Типовий договір підряду на виконання робіт відноситься до зобов'язальних угодами. Його оформлення регламентується положеннями 37 глави ЦК. Бланк договору підряду з фізичною особою заповнюється також при здійсненні дослідно-конструкторської, науково-дослідної та іншої аналогічної діяльності.
У гл. 37, крім основних положень, присутні норми, що регулюють окремі види угод. Зокрема, в розділі містяться норми, відповідно до яких оформляється договір підряду:
Угода підписують замовник і підрядник.За умовами угоди останній зобов'язується здійснити певні заходи і надати результати іншій стороні. Замовник, в свою чергу, приймає і оплачує їх. Аналогічно операціях купівлі-продажу і оренди загальні правила гл. 37 застосовуються до окремих видів відносин субсидіарної, тобто в ситуаціях, коли інше не встановлюється спеціальними нормами. Типовий договір підряду є оплатним, двостороннім, консенсуальним.
Приклад договору підряду на перший погляд маєдеяким подібністю з іншими цивільно-правовими угодами. У зв'язку з цим на практиці мають місце деякі проблеми при визначенні нормативних положень, які потрібно застосувати до конкретної ситуації. Це, в свою чергу, обумовлює необхідність диференціації аналізованих угод від інших відносин. В якості основного критерію, за яким типовий договір підряду відрізняється від інших видів угоди, виступає предмет.
Законодавство допускає можливість укладати договір підряду з фізичною особою. зразок документа може оформлятися і двома організаціями.Для тих чи інших конкретних видів правовідносин закон пред'являє спеціальні вимоги до сторін. Наприклад, для здійснення заходів побутового характеру допускається укладати договір підряду з фізичною особою. зразок угоди повинен вказувати на те, що громадянинздійснює наймання іншої особи для здійснення необхідних заходів. У ряді випадків закон прямо встановлює обов'язкову наявність дозвільних документів у виконавця. Наприклад, укладати договір підряду на виконання будівельних робіт вправі тільки та особа, яка має ліцензію на здійснення відповідної діяльності.
Договір підряду на виконання будівельних робітможе містити пункти, що допускають залучення виконавцем сторонніх осіб для здійснення обумовлених основними учасниками заходів. При цьому він залишається відповідальним за результат. У цій ситуації діє принцип генерального підряду - підрядник є основним зобов'язаною особою, а залучені ним суб'єкти виступають як субпідрядники. Положення, що регулюють ці особливості угод, передбачаються в 706 статті ГК.
Якщо взяти будь-який приклад договору підряду, То можна побачити, що він володіє двостороннімхарактером. У зв'язку з цим обидві сторони мають певні права і разом з тим несуть взаємні обов'язки. Відповідно, загальні правила відповідальності боржника за все дії третіх осіб в рівній мірі поширюються на відносини замовника і підрядника, останнього з субпідрядників. Якщо залучені з боку суб'єкти допустили будь-які порушення, відповідати за них буде виконавець. В даному випадку має місце подвійна відповідальність особи. Якщо порушення умов угоди відбулося з вини замовника або субпідрядника, він має право перекласти її на них.
Законодавство допускає укладення замовником,за згодою підрядника, угод на здійснення окремих заходів з іншими суб'єктами. У таких випадках розглянутий вище принцип подвійної відповідальності діяти не буде. Відповідно, всі особи, які підписали з замовником пряму угоду, будуть відповідати за порушення умов угоди безпосередньо перед ним.
Як нього виступає безпосередньо робота, а також її результат. Приблизний перелік заходів, які можуть бути предметом угоди, наводиться в п. 1 703 статті ГК. У нього включені:
Зазвичай при виконанні таких видів робіт з'являється нова річ або істотно поліпшуються споживчі якості існуючого об'єкта.
Їх визначення обумовлюється матеріальноїприродою результату діяльності. Якість роботи підрядника повинно відповідати договірними умовами. Якщо ж в угоді вони не передбачені, то критеріями виступають вимоги, які звичайно пред'являються в такого роду випадках. В межах розумного періоду, крім того, результат повинен бути придатним для використання, визначеного в договорі. Якщо ці умови в угоді відсутні, то для звичайного застосування відповідної речі.
