Bazı vatandaşlara izin verilirmülkte verilebilecek devlet veya belediye konutları. Bir süre sonra, daireyi özelleştirmenin mümkün olup olmadığı sorusu ortaya çıkabilir. Bu prosedür gerçekleştirilir, sadece ana nüanslarını bilmeniz gerekir.
Bir dairenin özelleştirilmesi, mülkün özel bir kişiden devlet kurumlarına aktarılması için bir prosedürdür. Tesisin sahibinden bir vatandaş kiracı olur. Bir nesneyi yabancılaştırmak için 2 seçenek vardır:
Kanunda özelleştirme için bir terim yoktur, ancak yabancılaşma süreci birçok belgede belirtilmiştir. Uygulamalarına güvenilmelidirler.
Onarım sahibi tarafından tamamen telafi ediliryaşam alanı. Dairenin özelleştirilmesi, bölgenin bakımı için ödemelerden kurtulmayı içerir. Ayrıca, emlak vergisi gerekli değildir. Bir kamu binasında belirli sayıda insan yaşayabilir ve aile büyükse geniş bir alan sağlanır.
Özel bir dairede ödemeniz gerekiyortüm sakinler için. Bir dezavantaj var - evin acil durumda, sadece özel tesislerin sahipleri başka bir evde konut alabilirler.
Prosedürü tamamlamak için çeşitli koşulların karşılanması gerekir:
Önceden, konut sahibinin tanınması gerekiyordu. Sadece bu şartlar altında özelleştirme için başvurabilirsiniz.
Bunlar mülkiyeti sonlandırmanın iki yoludur.dekore edilmiş konut. Özelleştirmede daire edinme sözleşmesi geçersiz sayılır. Bu bir mahkeme kararı temelinde gerçekleşir. Rusya Federasyonu Medeni Kanununa göre, örneğin, engelli kişilerin veya 18 yaşın altındaki çocukların çıkarlarının ihlali durumunda, özelleştirme kurallarını ihlal etmek için böyle bir fırsat sağlanmaktadır. Daha sonra tek bir konut prosedürü hakkı gerçekleşmeyecektir.
Daireyi devlete aktarmanın başka bir yoluyoksunluktur. Konut sahibi tarafından gönüllü olarak transfer edilmesini içerir. Bir vatandaş, sosyal bir iş sözleşmesi düzenleyerek mülkü belediyeye bağışlayabilir. Yoksunlaştırmadan sonra, özelleştirme hakkı gerçekleşmeyecektir.
Özelleştirmenin mümkün olup olmadığı sorusunadaire olumlu cevaplanmalıdır. Prosedürün bazı nüanslarını kullanmak gerekir. Bir apartman dairesi nasıl özelleştirilir? Bunun için 2 yöntem kullanılır. Birincisi mahkemeye gitmek. Davacının özelleştirme neden gerekli olduğu konusunda tartışmalar hazırlaması gerekmektedir. Bu süreç uzun ve karmaşık olacaktır.
Bazen başarısızlıklar olur.Mahkemenin yardımıyla, özel mülkün kaydını geçersiz kılmak mümkündür. Özelleştirme sözleşmesinin feshi ve hükümsüz kılınması iki farklı şeydir. Kararların nedenleri ve sonuçları farklı olabilir.
Bir daireyi başka bir şekilde nasıl özelleştirebilirim?Mal sahibinin devletle bir anlaşma yapma hakkına sahip olduğu bir yasa vardır. Bu belge, devlet mülkiyetinde konut sağlama gerçeğini göstermektedir. Bu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 9.1. Maddesi ile onaylanmıştır.
Yerel yönetim reddetme hakkına sahiptirVatandaşa. Ardından sosyal bir istihdam sözleşmesi imzalanır. Bir daireyi özelleştirmenin mümkün olup olmadığıyla ilgileniyorsanız, karar verdiğinizden emin olmalısınız. Özelliğin mülke yeniden kaydedilmesi çalışmaz.
Bir daireyi özelleştirmek mümkün mümiras alındı? Özelleştirme daha önce yapılmışsa prosedür gerçekleştirilebilir. Bu, aşağıdakileri yapan nesnelerle yapılamaz:
Oda tek yer olmalıKonut. Kişiler başka bir daireye kayıtlıysa, istek reddedilebilir. Satın alınan bir dairenin yükü varsa özelleştirmek mümkün mü? Ev sahibinin yanı sıra başka kişiler de daireye kayıtlı ise prosedür gerçekleştirilemez. Oda bir garanti olmamalıdır. Ev yıkım amaçlıysa çalışmaz. Buna dikkatle hazırlanmalıyız. Bu tür konutlar satılamaz veya bağışlanamaz, teminat olarak kullanılamaz.
Bir apartman dairesinde veya bütünde bir hisse nasıl özelleştirilirAlan? İlk önce idarenin konut departmanıyla temasa geçmelisiniz. Tüm başvuru sahipleri başvuru anında bulunmalıdır. Eğer mülkler yükümlü değilse ve devlet görevlileri reddederse, mahkemeye gitmelisiniz. Aşağıdaki belgeler hazırlanmalıdır:
Orijinaller kopyalarla değiştirilebilir, ancak değiştirilemezkopyalar. Küçük bir daire nasıl özelleştirilir? Prosedür aynı şekilde gerçekleştirilir, sadece vesayet yetkililerinden konutların yabancılaştırılması konusunda bir anlaşma yapmalısınız. Toplanan belgeler Şehir Mülkiyet Departmanı tarafından iletişime geçilmelidir. Başvuru, teslim edildiği gün değerlendirilecektir.
