Genç aileler güvenebiliraile oluşumu anından itibaren maddi yardımda bulunulması. Özellikle, şartlar sağlandığı takdirde, doğum sermayesi alabilir, konut programlarına katılabilir ve vergi indirimi alabilirler.
Bir toplum hücresi olarak aile ve potansiyelülkenin yarınları her devlet için çok değerli. Ailenin istikrarlı bir şekilde gelişmesi için, esas olarak gayrimenkul edinimi olan önemli miktarda fon gerekmektedir. Evliliği olan gençler, biraz basitleştirilmiş koşullarla özel devlet programlarından yararlanma şansına sahipler.
Yüksek emlak fiyatları göz önüne alındığında,Genç bir aile için ipoteğin nasıl alınacağı konuyla ilgili. Gençler yeterince kazansalar bile, ilk para yatırma ihtiyacı birçok şeyi şaşırtıyor. Ama her şey çok üzücü değil. Sonra, bunun hakkında detaylı olarak konuşacağız.
Özel bankacılık kuruluşları da hazırfinansman hizmetlerini sağlarlar. Giderek artan bir şekilde, ailelerin ihtiyaçları için tasarlanan bankacılık ürünlerinin reklamları görülebilir. Ancak devlet programı erişilebilirliği ve hedeflerin kullanılabilirliği ile ayırt edilir. Örneğin, 2011-2020 Federal Konut Programı'nın açık hedefleri vardır - ihtiyaç duyduğu kadar aileye konut sağlamak.
Konut sorunlarının çözümünde özel bir devlet yardımı yöntemi, sübvansiyonlar için sertifika verilmesidir. Aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:
Her öğe açıklama gerektirir. Bilgi aşağıda verilmiştir.
Nasıl alınacağı sorusunu cevaplamadan önceGenç bir aileye ipotek, yasal dayanağı bulmanız gerekir. Önemli bir argüman konut oranıdır. Her kişi için konut oranı yasama düzeyinde belirlenir. Göstergeler her bölge için ayrıdır.
Örneğin, Moskova'da kişi başına konut oranı18 metrekare. Aile için m. - 42 metrekare. Belgorod bölgesinde ve Yaroslavl'da ise, bu standartlar 17 metrekareye eşittir. m, sonra Voronezh'de böyle bir gösterge 14 metrekaredir. Bir ailenin bu parametrelerin altında bir konut normu varsa, ilgili makamların yaşam koşullarını iyileştirmek için devlet yardımı sağlamayı reddetme hakkı yoktur.
Bu hükümler Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 50. maddesi ile düzenlenmiştir. Kiracılar hakkında konuşuyorsak, o zaman LC RF'nin 49. Maddesindeki hükümleri incelemek yararlıdır.
Hükümet programlarına gelince,Liste, verilen seçeneklerle sınırlı değildir. Konutlar ayrıca yerel düzeyde her alanda ele alınmaktadır. Yerel makamların kendi programlarını uygulama hakları vardır. Yani, örneğin, Arkhangelsk bölgesi yetkilileri çerçevesinde ikincil konut alımı için destek sağlanan bir program var. Belgorod'da yetkililer birincil inşaatı tercih ediyor. Aileniz, genç bir aile için ipotek almanın nasıl yapılacağı sorusuyla karşı karşıya kaldığında, bölgenizde tam bilgi almalı ve toplamalısınız.
Açıklığa kavuşturmak için başka bir soru AHML nedir?Kurucusu Rusya Federasyonu Hükümeti olan bu OJSC, tam adı - "İpotek ve Konut Kredileri Ajansı. Aile konutları bu kuruluşun doğrudan sorumluluğudur. Bu nedenle, belirli bir durumda genç bir aile için ipotek almanın mümkün olup olmadığı sorusu onlara yönlendirilmelidir. Sadece belgesel kanıtlara dayanmaktadır.
Bölgesel Atama Konut Politikası Dairesi Başkanlığı da bu konularla ilgilenmeye yetkilidir. Başvuruların değerlendirilmesi için süre 10 gündür.