В приклад договору підряду можуть включатися пункти, що визначають критеріїякості відповідно до закону або іншими нормативними актами (СНиП, ГОСТ, ТТ та ін.). За положенням 722 статті (п. 1) ГК, допускається передбачати строк, протягом якого результат повинен відповідати умовам угоди (гарантійний період). Він може встановлюватися звичаєм обороту, угодою, нормативним актом.
Умови про неї не є суттєвими.Якщо приклад договору підряду не містить пунктів про ціну, застосуванню підлягають правила 424 статті (п. 3) ГК. Суми, які в неї включаються, визначаються ст. 709 (п. 2). Розмір ціни включає, зокрема, відшкодування витрат, які поніс виконавець при виконанні робіт, а також винагороду, яке йому належить.
Вона являє собою калькуляцію витрат, які необхідні для виконання обумовлених робіт. Як правило, в кошторис включено кілька розділів / пунктів. У них описуються витрати на:
Кошторис можна скласти приблизну і точну.Остання передбачає певні відступи від заданих положень в ході виконання робіт. При оформленні твердої (точної) кошторису перевищення не допускаються. Якщо в угоді не встановлюється інше, калькуляція вважається твердою.
Якщо необхідно істотно перевищитиприблизний кошторис, підрядник зобов'язаний повідомити це замовнику негайно. Якщо останній відмовляється від зміни калькуляції, він має право відмовитися від угоди. При цьому він повинен оплатити виконавцеві ціну пропорційно частині здійснених робіт.
Закон допускає зміну твердого кошторису ввизначених випадках. Це можливо, якщо вартість обладнання і матеріалів, які закуповує підрядник, істотно підвищилися. Допускається зміна твердого кошторису і тоді, коли потрібно оплатити послуги, які надаються їй третіми особами, які при оформленні угоди передбачити не можна було. У таких ситуаціях підрядник може вимагати збільшення ціни контракту. Якщо друга сторона відмовляється це зробити, виконавець може розірвати договір за правилами 451 статті ГК.
Якщо фактичні витрати підрядника виявилисянижчі за ті, які були враховані в кошторисі, він зберігає право на отримання суми, встановленої в договорі. Однак замовник може оскаржити це, якщо доведе, що економія коштів позначилася на якості результату. Ця норма відрізняється диспозитивним характером. Відповідно, угодою можуть визначатися інші умови розподілу економії.
Вони вважаються істотними умовами договору.Згідно з положеннями 708 статті ГК, в угоді мають передбачатися початковий і кінцевий терміни. Сторони мають право встановлювати проміжні періоди завершення певних етапів. Введення термінів в ГК необхідно для забезпечення контролю ходу заходів.
Підрядник повинен виконати завдання і надатирезультат, а замовник - оплатити. У ГК регулюється питання, що стосується розподілу ризиків. Основні положення присутні в 705 статті. У нормі, зокрема, вказується, що ризик випадкового пошкодження або загибелі устаткування / матеріалів, переданих для реалізації умов угоди, несе сторона, їх надала.
Що стосується предмета угоди, то відповідальність за його збереження покладається на виконавця, поки не буде підписано акт прийому-передачі виконаних робіт. У законодавстві або безпосередньо самомуугоді може встановлюватися інший порядок розподілу ризиків. У разі прострочення закінчення заходів відповідальність несе учасник, її допустив.
Підрядник зобов'язаний негайно повідомити замовника і призупинити виконання завдання до отримання від останнього відповідних вказівок, якщо він виявить:
Він оформляється при здачі результатів обговоренихугодою заходів. Законодавство не зобов'язує складати документ, однак на практиці його відсутність може позбавити замовника певних прав. Наприклад, у разі виявлення ним недоліків у результатах, зданих виконавцем, він може посилатися на них тільки в разі, якщо вони були офіційно зафіксовані. Замовник, який прийняв роботу без перевірки, не має права вказувати на недоліки, виявлені згодом.
Вирішення спорів в судовому порядку здійснюєтьсяпри наявності акта, що свідчить про виявлені дефекти. У разі його відсутності може знадобитися експертиза. Витрати на неї понесе підрядник, крім випадків, коли за результатами процедури буде виявлено відсутність порушень виконавцем умов угоди або зв'язку між його діями і виявленими дефектами. У таких ситуаціях витрати покладаються на того суб'єкта, за чиїм клопотанням проводиться експертиза.
