Det finns tillräckligt många människor som vill hyra eller hyra bostäder idagmassa. Hyresvärdar som tillhandahåller sådana bostäder för uthyrning bör vara medvetna om några regler som måste följas för att skydda sig från eventuella risker. En av dessa regler är skyldigheten att upprätta ett dokument som heter "Inventering av egendom vid hyra av lägenhet." Ett exempel på detta dokument visas på bilden nedan.
I de flesta fall lägenhetsägare ellerhus som vill hyra sina lokaler bryr sig inte om att utarbeta några dokument. Ofta bryr sig vissa av dem inte ens för att teckna och teckna ett hyresavtal med hyresgäster. Dessa dåligt övervägande åtgärder i slutändan kan leda till mycket katastrofala resultat. Till och med den så kallade depositionen som erhållits i förväg, som garanterar betalningen av hyran och fastighetens säkerhet, hjälper inte här. I händelse av en rättslig tvist kommer de rättsliga myndigheterna att vara hyresgästernas sida, eftersom det inte finns några dokument!
Inventering av egendom vid leverans av en lägenhet (provnedan), såväl som själva kontraktet, som det är knutet till och anses vara en integrerad del av det, är nödvändiga för att skydda lägenhetsägarens egendom. Vid upprättandet av ett kontrakt fastställer hyresgästen och hyresvärden i det reglerna för användning av lägenheten, listar varandras ansvar (till exempel vem som ska göra reparationer eller vem som är ansvarig för att betala elräkningar). Men förutom skyldigheter ingår också entreprenörernas rättigheter i kontraktet. Dessa inkluderar ägarens rätt att ibland besöka en bostad för att inspektera den. Parterna kan ställa in en viss tidsram för när hyresvärden ska kontrollera boendet. De kan tillhandahålla andra rättigheter för både hyresvärden och hyresgästen.
Genom att sluta ett hyresavtal skyddar hyresvärdendig själv från eventuella efterföljande risker i samband med förhållandet till hyresgästen. Dessa risker kan uttryckas i hyreskostnader, skador på egendom eller annan skada. Avtalet kommer att vara det dokument som husägaren kan hänvisa till i domstol som grund för sina hyresgästs rättigheter och skyldigheter. Vid ett brott relaterat till en lägenhet eller en hyresgäst kommer kontraktet dessutom att fungera som bevis vid utredningen av brottmål.
Naturligtvis kommer hyresavtalet att vara ofullständigt om inteen inventering av fastigheten kommer att bifogas den vid leverans av lägenheten, vars prov på fyllningen kan ses på fotografiet. Vad ger detta dokument? Först listar det alla saker och andra föremål som finns i lägenheten (huset) vid tidpunkten för överföringen till hyra. Detta skyddar hyresvärden från ett sådant fall när det vid hyresavtalet visar sig att det inte finns tillräckligt med i lägenheten, till exempel en TV. Med hänvisning till fastighetens inventering vid uthyrning av lägenheten (se nedan för ett exempel) kan ägaren bevisa närvaron av denna TV under godkännande och överföring av bostäder. Det vill säga han kommer att kunna övertyga domstolen om att hyresgästen fick en lägenhet med TV och returnerar den utan honom. Följaktligen måste mängden skada som orsakats ägaren återvinnas från en sådan hyresgäst. Om det finns ett kontrakt och en inventering kommer domstolen att fatta ett positivt beslut och ta ut kostnaden för TV: n från hyresgästen.
Exempel på inventering av fastigheter när du hyr en lägenhet(ett exempel på detta dokument) visas på bilden nedan. Vi listar dock alla nödvändiga detaljer som denna handling måste innehålla. Först måste dokumentet ha titeln. Du kan välja vilket namn som helst: "Lag av inventering av egendom", "Inventering av egendom", "Lag om godkännande och överföring", etc. När du har angett namnet, skriv förberedelseplatsen och numret. Därefter fylls i information om parterna, uppgifterna från både uthyraren och hans motpart anges, varefter en länk görs till hyresavtalet. Efter att all ovanstående information har registrerats måste parterna skriva att hyresvärden överför tillsammans med bostaden och att hyresgästen accepterar "nästa fastighet". Efter dessa ord görs en lista över alla fastigheter som finns kvar i lägenheten. Fullbordandet av dokumentet bör undertecknas av parterna.
Beroende på överförda lokaler, frånvad som finns kvar i det kan vissa svårigheter uppstå. Till exempel, om ett tomt rum hyrs ut, kommer fastighetsinventeringen vid leverans av en lägenhet (ett urval av fyllning presenteras ovan på bilden) innehåller mycket lite information. Det kommer bara att behöva ange sådana föremål som vattenmätare, VVS-föremål samt andra tillgängliga i rummet. Samtidigt hyr människor idag ganska ofta en lägenhet helt redo att leva och har allt de behöver (även gafflar och skedar). I en sådan situation kan inventeringen i fråga sträcka sig över flera ark. Det är viktigt i sådana fall att inte bortse från reglerna, skriva och ange varje artikel. Dessutom kan tillståndet för den överförda fastigheten spelas in på ett foto eller en video och senare bifogas hyresavtalet. Fastighetsinventering är ett seriöst dokument som kan vara användbart i framtiden för att skydda hyresgästens intressen.