“Genç” terimi altındaki devlet programlarıaile ”, her ikisinin de 35 yaşın altında olduğu bir çift anlamına gelir. Temel gereklilik, en az 1 yıl önce resmi olarak kayıtlı bir evliliğin varlığıdır. Genç bir aile için ipotek nereden alınacağını merak ederken, bir çift özel bankalardan teklifler düşünebilir. Özel kredi kuruluşları, eşlerden birinin 35 yaşından büyük olduğu ailelerden gelen başvuruları kabul etmektedir.
İle ilgili ayrı şartlar vardıreşlerin vatandaşlığı. Tercihen, her ikisi de Rusya Federasyonu vatandaşıysa. Ancak, bunlardan biri Rusya Federasyonu vatandaşı değilse, ancak bir vatandaşla evli ise ve ortak bir çocuğu varsa, başvuru dikkate alınmalıdır.
Sadece evli bir çiftin aile olarak tanındığına inanmak yanlıştır. Tek ebeveynli aileler de, tek ebeveynin Rusya Federasyonu vatandaşı olduğu başvuru hakkına sahiptir.
Bir başka önemli kriter de onaylamadır.Gelir. Bu prosedür, borç vereni ödeme gücü konusunda ikna etmek için gereklidir. 2017 gereksinimlerine göre, toplam aile geliri 21.600 ruble üstünde olmalıdır. Ailenin bir çocuğu varsa, gelir ayda en az 32.150 ruble olmalıdır.
Sübvansiyon miktarı ortalama 600.000ruble. Gayrimenkul alımı veya ev yapımı için elde edilebilir. Zaten bir ipotek varsa, o zaman kredi geri ödemek için kullanılabilir. Bunu yapmak için, ailenin böyle bir fırsat hakkında banka ile önceden anlaşması gerekir. Bazı bankalar, devlet kurumlarıyla karşılıklı yerleşimler için akredite edilmiştir ve vatandaşların kredi yükümlülüklerini geri ödemeleri lehine devlet bütçesinden fon kabul etme hakkına sahiptir.
Nasıl ipotek alacağınıza karar verirkenÇocuklu genç bir aile olan çift, kendi özel evlerini inşa etmeye karar verebilir. Bu durumda, bir arsaya ihtiyaçları vardır ve devlet yardımları maliyetlerin bir kısmını karşılamayı amaçlamaktadır. Tipik olarak, bu rakam maliyetin% 35-40'ıdır. Sübvansiyonun kesin miktarı aile üyelerinin sayısına bağlıdır.
İcra başvuruyu ne zaman değerlendirecek veOlumlu bir karar verirse, genç bir aile için bir ipotekte bir daire kiralamanın sorusunun kısmen çözüldüğü söylenebilir. Şimdi eşlere belli bir miktar sertifika verilmektedir. Bu belgelerle, şimdi ipotek alabileceğiniz bir banka bulmaları gerekiyor. Ancak bu, sübvansiyon sertifikasının sağladığı hakların tam listesi değildir. Tam çözüm:
Sertifikanın varlığı bir göstergedirgayrimenkul edinirken riskin belirli bir kısmının devlet garantisi, çünkü birçok genç için “genç bir aile için ipotek nasıl alabilirim” sorusu oldukça akut. Sertifika, satın almayı doğrudan finanse edecek bankacılık kurumlarına yol açar.
Devlet,genç bir aileye ipotek uygulanması için bankaların uygulanması. Ancak ön koşul, bankanın Merkez Bankası tarafından verilen cari yıl için lisansa sahip olmasıdır. Bu konuda endişelenmenize gerek yoktur, çünkü bu belge olmadan hiçbir finansal kurumun faaliyetlerini yürütme hakkı yoktur. Piyasa ipotek tekliflerinden yoksun değil.
Finansal hizmetler sektöründe lider - Sberbank -uygun fiyatlı kredi koşulları ile yaygın olarak bilinir. Genç aileler için ipotek konularında farklılık göstermektedir. Peki, genç bir ailenin Sberbank'ta ipotek alması için koşullar nelerdir?
