Договорът е споразумение, подписано от двама или повечеповече хора, които установяват промяната и прекратяването на правата или задълженията, посочени в Гражданския кодекс. Той се признава за валиден до момента, посочен в него, когато и двете страни изпълнят всички посочени от тях задължения. Условията, посочени в споразумението, са разработени и подписани със съгласието на всички страни, ако изпълнението им не противоречи на действащото законодателство. Това е свободата на договора.
В случай, че нормативните документи,по отношение на правните отношения са установени определени разпоредби, включително и към датата на прекратяване на споразумението, тогава страните не трябва да ги нарушават. Само когато всички клаузи на договора са договорени и одобрени с подписи, той е затворник. Законодателството определя членове от споразумението, които се считат за съществени. Те включват:
- предмет на договора;
- условията, предвидени в нормативните актове;
- основните условия, които акцентират върху една от страните.
Как видно из вышеперечисленного, законодательство не счита периода на валидност за задължителен елемент на договора. Съществуват обаче изключения, когато датата, посочена в споразумението, се отнася до задължителните условия на една от страните. Съществуват и някои видове договори, чиято продължителност се регулира от закона. Пример за това е споразумението за лизинг. Те не могат да бъдат сключвани за период, надвишаващ този, посочен в законодателните актове.
Продължаване на договора или продължаване на договорасе извършва със съгласието на страните. Тази процедура може да се извърши и в съответствие със закона. Например, удължаването на договора за доставка на енергия, сключено за определен период от време, се извършва автоматично при същите условия. Това е възможно в случай, че нито един от подписалите страни не е направил изявление за прекратяването му, за извършването на някои промени или няма да предложи споразумението да бъде заявено в ново издание. Удължаването на договора следователно може да се извърши многократно.
Ако сроковете, за които можете да сключитезадълженията се регулират от законодателни актове, тогава действията на страните трябва да бъдат малко по-различни. Например, удължаването на договора за лизинг е възможно само в границите, определени от правните актове. Ако срокът на такова споразумение не е първоначално установен, а по време на неговата валидност, нито един от подписалите го лица не е посочил за прекратяване на отношенията, то губи правната сила след края на периода.
Удължаването на лизинга е най-голямосреща на прием в случаите, когато първоначално определен период е интервал от по-малко от една година. Такива задължения не изискват регистрация в държавните органи. В тази връзка, за да не се харчат допълнителни пари и време, договорът е удължен.
Понякога при подписване на задължения за наеманесобственост, страните първоначално включват елемент от разширението си. Това обаче противоречи на правните актове и същността на такъв договор, който е спешен. Същевременно Гражданският кодекс установява разпоредбата за подновяване на задълженията за неопределен срок, в случай че наемодателят няма нищо против използването на собственост, а наемателят не престава да го притежава.
По този начин, да се удължи договора за нов сроктова е възможно само със съгласието на поддръжниците и за период от време, който не е забранен от закона. За да се приложи тази процедура, е необходимо да се направи обмен на писма. Можете да посочите условията за удължаване на договора в един от елементите му по време на подписването. Условията на удължаването се договарят от участващите страни.