Bu prosedür, 14yaşında. Birisi katılamazsa, bunun yerine bir proxy davet edilir. Sözleşme en geç 2 ay sonra yapılır. 14 yaşından büyük tüm sahipler veya vekiller tarafından imzalanmalıdır. Belge kayıt için Federal Kayıt Servisi'ne gönderilir. Bu prosedürün sonu.
Tüm yasal prosedürlerin birçokdikkat edilecek incelikler. Ortak bir dairede bir oda nasıl özelleştirilir? Mevzuatta konutların ortak mülkiyeti öngörülmektedir. Daha sonra her parçanın sahibinden izin almanız gerekir, aksi takdirde başvurunun reddedilmesi gerekir.
Prosedürün geri kalan kısmıstandart. Bir dairenin sahibinin izni olmadan özelleştirilmesi mümkün müdür? Böyle bir prosedür geçersiz sayılır. Bu başarılı olursa, işlem geçersiz ilan edilecek ve konut aynı temelde sahibine devredilecektir.
Hangi durumlarda bir daire özelleştirilebilir? Bu, aşağıdakiler dışındaki tüm durumlarda yapılır:
Mahrumiyet imkansızlıktan kaynaklanmaktadıremlak vergisi ödemek. Şimdi temeli mülkün kadastro değeridir. Bu nedenle, vergi çok daha yüksek hale geldi. Önceden, envanter değerinden düşülmüş ve küçük bir tutardı.
2015 yılından bu yana, birçoğu konutlarınıkamu malı. Birçoğu için nedeni, konutların pahalı bakımı, büyük onarımların uygulanmasıydı. Birçoğu geri dönüşleri sosyal programlar için konut almak için kullanıyor. Acil bir durumda, örneğin yangın, sel, devlet zararın bedelini ödeyecektir.
Bu prosedürün dezavantajları vardır.Kiracılar mülk olmadığında, mülk satmak, bağışlamak ve miras bırakmak için hiçbir fırsatı yoktur. Yoksunluk durumunda, mülkleri mülklerine yeniden kaydetmek mümkün olmayacaktır. Devlet mülkiyeti, örneğin kredi almak için teminat olarak bırakılamaz. Sosyal bir daire kiralamak daha zordur.
Bu yordamı tamamlamak için diğer sahiplerden izin almanız gerekir. Bu olmadan, konutları belediye mülküne sıkıştırmak imkansızdır. Ve hiç kimse rıza göstermek zorunda kalmaz.
Bu nedenle, bir mal sahibi bile karşı çıkarsa, mahrum bırakma yapılamaz. İzinlerin varlığında, prosedür, kanunla belirlenen standart kurallara göre yürütülür.
Birçok insan bu durumla karşı karşıya. Çocuğun mal sahibi olarak kabul edilip edilmediği veya sadece konutta kayıtlı olup olmadığı belirlenmelidir. Kaydınız varsa, belgelerin bir listesini vererek vesayet ve vesayet makamlarına başvurmalısınız. Orada bir başvuruda bulunmanız ve ardından bir fikir almanız gerekir. Standart prosedürü tamamlamak için tüm belgeler sağlanmalıdır.
Çocuk sahibi ise, o zaman buVesayet makamları çocukların haklarını koruduğu için süreç zor olacaktır. Bu nedenle izin almak kolay olmayacaktır. Bu durumda, sorunu çözmeye yardımcı olacak bir avukata danışmanız gerekir. Olumlu bir karar için, reşit olmayan bir çocuk için prosedürün faydalarını onaylayan ek belgeler gerekecektir.
Bu prosedürün maliyeti nedir? Eyalet ücretini ödemeniz gerekiyor. Ek olarak, noter, evrak işleri için fonlara ihtiyaç vardır. Devlet ücretinin kabul miktarı düzenli olarak değişir. Bireyler için boyutu tüzel kişilere göre daha küçüktür. Tam miktarı idarede öğrenebilirsiniz.
Gönüllü bir prosedürün sonuçları farklımahkemelere giden ile karşılaştırıldığında. Özelleştirmenin uygulanmasının teyit edilmesinin ardından kiracılarla sosyal kira sözleşmesi imzalanır. Aksi takdirde değişiklik olmaz.
Bu prosedürün dezavantajı imkansızlıktır.vatandaş hakkını kullandığı için yeniden özelleştirme, ardından reddetti. Sahiplerinden biri buna izin vermiyorsa bile yönetimsel olarak yapılması mümkün olmayacaktır. Mahkemeye gidebilirsiniz, ancak pratikte olumlu sonuç alma şansı azdır.
Bu prosedürle Şehir,daha önce mülkiyete verilen belediye mülkünü iade etmek. Özelleştirmenin kaldırılması, konutların şehir mülküne ücretsiz olarak aktarılmasıdır. Bir kiracı öldüğünde veya başka bir yere taşındığında, konut sırayla diğerlerine aktarılır.
Prosedür, konutu konut stoğuna döndürür. Ancak miras veya satın alma sonrasında çalışmayacaktır. Özelleştirmeden sonra, sosyal kira koşulları altında bir apartman dairesinde oturmanız gerekiyor. Konut başka amaçlar için kullanılıyorsa yerel yetkililer bunu başlatabilir.
Bu prosedürden sonra mal sahibi uzanırçok fazla maliyet. Daire sigortalı olmalı ve bu hizmet ödenir. Ancak onsuz, herhangi bir faktörden sonra konutları restore etmek daha da zor olacaktır. Büyük onarımlar ve vergiler için de büyük miktarlar ödemeniz gerekir. Özelleştirmenin kaldırılması sayesinde birçok sorun çözülüyor. Bu nedenle, bu prosedürü uygulamadan önce, gelecekte pişman olmamak için artıları ve eksileri dikkatlice tartmanız gerekir.