Genel gereksinimler standarttır:iş ve gelir mevcudiyeti, likit gayrimenkul ve uygulama. Temel oran yıllık% 8,6'dır. Ancak bahisleri daha da düşürmek için uygun bir fırsat var. Bunu yapmak için şunları yapmalısınız:
Finansal piyasada başka bir lider - VTB-24 -peşinat ödemeden genç bir aileye ipotek alma konusunda yardım. Bunu yapmak için dairenin maliyetini düşünün. Bankanın standart koşullarından biri% 20 veya daha fazla peşinattır. Ancak genç aileler bu para yerine sertifikayı kullanabilirler. Tipik olarak, sübvansiyon miktarı dairenin ortalama piyasa değerinin% 30-40'ını karşılamaktadır.
Bir aile 5 ila 30 yıllık bir süre için ipotek verebilir. Faiz oranları% 11 civarında değişmektedir. 800.000 ruble'ye kadar herhangi bir miktar talep edebilirsiniz.
Konut sorununun çözülmesi çok çaba gerektirir vesaati. Düzeyi aylık geri ödemeleri karşılayabilecek sabit bir ücrete ihtiyaç vardır. Bu durumda, çalışma resmi olmalıdır. Genç bir ailenin ev satın almak için kendi küçük tasarrufları varsa fena değil. Genellikle peşinat olarak kullanılırlar.
Ama çiftin kendine ait olmasa bilefonlar, devlet desteği sayesinde, peşinat ödemeden genç bir aileye ipotek alma olanağına sahip. Alfa Bank'ta sertifika ile ödeme fırsatı da dikkate alındı. Ayrıca, banka yeni binalarda hem ikincil konutları hem de projeleri finanse etmeye hazırdır.
Aile,hem birincil konut hem de yeni bir bina için 50.000.000 ruble. Geri ödeme süreleri 12 ila 360 ay arasında değişir. Nihai getiri miktarı, dairenin maliyetinden yıllık% 9,29 oranında farklılık gösterecektir.
Sertifika hazır olduğunda, seçim sorusubanka basitçe çözüldü. Tekliflere bakmanız ve bunları kendi geliriniz ve geleceğe yönelik planlarınızla karşılaştırmanız gerekir. Sberbank'ta veya başka herhangi bir bankada genç bir aile için ipotek nasıl alınır? Uralsib Bankası da bu acil konudaki kararını öngördü.
Banka, bitmiş veya30 yıla kadar yapım aşamasında konut. İlk depozito miktarı en az% 20 olmalıdır. Yıllık faiz oranları% 11'den başlar. Spesifik göstergeler, başvuranın ödeme gücüne, kredi süresine ve diğer parametrelere bağlıdır.
Bank of Moscow da katılmaya hazırgenç bir ailenin barınma sorununu çözme. Ayrıca, her başvuru sahibi için bireysel bir yaklaşımla. Peki, bu bankadaki genç bir aile için ipotek almanız gerekiyor? İki seçenek vardır: standart şemaya göre düzenleyebilir veya indirimli oranları kullanmaya çalışabilirsiniz. Karşılaştırma bilgileri:
Borçlular için gereklilikler standarttır.Alınan fonlar 25 yıl içinde iade edilebilir. Satın alınan konutlar için gereksinimler vardır: uygun yaşam koşulları ve iletişim ağları. İkinci bir ev satın alırsanız, evin inşa edildiği yıl 1972'den daha erken olmamalıdır.
Çiftin ailesi, genç bir aile için ipotek nasıl alınacağı sorusunun cevabını bulduğunda, başka bir soru ortaya çıkıyor - hangi sertifikalar ve sertifikalar gerekli? Gerekli belgelerin listesi aşağıdaki gibidir:
Alınan ailelerin geri bildirimlerine göredevlet sübvansiyonu, tüm süreç 1 aydan fazla sürmez. Bu, yürütme organlarındaki bir başvuruyu değerlendirme, bankaya bir başvuruda bulunma ve bir işlem kaydetme sürecini içerir. Konut arama şartları ve gayrimenkul haklarının tescil süresi dikkate alınmaz.
Çoğu hükümet programının süresi sınırlıdır. Ancak son yıllardaki eğilim, eski programların sona ermesinden sonra, yenilerinin daha da çekici koşullarla tanıtıldığını göstermektedir.
