto som bekräftar betalningen av statens tull,

- kadastralpass för fastigheter som doneras

- BTI-certifikat;

- ett intyg som innehåller information om alla registrerade invånare i huset som kommer att doneras;

- ett dokument som kan bekräfta att givaren äger föremålet;

- om någon av parterna är minderårig eller inkompetent krävs också fullmakt.

Vi vill notera att detta inte är en uttömmande lista över papper som behövs för att slutföra ett sådant avtal som en donation till ett hus. Dokumenten kan skilja sig något i olika fall.

Hur kan du ge?

Lagen innehåller följande alternativ för att donera hemma:

1. Gåva hela huset.
2. Överför en del av ett hem eller specifika lokaler.Du kan till exempel ge bort 36/70 delar av byggnaden och lämna ett sovrum på andra våningen och en veranda på den första, och överföra alla andra rum i huset till färdiga.
3. Du kan donera byggnaden till flera personer, till exempel ditt barnbarn och son.
4. Ge en viss del av huset in natura. Ge till exempel den nya ägaren 2/3 och lämna 1/3 av byggnaden åt dig själv etc.

Transaktionskostnader

Många medborgare som planerar att donera ett hus oroar sig för samma fråga: "Hur mycket kostar en donation till ett hus?" Detta avtal innehåller vissa kostnader:

- skatt på 13% av fastighetens värde. Det behöver dock inte betalas om både givaren och medborgaren till vilken gåvan överförs till är medlemmar i samma familj.

- om en presentkort upprättas hos en notarie, måste du också betala en avgift vars belopp beror på husets värde.

- en avgift på 1000 rubel tas ut för ägarregistrering.

I allmänhet, om allt görs enligt lagen, utfärdas en donation till ett hus på cirka 1-2 veckor.