Det finns förmodligen ingen person i vårt land som inte gör detskulle drömma om eget boende. Naturligtvis finns det olika sätt att få det, till exempel kan du köpa en färdig lägenhet. Men många drömmer om det handlar om deras hus med en tomt som du kan sätta upp en trädgård eller trädgård. Hur kommer du ett steg närmare din dröm? För att göra detta behöver du en tomt för byggande av ett bostadshus.
Innan du påbörjar byggandet måste du ta reda på om det är lagligt. Det vill säga att inte alla platser är avsedda för konstruktion. Det finns sådana typer av markbeteckning:
Om du förvärvar en tomt för byggande av ett kontorscenter, butik eller lager, kommer dess avsedda användning att vara kommersiellt bruk.
Låt oss nu titta på kriterierna som gör att du kan bygga ett hus på den lämpligaste platsen. Marken för uppförande av ett bostadshus bör väljas med hänsyn till följande faktorer:
1. Storleken på platsen, tillgången på den, formen och den geologiska kvaliteten (markdensitet, dess fertilitet och sammansättning).
2. Verksamhetens avlägsenhet: el, gas, telefonlinje, vattenförsörjning och avlopp.
3. Utseendet på omgivningen.
4. Närvaro och avlägsenhet hos operativa företag, postkontor, sopororganisationer.
5. Närheten till sjukhuset, butiker, lekplatser, förskolor, skolor, transportutbyte.
6. Ekologisk situation.
7. Benämning av webbplatsen.
8. Kostnaden för territoriet.
9. Förekomsten av kommunala tekniksystem på webbplatsen.
Naturligtvis mark för byggandeBostadshus måste ha ett oklanderligt lagligt rykte. Det vill säga, det bör inte vara kontroversiellt eller inneboende. Han är också skyldig att vara föremål för äganderätten och ha lämplig juridisk status. Nu vet du hur du väljer en tomt för byggande av ett bostadshus.
I artikeln kommer vi att överväga två alternativ för att fåterritorium för konstruktion av strukturer. Först kommer du att lära dig hur du får en bit mark för byggandet av ett hus från lokala myndigheter. Både individer och juridiska personer har rätt att göra det. I detta fall tilldelas platsen från fonden för mark som står till förfogande för den kommunala eller statliga förvaltningen. Vanligtvis formas de med den preliminära samordningen av de platser där föremålen kommer att placeras. I det andra fallet tillhandahålls webbplatsen genom bud eller auktioner.
Processen att förse en person med en webbplats består av två steg:
Bildandet av territoriet bör innehålla definitionen av den tillåtna typen av användning, matrikkelregistrering, tekniska förhållanden.
En tomt för byggande av ett bostadshus är ocksåkan köpa. Det här alternativet är det mest troliga och snabbaste sättet att få det. Du har rätt att köpa en tomt från en person eller från en fastighetsbyrå. I det här fallet har du enorma möjligheter att välja, och det beror på din ekonomiska situation och preferenser.
Innan du köper måste du inte bara veta dettyp av tillåten markanvändning, men också dess kategori. Det är bättre att föredra tomter för enskilda bostadsbyggande eller personliga dotterbolag.
Efter köpet måste du göra med territorietprecis vad det är för. Annars kan du bli böter. Efter att ha kommit till flera platser, se till att de har samma status, annars blir det svårt att kombinera dem.
Denna fråga är mycket viktig.Innan du köper en tomt för byggande av ett bostadshus, måste du förbereda dig för att du måste springa runt till statliga myndigheter. För registrering av territoriet behöver du följande dokument:
Varje region kan komplettera denna lista med andra nödvändiga papper.
Mark för uppförande av ett kontorscenter eller hyreshus måste registreras korrekt. För att göra detta måste du utföra flera steg:
1. Hitta och kolla webbplatsen.Tänk samtidigt på att du noggrant bör läsa matrikkelpasset, som anger all information om det territorium som presenteras. Måste göras för att ta bort gränserna för webbplatsen.
2. Köp mark.
3.Kontakta administrationen med en registreringsansökan och skicka en lista med nödvändiga dokument. Efter att ha kontrollerat alla papper inom högst tjugo dagar, kommer statsregistret att utfärda ett papper som bekräftar ditt ägande.
4. Få ett bygglov.Du måste också kontakta kommunen eller lokal administration. Om alla dokument är i ordning kan du fortsätta med byggandet av byggnaden. I detta fall måste byggprojektet avtalas med statliga myndigheter.
På ett så enkelt sätt kan du ordna en tomt för byggande och underhåll av ett bostadshus.
För att inte oroa dig för att fastigheten kan vara med digta bort, skulle privatisera sina tomtmarker för byggande. Men det finns en varning. Om webbplatsen inte privatiseras kan den inte säljas. Köpförfarandet är endast möjligt om den tidigare ägaren överför rättigheterna till privatisering till dig.
Så för att genomföra förfarandet måste du samla in en lista med dokument, som inkluderar:
Alla dessa dokument måste skickas tillkommunal privatiseringsavdelning. Det är där du får ett intyg om ditt ägande efter en fullständig kontroll av alla papper. Vanligtvis tar denna procedur flera veckor.
Nu vet du hur man får en tomt för byggandet av en bostadsbyggnad. Det återstår att överväga några av nyanserna i detta förfarande.
I princip är det alla nyanserna av förvärvetmarken som huset kommer att byggas på. Om du är rädd för att du inte kommer att kunna hantera designen själv kan du få stöd från en specialist i markrätt.
