Ένα ελάφρυνση στο δίκαιο της γης είναιπεριορισμός στη χρήση της κατανομής. Στο εγχώριο σύστημα, αυτή η έννοια εισήχθη για πρώτη φορά στη ρήτρα 4.10 των Κανονισμών για το Κρατικό Πρόγραμμα Ιδιωτικοποιήσεων Αρ.
Τα γήπεδα σέρβιτ εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στα ρωμαϊκάσωστά. Ο Servitus μεταφράζεται κυριολεκτικά ως "σκλαβιά ενός πράγματος". Ταυτόχρονα, το αντικείμενο δεν εξυπηρετούσε μόνο τον άμεσο ιδιοκτήτη. Χρησιμοποιήθηκε επίσης για να επωφεληθεί από έναν γείτονα. Στο ρωμαϊκό δίκαιο, υπήρχε μια διάταξη ότι τα δικά του πράγματα δεν εξυπηρετούν κανέναν, δηλαδή ότι ένα άτομο δεν μπορεί να καθιερώσει ένα σερβίτσιο στο δικό του οικόπεδο, αλλά μόνο σε κάποιον άλλο.
Όπως γνωρίζετε, αστικό δίκαιοέχει υποστεί μια σειρά αλλαγών. Ειδικότερα, εισήχθησαν νέες διατάξεις σχετικά με τις σχέσεις ιδιοκτησίας. Τα δικαιώματα για οικόπεδα ρυθμίζονται από το άρθρο. 274-277 GK. Η ουσία των κανόνων έχει ως εξής. Ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη της γειτονικής παραχώρησης να του δώσει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει το έδαφός του σε περιορισμένο βαθμό.
Θεσπίζονται δικαιώματα σε οικόπεδαγια διαφορετικούς σκοπούς. Για παράδειγμα, για τη δημιουργία περάσματος / διόδου, τοποθέτηση και χρήση τεχνικών επικοινωνιών, αγωγών, γραμμών επικοινωνίας, παροχή νερού. Δηλαδή, τα σέρβιτς σε οικόπεδα είναι απαραίτητα για την κάλυψη των αναγκών του ιδιοκτήτη, οι οποίες δεν μπορούν να παρασχεθούν με άλλο τρόπο. Λειτουργούν ως βάρος που δεν στερεί από τον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαθέσει και να χρησιμοποιήσει το αντικείμενο.
Τα δικαιώματα σε οικόπεδα εισάγονται απόκατόπιν συμφωνίας των μερών. Αυτά τα βάρη πρέπει να υποβληθούν σε κρατική εγγραφή. Εάν οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καταλήξει σε αμοιβαία επωφελής συμφωνία, το γήπεδο του δικαιώματος καθορίζεται με δικαστική απόφαση. Πρέπει να σημειωθεί ότι όχι μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να συνάψει συμφωνία με έναν γείτονα. Ένα σερβίτσιο μπορεί να καθοριστεί κατόπιν αιτήματος ή προς το συμφέρον του υποκειμένου στον οποίο παρέχεται ο ιστότοπος βάσει κληρονομικής κατοχής ή μόνιμης χρήσης. Η επιβάρυνση με τη μορφή περιορισμένης ικανότητας χρήσης μέρους της κατανομής συνεπάγεται την είσπραξη τελών. Το κόστος της υπηρεσίας στο οικόπεδο καθορίζεται από τους ιδιοκτήτες (ιδιοκτήτες) ανεξάρτητα.
Σύμφωνα με το άρθρο 613 του Αστικού Κώδικα, ο ιδιοκτήτης της κατανομής μεόταν το παρέχετε προς ενοικίαση, πρέπει να προειδοποιήσετε ότι έχει καθιερωθεί επάρκειας γης. Εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση, ο χρήστης μπορεί να απαιτήσει μείωση του ποσού πληρωμής ή να καταγγείλει τη συμφωνία υποβάλλοντας αίτηση αποζημίωσης. Κατά τη σύναψη δανειακής σύμβασης, η οντότητα που μεταφέρει το αντικείμενο για δωρεάν λειτουργία πρέπει επίσης να ειδοποιήσει το άλλο μέρος της συναλλαγής για τα υπάρχοντα βάρη. Εάν αυτός ο όρος δεν πληρούται, ο δανειολήπτης μπορεί να καταγγείλει τη συμφωνία μονομερώς και να ζητήσει αποζημίωση για ζημία.
