При покупці об'єктів нерухомості (дачі, гаража,кімнати, квартири) або землі, погашенні іпотечного кредиту фізична особа, яка є платником податку на доходи, має право використовувати майнове відрахування і повернути частину податкових платежів.
Для повернення частини прибуткового податку припридбанні нерухомості Податковим кодексом передбачено майнове відрахування, який зменшує загальну суму доходів фізичної особи. Майновий вирахування може бути дорівнює вартості нерухомості, але не перевищувати суму два мільйони. За іпотечним кредитом щодо відсотків застосовується відрахування в розмірі трьох мільйонів. Право на таке повернення має будь-яка фізособа, яка сплачує прибутковий податок за встановленою ставкою 13%.
Для того щоб одержати відрахування, його потрібнодокументально підтвердити в регіональному податковому органі за місцем проживання. Підтверджуючими документами можуть бути договір про купівлю-продаж, іпотечний кредит, свідоцтво на власність. Крім того, потрібно заповнити і здати декларацію НДФЛ3 і заяву на повернення податку при майновому відрахуванні. Незважаючи на те, яким способом повернення податку скористається платник податків, здавати пакет необхідно в податкову. Після отримання повідомлення фізособа може скористатися вирахуванням через свого роботодавця або фіскальні органи.
У житті часто трапляються ситуації, коли майнонабувається в спільну власність подружжя. У такій ситуації правом на майнову пільгу можуть скористатися обидва члени сім'ї, але для цього вони повинні розподілити своє пайову участь.
Щоб отримати право на відрахування у роботодавця,необхідно запросити в податковій спеціальне повідомлення. Процедура отримання такого документа буде наступною. Платник податків заповнює заяву на повернення податку при майновому відрахуванні і здає його на розгляд до контролюючого органу. Після закінчення тридцяти днів податкова видає повідомлення, яке потрібно надати в бухгалтерію підприємства. Надання вирахування починається з моменту видачі повідомлення, іншими словами, прибутковий податок буде зменшений в найближчій заробітній платі. Заява на повернення податку при майновому відрахуванні, зразок якого розміщений нижче, має досить просту форму заповнення.
Адресується документ на ім'я глави податковоїінспекції, в яку звертається фізична особа. У «шапці» заяви необхідно заповнити особисті дані платника податків, адреса і телефон. В основній частині документа заявник просить підтвердити його право на використання майнової пільги з податку і видати повідомлення для зменшення суми у певного роботодавця. Заява на повернення податку при майновому відрахуванні підписується заявником, також до нього додаються копії документів, що підтверджують право на власність і розрахункові документи.
Законодавством встановлено певний порядокподачі документації в ИФНС. Щоб здати заяву на повернення податку при майновому відрахуванні, необов'язково бути в контролюючий орган особисто. Найпростіший спосіб відправити документи поштою цінним листом. При отриманні кореспонденції податківці вишлють бланк повідомлення з відміткою про прийняття документації. Такий спосіб значно економить час. Після розгляду заяви ИФНС повідомить про те, коли потрібно приїхати і забрати повідомлення на відрахування.
Фізичні особи досить часто користуютьсямайновим вирахуванням для зниження ставки прибуткового податку. Загальна сума повернення може скласти 260000 рублів, а це зовсім не зайві гроші. В останні роки таке вирахування став більш доступний за рахунок спрощення процедури повернення.
