Kendi yaşam alanınıza sahip olmak herkesin hayalidirkişi. Neyse ki, böyle bir fırsat ortaya çıktığında, bir ipotek ödemek zorunda kalsanız bile, bir sınır yoktur. Borç tamamen geri ödendiğinde, krediyi ödedikten sonra dairenin yükünün nasıl kaldırılacağı sorusu ortaya çıkar.
Bu sorunu anlamak için,Her şeyden önce, ipotek kredisi için hangi koşulların mevcut olduğunu düşünmek gerekir. Kural olarak, bir banka veya üçüncü taraf bir finans kurumu ile bir anlaşma yapıldığında, bir daire teminat olarak kaydedilir; bu, bankanın borçlunun fiilen yükümlülüklerini yerine getireceğini garanti eder. Bu nedenle, ipotek ödeyen bir kişinin borç tamamen ödenene kadar evi kullanma hakkı sınırlıdır.
İpotekli mülk gerekirBirleşik Devlet Sicilinde uygun kaydı geçmek. Herhangi bir ipotek sözleşmesinin genel şartları, ipotek konutuyla ilgili tüm kısıtlamaların borcun% 100 ödenmesinden sonra kaldırılacağını söylüyor. Ancak, gerçekte, tek başına geri ödeme yeterli değildir. Belgelenmesi gerekiyor. O zaman ipoteği ödedikten sonra daireden yükü nasıl kaldırabilirim? Borç geri ödemesinden sonra, Birleşik Devlet Sicilinde yeni bilgiler değiştirilmiştir. Mal sahibi, kendisine mal sahibi olduğu yeni bir sertifika ve yükün kaldırılmasını onaylayan bir belge alır. Bu konunun doğrudan eski borç alan tarafından ele alınması gerektiğini not etmek önemlidir.
Teminat konuttan hacizin kaldırılması düşünülüyorStandart prosedür, bu yüzden biraz basitleştirildi. Bugüne kadar, tüm belgeler yerel MFC aracılığıyla yürütülebilir, ancak bazı zorluklar hala ortaya çıkmaktadır. Çoğu zaman, karmaşıklık bir bankacılık kurumundan kaynaklanmaktadır. Organizasyon, borçlunun tüm tutarı tamamen ödediğini ve sözleşmenin kapandığını belirten resmi bir sertifika vermekle yükümlüdür. Bu, MFC'nin yükün kaldırılmasıyla ilgili bir belge yayınlamayacağı ve Birleşik Devlet Kaydı'ndaki kayıt yapılmayacağı bir önkoşuldur.
Mevzuat uzun zamandır geliştirilmiştirGenel form, ipotek ödendikten sonra daireden yükün nasıl kaldırılacağı. Sberbank ve finansal kuruluşlar tam olarak bu düzene uymaktadır. Süreci başlatmak için her borçlu aşağıdaki belgeleri sağlamalıdır:
Alternatif olarak, aşağıdaki belgeler de dikkate alınabilir:
Военная ипотека предоставляется на особых bu nedenle, yükümlülüğün zorunlu olarak kaldırılması, bu programı kullanma fırsatı sağlayan devlet organının uygulanmasına dayanır.
İpotek kredisi verilmesi durumundaortak inşaat olarak resmileştirilmiş, daha sonra yükü daireden kaldırmadan önce, projeyi işe başlatan geliştiriciden resmi bir belge sağlamalısınız.
Uygulama hakkında konuşursak, çoğu zaman borçlularalacaklı banka ile ortaklaşa hazırlanmış bir başvuruda bulunun, çünkü böyle bir belge en hızlı şekilde elde edilebilir. Alternatif olarak, borç verenden borcun tamamı ödenmiş olarak işaretlenecek resmi formu talep edebilirsiniz. Bu belgelerin her ikisi de Birleşik Devlet Siciline bilgi kaydetmek için oldukça yeterlidir.
Ne yazık ki, prosedürün karmaşıklığıpratik. Kural olarak, EGRP çalışanları borçludan bir dizi ek belgeye ihtiyaç duyar ve bilgileri düzeltmeyi reddeder. Bu durumda, ipotek doğru bir şekilde ödendikten sonra yükü daireden nasıl kaldırabilirim? Anlamsız ziyaretlerde zaman kaybetmemek için önceden bir bankacılık kuruluşuna danışmanız veya Rosreestr'de bulmanız önerilir. Kuruluşun borçludan pasaport, kredi sözleşmesi kapsamındaki tüm belgeler ve kayıt verileri talep etmek için her türlü nedeni vardır. Ayrıca, devlet kurumu bu hizmeti ücretsiz olarak sunmamaktadır. Görevin ortalama maliyeti yaklaşık 350 ruble.
Еще до полного погашения долга многие заемщики ipotek (Sberbank veya başka bir kurum) ödedikten sonra yükü daireden nasıl kaldıracağımızı düşünüyoruz. İpotek borcuna son ödeme yapıldıktan sonra, her borçlunun borçlunun tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğine dair destekleyici bir belge alabilmesi için banka ile temasa geçmesi gerekir. Çoğu zaman, bankada çalışan ipotek kredisi uzmanları her zaman olası tüm yardımları sağlamaya ve yükü ortadan kaldırma prosedürü hakkında kaliteli tavsiye vermeye hazırdır. Her şeyden önce kullanmak daha iyidir.