Οι κανόνες προβλέπουν δύο τύπους βαρών.Δημόσιο σερβίτσιο σε οικόπεδο μπορεί να καθοριστεί με απόφαση της εδαφικής αρχής με βάση πολεοδομικά έγγραφα και σύμφωνα με τους κανόνες δόμησης. Τέτοιες επιβαρύνσεις προκαλούνται συνήθως από την ανάγκη ικανοποίησης δημόσιων ή κρατικών συμφερόντων. Μπορεί να ιδρυθεί ιδιωτικό σέρβιτ σε οικόπεδο για τον περιορισμό της εκμετάλλευσης της παραχώρησης και άλλων ακινήτων για να εξασφαλιστεί:
Ένα σέρβιτ δεν μπορεί να λειτουργήσει ωςανεξάρτητο αντικείμενο αγοράς και πώλησης ή ενέχυρο, καθώς και μεταβιβάζεται με οποιονδήποτε τρόπο σε πρόσωπα που δεν είναι ιδιοκτήτες των αντικειμένων για τη χρήση των οποίων παρέχεται.
Πραγματοποιείται κατόπιν αιτήματος του ιδιοκτήτητον τόπο για τον οποίο έχει καθοριστεί το σερβιτότο. Ο τερματισμός της επιβάρυνσης μπορεί να εξαρτάται από την απουσία λόγων για τους οποίους δόθηκε. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για την εξάλειψη του σέρβιτ, εάν η ύπαρξή του δημιουργεί σημαντικά εμπόδια στη χρήση του ιστότοπου για τον επιδιωκόμενο σκοπό του.
Το σέρβιτ παρέχεται όχι μόνο στον Αστικό Κώδικα.Η επιβάρυνση, για παράδειγμα, ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 113 "Περί Υδρομετεωρολογικής Υπηρεσίας". Τα δικαιώματα καθορίζονται σε κατανομές, μέσω των οποίων πραγματοποιείται ταξίδι / διέλευση σε σταθερούς σταθμούς παρατήρησης, που περιλαμβάνονται στο κρατικό δίκτυο. Η διαδικασία σύμφωνα με την οποία η επιβάρυνση εισάγεται σε αυτή την περίπτωση καθορίζεται από την κυβέρνηση στο ψήφισμα αρ. 972. Ομοσπονδιακός νόμος αρ. 72, ο οποίος ρυθμίζει τη λειτουργία των ενώσεων ιδιοκτητών σπιτιού, προβλέπει ότι ένα περιορισμένο δικαίωμα χρήσης τους από τρίτους μπορεί να συσταθεί σε σχέση με ένα οικόπεδο, καθώς και άλλα κοινά ακίνητα. από πρόσωπα. Ταυτόχρονα, δεν επιτρέπεται η απαγόρευση της εισαγωγής επιβαρύνσεων εάν υπάρχει ανάγκη παροχής πρόσβασης για άλλες οντότητες σε αντικείμενα που υπήρχαν πριν από την έκδοση του Ομοσπονδιακού Νόμου Αρ. τότε αποφασίζεται κατόπιν συμφωνίας μεταξύ του ενδιαφερομένου και των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Εάν δεν επιτευχθεί συναίνεση, η διαφορά μπορεί να επιλυθεί δικαστικά. Για την αποσαφήνιση των διατάξεων σχετικά με την εισαγωγή της επιβάρυνσης που προβλέπει ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 72, η κυβέρνηση υιοθέτησε το ψήφισμα αρ. Σύμφωνα με αυτά, το έδαφος της κοινής χρήσης εντός της μικροπεριοχής, τρίμηνο υπόκειται σε μίσθωση ή ιδιοκτησία σε σύμπραξη ιδιοκτητών ή ιδιοκτητών σπιτιού μόνο με την επιφύλαξη της εισαγωγής των αναγκαίων υπηρεσιών και περιορισμών.
Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 123 ορίζει τη δυνατότητα εισαγωγήςβαρύτητα στα οικόπεδα για την κάλυψη των αναγκών της κτηνοτροφίας. Η ανάγκη καθιέρωσης ενός δικαιώματος μπορεί επίσης να προκύψει κατά τη διάρκεια της ανάκτησης γης, για παράδειγμα, όταν αποστραγγίζεται για την αποστράγγιση του νερού. Η σχετική διάταξη προβλέπεται από την παράγραφο 3 του άρθρου 26 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 4. Οι κατανομές που βρίσκονται στα σύνορα με τα εδάφη των βελτιωμένων εκτάσεων μπορούν να χρησιμοποιηθούν με περιορισμούς που καθορίζονται από τον κώδικα γης και τον αστικό κώδικα.
Στη νομοθεσία για τη δασοκομία και τα ύδατα επίσηςπροβλέπει τη δυνατότητα καθιέρωσης υπηρεσιών. Όσον αφορά το περιεχόμενό τους, είναι κοντά στα βάρη που συζητήθηκαν παραπάνω. Η χρησιμότητα του νερού καθορίζεται στο άρθρο 43 του VK. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας, οι δυνατότητες των υποκειμένων στα οποία παρέχονται τα αντίστοιχα αντικείμενα για μακροπρόθεσμη ή βραχυπρόθεσμη χρήση μπορεί να περιορίζονται υπέρ άλλων προσώπων. Μπορεί να ιδρυθεί ιδιωτική χρησιμότητα υδάτων με δικαστική απόφαση. Πρέπει να σημειωθεί ένα σημαντικό σημείο. Οι κανόνες για τα σέρβιτ που προβλέπονται από το αστικό δίκαιο ισχύουν για υδάτινα σώματα στο τμήμα που δεν έρχεται σε αντίθεση με το VC.
Μια χρησιμότητα ύδατος, σύμφωνα με το άρθρο 44 του VK, μπορεί να συσταθεί για:
Ο νόμος μπορεί να προβλέπει και για άλλους σκοπούς. Για να ασκήσετε ένα περιορισμένο δικαίωμα σε υδάτινο σώμα, δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια χρήσης.
Η ιδιαιτερότητα της δημόσιας υπηρεσίας σε υδάτινο σώμασυνίσταται στο γεγονός ότι το ένα μέρος είναι ο ιδιοκτήτης και το άλλο είναι απεριόριστος αριθμός ατόμων που το χρησιμοποιούν. Επιπλέον, οι τελευταίοι δεν είναι ιδιοκτήτες. Ιδρύεται ιδιωτικό servief για υδάτινο σώμα μεταξύ μη ιδιοκτητών χρηστών.
Οι κανόνες για τη χρήση των εδαφών του έχουν καθοριστείστο LC. Σύμφωνα με το άρθρο 21 αυτού του κώδικα, οι πολίτες μπορούν να διαμένουν ελεύθερα σε εδάφη, που περιλαμβάνονται και δεν περιλαμβάνονται στο δασικό ταμείο. Ταυτόχρονα, η δυνατότητα χρήσης των εδαφών της τελευταίας κατηγορίας μπορεί να περιοριστεί υπέρ άλλων ενδιαφερόμενων θεμάτων. Η βάση για τη σύσταση δασικού υλικού είναι μια συμφωνία, μια απόφαση ενός κρατικού φορέα ή μιας δομής εδαφικής εξουσίας, καθώς και ένα δικαστήριο. Το καθιερωμένο βάρος πρέπει να περάσει από τη διαδικασία εγγραφής. Εάν δεν επιτευχθεί συμφωνία μεταξύ του ενδιαφερομένου και του ιδιοκτήτη του εδάφους, η διαφορά εξετάζεται από το δικαστήριο με αγωγή του πρώτου. Ένα δημόσιο σέρβιτ, σύμφωνα με το LC, προϋποθέτει ότι το ένα μέρος είναι ο ιδιοκτήτης του εδάφους - η Ρωσική Ομοσπονδία και το άλλο είναι απεριόριστος αριθμός ατόμων που το χρησιμοποιούν. Επιπλέον, οι τελευταίοι δεν είναι ιδιοκτήτες. Κατά τη σύσταση ιδιωτικού δικαιώματος, τα μέρη της συναλλαγής είναι αποκλειστικά μη ιδιοκτήτες. Οι αποφάσεις των κυβερνητικών ιδρυμάτων (κρατικών ή τοπικών), που προβλέπουν την εισαγωγή βαρών στην επικράτεια, μπορούν να προσβληθούν στο δικαστήριο σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία.
