Купуване на апартамент, който възнамерявате да използватеданъчно приспадане? Разбира се, защото сте чували толкова много за това, но само докато знаете точно как да действате правилно. Добре е, че всички живеем в държава, която се е грижила за своите данъкоплатци по такъв начин, че им се предоставят значителни данъчни облекчения при закупуване на жилища.
За да приложите данъкаприспадане при закупуване на апартамент, трябва да спазвате законовите правила. Първо, трябва да знаете, че ако работодателят, местната администрация или друго лице са отпуснали средства за закупуване на апартамента и сте използвали средствата на основния капитал, нямате право на приспадане. Можете да приложите приспадането на данъци, когато купувате апартамент или частна къща само веднъж. Това важи за всички, които вече са получили приспадане на имущество по-късно през 2001 г. Тези, които се възползват от правото на приспадане до 2001 г., когато купуват апартамент или строят къща, могат да го получат отново.
Изчисляването на данъчния приспадане се основава нацената на жилищата или разходите за неговото строителство, но не може да надвишава 2 милиона рубли. съгласно новото законодателство (ако правото за получаване на приспадане е възникнало от 2008 г. насам). Ако приспадането започна да се получава преди 2008 г., тогава максималният размер от него не може да бъде повече от 1 милион рубли. Таксата е 13%. Това означава, че ако купите апартамент за 5 милиона рубли, тогава ще се върнете 13% от само 2 милиона, а това ще бъде 260 000 рубли.
Интересното е, че данъчен кредит при закупуване на апартаментразчита на всички? За съжаление, това не е така. Пенсионери (неработещи); физическите лица - чуждестранни лица от Руската федерация, индивидуалните предприемачи, които се ползват от опростена данъчна система или данък върху начислените приходи, не могат да направят това. Ако спечелихте лотарията, купите от роднини или сте получили прилична сума за дивиденти и сте решили да закупите апартамент според закона, нямате право на данъчни кредити при закупуване на апартамент.
Интересно е, кога най-накрая ще успеетеда получите това данъчно приспадане? От момента, в който получите документ, показващ правото ви на апартамент или къща. Ако един апартамент е закупен в новопостроена къща - веднага след като получите акт на прехвърляне на жилища.
Как да получите така желаното приспадане на собственост?
Вие ще трябва да съберете списък на необходимите документи и да кандидатствате по мястото на пребиваване пред данъчните власти. И тук, всъщност, списък на всички необходими документи:
- данъчната декларация е строго форма 3NDFL;
- сертификат за вашата доходна форма 2NDFL (ако работите по няколко работни места, след това с всяка);
- заявление на отделен данъкоплатец;
- договор за покупка на жилище (копие);
- доказателство за собственост върху жилището или прехвърлянето (копие);
- копия на разписки, банкови извлечения за парични преводи, разписки и т.н., като цяло, всички документи, потвърждаващи вашите плащания.
Прикачете заявлението за приспадане и номера на банковата си сметка, на който ще бъде кредитиран този надплатен данък.
Можете да се свържете с данъчните органи по всяко време веднага след изтичане на данъчния период.
Като алтернатива можете да получите своядългоочакваното данъчно приспадане при закупуване на апартамент от вашия работодател. Но отидете на данъчната администрация с набор от всички необходими документи все още ще бъдат необходими. Не по-късно от 30 календарни дни от датата на подаване на вашето писмено заявление и пакет от събрани документи до данъчната администрация, вашето право да ползвате данъчното приспадане трябва да бъде потвърдено. Правото на това ще бъде потвърдено чрез издаване на специално известие на работното ви място. Тогава то ще бъде прехвърлено в счетоводния отдел на организацията-работодател и на базата на това данъкът вече няма да бъде удържан.
