Vilket är bättre: vilja eller engagemang? Du kan svara på den här frågan om du tar hänsyn till de många nyanserna. Tyvärr förvirrar en medborgare som inte känner till invecklade lagar ofta dessa närbesläktade begrepp. Så att ingen annan har incidenter bestämde vi oss för att överväga dessa två termer.
Det bör noteras att lagen tillåter att testamenterasegendom till någon person, vare sig det är en släkting, bekant eller granne. Ett testamente är en medborgares ordning där han bestämmer ödet för sin egendom vid dödsfall. Samtidigt måste fastigheter eller andra saker som en person planerar att ärva naturligtvis tillhöra honom genom äganderätt.
Testatorns sista vilja måste nödvändigtvisnotarized. Det kan bara finnas ett undantag från denna regel - om testatorn befinner sig i en situation som hotar hans liv och på grund av denna situation kan han inte intyga sin order. I det här fallet kan ditt sista testamente formaliseras i en enkel skriftlig form.
Att förstå vilken som är bättre, ett testamente ellergåvahandling måste du förstå befogenheterna hos medborgaren som ska utarbeta detta dokument. Som ni vet har fastighetsägaren rätt att bestämma efterträdarnas andelar och att beröva dem arv utan att ange några skäl. Det bör noteras att testatorn kan utöva rätten till den så kallade "testamentary refusal". Det vill säga att han har förmågan att tvinga specifika individer att utföra vissa åtgärder. Till exempel vill testatorn överföra huset till arvtagaren Ivanov, men på villkor att han ger Sidorov rätten att bo i denna bostad för livet.
Dessutom är ett testamente ett dokument somkan inte avbrytas. Testatorn själv kan stoppa sin handling genom att skriva en ny order med ett annat innehåll. Eller så kan han helt avsluta ett sådant dokument. Följaktligen kan du avbryta eller ändra beställningen vid överföringen av egendom så mycket du vill, men bara på begäran av testatorn själv.
Om vi pratar om vilket som är bättre, ett testamente ellergåva, bör det noteras att det första alternativet har obestridliga fördelar för fastighetsägaren. Det viktigaste av dem är att en person efter att ha upprättat ett testamente inte upphör att vara den lagliga ägaren av sin lägenhet, hus etc. Arvingarna kommer att kunna registrera om sitt ägande först efter hans död.
Dessutom är viljans frihet kapabelbegränsas till vissa bestämmelser i lagen. Så om testatorn har handikappat eller underåriga barn, anhöriga eller icke-arbetande föräldrar, make, så kommer sådana personer (oavsett testamentets innehåll) att få en obligatorisk del av den avlidnes egendom, vilket skulle bero på dem enligt lag.
Du måste också komma ihåg - om vid tidpunkten för sammanställningenorder, denna person registrerades i en narkotisk eller neuropsykiatrisk apotek, då kan ett sådant uttryck för vilja i framtiden ifrågasättas i domstol av hans släktingar. Om domstolen förklarar testamentet ogiltigt kommer dess bestämmelser naturligtvis inte att gälla. I detta fall kommer egendomen att delas ut exklusivt mellan de lagliga arvingarna.
Vad är skillnaden mellan en donation och ett testamente?För att förstå deras skillnader måste du först ta reda på vad ett presentavtal är. En sådan transaktion förutsätter att ägaren av något överför sin egendom gratis till en annan person (den som gör det). För att bekräfta en sådan överföring upprättas ett donationsavtal i en enkel skriftlig form. Därefter registreras äganderätten till Rosreestr.
Den väsentliga skillnaden mellan ett testamente ochhängivenhet är att vid upprättandet av ett andra dokument blir en person full ägare av en bil, dacha, hus etc. omedelbart efter att kontraktet har upprättats. Givaren upphör följaktligen att vara ägare till sin egendom.
Det finns inga begränsningar i valet av gjorda.Du kan donera bostäder, affärer eller transporter till vem som helst - din fru, brorsöner, barn eller till och med en helt främling. Det kan vara både bosatt i Ryssland och en statslös person eller en utlänning.
Vad man än kan säga, men för fastighetsägarenen gåvahandling är mindre föredragen. Det är inte ovanligt att mottagare, efter att ha fått fastigheter i gåva, helt enkelt driver ut de tidigare ägarna på gatan.
Skillnaden mellan ett engagemang och ett testamente är detdet senare är alltid lätt att säga upp, men det första avtalet kan bara sägas upp i domstol. Donationen har också andra begränsningar. Till exempel, om vi talar om egendom som förvärvats under äktenskapet, anses det i alla fall vara makarnas gemensamma egendom och det kan bara överföras med hustru eller make.
Det är värt att överväga att om det inte finns någon vilja, då alladen avlidnes förvärvade egendom överlämnas till arvingarna enligt lag. Den första kategorin av efterträdare inkluderar makar, barn och föräldrar. Totalt finns det så många som åtta steg av arvingar. Om det inte finns några släktingar i den första etappen, kommer efterföljare till den andra att få fastigheten, om det inte finns sådana släktingar - den tredje etc. Situationer kan också uppstå när släktingar, av vilka den avlidne inte ens misstänker, hävdar sina rättigheter till egendom.
För att komma in i arvet måste du passeraflera obligatoriska steg - detta är också skillnaden mellan en donation och ett testamente. Fastigheten accepteras sex månader efter testatorns död. Därefter är det nödvändigt att samla in ett imponerande paket med dokument: certifikat från BTI, Rosreestr, skatt och andra papper. Och först efter att ha fått ett ägarintyg för de föremål som den avlidne testamenterade, börjar registreringen för den nya ägaren.
Du kan inte skriva av från konton och finansiella kostnader. Låt oss ta reda på: vilja eller handling - vilket är billigare?
Om donationsavtalet upprättas med hjälpadvokater, det kommer att kosta från 2 till 5 tusen rubel. Om du vill certifiera affären med en notarie, gör dig redo att betala 0,5-1% av fastighetsvärdet för BTI-uppskattningarna. Överföringen av äganderätten till fastigheter i Rosreestr kan garanteras både oberoende och genom en mäklare, som kommer att behöva betala cirka 5 tusen rubel. Dessutom betalas en statlig avgift på 1000 rubel och samma belopp för registrering av äganderätten.
Dessutom kommer den uttagna personen att vara skyldig att betala personlig inkomstskatt på 13% av BTI-bedömningen. Dock är nära släktingar till givaren undantagna från denna skatt.
Att bestämma vilken som är bättre, ett testamente ellergåva, låt oss nu analysera kostnaderna för det första dokumentet. Efterträdaren kommer att behöva spendera cirka 1 000 rubel och samma mängd statlig skyldighet för att göra ett testamente. Såväl som:
Om du vill genomföra denna procedur med hjälp av fastighetsmäklare måste du spendera minst 5 tusen rubel.
Det visar sig att en donation blir billigare för nära släktingar. Om vi pratar om andra personer (avlägsna släktingar eller vänner) är det fortfarande bättre att utfärda ett testamente.