Bazı bankacılık kuruluşları maksimum hizmet sunmaya çalışır, bu nedenle bir talep olması halinde Birleşik Devlet Teşebbüsleri Kayıt Sistemine girmek için tüm geri ödeme verilerini bağımsız olarak gönderebilirler.
Bankanın sahip olmaması durumundamüşterinizin Birleşik Devlet Siciline bilgi sağlamada yardımcı olması için, her borçlunun kendi çıkarlarına göre bağımsız hareket etmesi gerekecektir. Tüm süreci doğru bir şekilde düzenlemeye ve borçlunun diğer eylemlerini belirlemeye yardımcı olacak bazı standart talimatlar vardır.
Her şeyden önce, yükü kaldırmadan öncedaireden, ipotek sözleşmesinin yapıldığı banka şubesine başvurmak ve yükümlülüklerin yerine getirilmesi ile ilgili sözleşmenin kapatılması hakkında bir sertifika sipariş etmek gerekir. Herhangi bir nedenle, sözleşmenin bir kopyası kaybedilirse, tam ödeme işareti de istenmelidir.
Ayrıca borçlu, kayıt kaydını değiştirme talebi olan bir başvuru yazar, devlet ücretini öder ve gerekirse ek belgeler toplar.
İlk yol, oldukça mantıklı -Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi'ne doğrudan başvuruda bulunmak. Bu durumda, başlatıcılar her iki taraf olmalıdır - eski bir borçlu ve bir banka temsilcisi.
İkinci yol - belgeleri taahhütlü posta ile dosyalamak. Bu durumda, taraflarca imzalanan bir bildirimin noterle onaylanması gerekir.
Üçüncü yol, çevrimiçi bir kaynaktır.Ayrıca ipoteği ödedikten sonra yükün daireden nasıl kaldırılacağı hakkında arka plan bilgileri alabilirsiniz. "Devlet hizmetleri" - çeşitli operasyonların yürütülmesini kolaylaştırmak için oluşturulan resmi portal. Bu işlemi gerçekleştirmek için bir elektronik imzanızın olması gerektiğini bilmek önemlidir. Aksi takdirde, kullanıcı yalnızca elektronik kuyruğa yazma hizmetine erişebilir.
Dördüncü yol çok fonksiyonlu merkezlerdir,"tek pencerede" geniş bir hizmet yelpazesi sunar. MFC aracılığıyla ipotek (Sberbank) ödedikten sonra daireden yük nasıl kaldırılır? Bunun için uygulama ile birlikte, organizasyona gerekli tüm belge paketini sağlamak gerekir.
Yükü kaldırmak için,MFC, çünkü burada tüm prosedür mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirilir. Bu mümkün değilse, doğrudan Rosreestr'e bir bildirim gönderebilirsiniz. Ancak, tüm belgelerin değerlendirilmesinin de biraz zaman gerektirdiği anlaşılmalıdır. Çoğu zaman, bu konuda bir karar en fazla beş iş günü içinde verilir. Son aşama belki de en neşeli olanıdır, çünkü borçlunun sadece Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı alması gerekir.
Genelde değişirken sorunlarKayıt kayıtları alacaklı banka ile borçlu arasındaki anlaşmazlıklar ile ilgilidir. Çoğu zaman, banka kısa bir süre içinde geri ödeme yaptıktan sonra müşteri için gerekli tüm belgeleri hazırlayamaz, bu nedenle, yükü daireden çıkarmadan önce bir ay beklemek ister. Bunun nedeni bir sistem güncellemesi veya dahili düzenlemeler olabilir. Ayrıca, son taksiti aldıktan sonra, banka tüm ödemeleri iki kez kontrol edecek ve herhangi bir borcun olmadığını gösteren mutabakatı sağlayacaktır.
Her borçlunun,ipotek sözleşmesi vaktinden önce kapanmışsa, gelecekte fazla ödeme yapmamak için banka bir ay boyunca bu konuda uyarılmalıdır ve belgelerde karışıklık olacaktır. Ayrıca, borcunuzu daha hızlı ödemeniz mümkün olduğunda, bankayı bizzat ziyaret etmek ve daha sonraki işlemler hakkında bir çalışanla görüşmek en iyisidir.
Son olaylarla bağlantılı olarak,lisanslar finansal kuruluşlardan alınmakta, birçok borçlunun bankanın kapanması durumunda kredinin geri ödenmesinden sonra yükün daireden nasıl kaldırılacağı ile ilgili bir sorusu bulunmaktadır. Her halükarda, çalışmasını sona erdiren kurumun hak ve yükümlülükleri başka bir kuruluşa devredilir. Bu durumda, yükü kaldırmak için bu bankayla iletişime geçmeniz gerekecektir.
İpotekli konuttan teminatın kaldırılması -daha fazla kullanım için bir ön koşul. Birleşik Devlet Tescil Siciline bilgi girilmeden, borçlu borçlu olarak kalacak ve bu nedenle mali işlemler gerçekleştiremeyecektir. Yani, evini satamayacak veya miras olarak kaydettiremeyecektir. Bu nedenle, borcun daireden nasıl kaldırılacağını bilmek ve borç kapandıktan hemen sonra tüm belgeleri doğru bir şekilde düzenlemek önemlidir.
