Στη Ρωσία, οι πολίτες ενδιαφέρονται πολύ για τέτοιαδιαδικασία, όπως η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων. Αυτή η ερώτηση παρέμεινε απόλυτα ανεπίλυτη. Πράγματι, από μόνη της, η αξία του ακινήτου (κτηματολόγιο) είναι πολύ σημαντικός δείκτης. Συχνά, οι πολίτες προσπαθούν να το αμφισβητήσουν. Υπάρχουν λόγοι για αυτό. Το κύριο πρόβλημα έγκειται στο γεγονός ότι δεν είναι πάντοτε εφικτό να φέρει στη ζωή τη μελετημένη ιδέα. Αλλά πότε υπάρχει πραγματικά μια ευκαιρία να αμφισβητηθεί; Τι απαιτείται για αυτό;
Η πρόκληση της κτηματολογικής αξίας είναι μια διαδικασίαη οποία συχνά ανησυχεί τους πολίτες. Ειδικά εκείνοι που πρόκειται να αγοράσουν την περιουσία ενός συγκεκριμένου ακινήτου. Αυτός ο δείκτης αποτελεί θεμελιώδη ιδιότητα του διαμερίσματος ή της γης. Αλλά τι είναι;
Η κτηματολογική αξία είναι το κόστοςακίνητα, που εκτίθενται μετά την κρατική αξιολόγηση. Επηρεάζει πόσο ένας πολίτης θα πρέπει να πληρώσει για την εξόφληση, για παράδειγμα, της γης, όταν την αποκτήσει σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Επίσης, σχετικά με την κτηματολογική αξία εξαρτάται από το ενοίκιο για ακίνητα.
Γιατί πολλοί άνθρωποι αμφισβητούν τα αποτελέσματακαθορίστε την αξία του κτηματολογίου; Όλα αυτά οφείλονται στο γεγονός ότι ο δείκτης αυτός επηρεάζει άμεσα το ποσό του φόρου για ακίνητα. Ως εκ τούτου, ακόμη και το παραμικρό λάθος στους υπολογισμούς μπορεί να συνεπάγεται τεράστιες δαπάνες εκ μέρους του πληθυσμού.
Έχει ήδη ειπωθεί ότι η αξίωση γιαΗ αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων δεν μπορεί να κατατεθεί σε πολλές περιπτώσεις. Εξάλλου, στην πραγματικότητα, ένας πολίτης θα κατηγορήσει το κράτος για σοβαρά λάθη. Έτσι, απλά δεν έχει υποβληθεί προσωπική αξίωση. Πότε μπορώ να προσπαθήσω να φέρει την ιδέα στη ζωή; Συνολικά, εξετάζονται δύο επιλογές:
Δεν υπάρχουν πλέον νομικοί λόγοι. Ως εκ τούτου, οι πολίτες δεν έχουν πολλές πιθανότητες να ικανοποιήσουν μια αξίωση. Ποιο είναι το νόημά της;
Η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας της περιουσίας έχει κάποιες συνέπειες. Τι μπορούν να επιτύχουν οι πολίτες κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο; Ποια είναι η σημασία αυτής της ενέργειας;
Оспаривание стоимости по кадастру - это процесс, που είναι σε θέση να εξισώσει την αγοραία τιμή της γης ή ένα διαμέρισμα με ένα κτηματολογικό. Δηλαδή, η αγωγή υποβάλλεται για τη μείωση της τιμής των ακινήτων. Για το λόγο αυτό δεν θα είναι τόσο εύκολο να αποδείξουμε την περίπτωσή μας. Εξάλλου, η ικανοποίηση του αιτήματος θα οδηγήσει σε μείωση του καταβληθέντος ενοικίου. Επίσης, ένα πρόσωπο που αποφασίζει να αγοράσει ακίνητο θα πρέπει να πληρώσει λιγότερο όταν αγοράζει ακίνητα από το κράτος. Φυσικά, μην ξεχάσετε τους φόρους. Το ποσό αυτών των πληρωμών θα μειωθεί επίσης.
Το επόμενο σημείο είναι να εξετάσουμε τα πρόσωπα πουμπορεί να διεκδικήσει αξίωση. Η παραβίαση της κτηματολογικής αξίας είναι ίσως πολύ μακριά από όλους. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να κατανοήσετε πλήρως ποιος δικαιούται να υποβάλει αξίωση. Ποιοι είναι οι περιορισμοί στη Ρωσία σχετικά με το θέμα που μελετάται; Οι ακόλουθες κατηγορίες του πληθυσμού έχουν το δικαίωμα να ασκήσουν αγωγή για την αμφισβήτηση της αποτίμησης της περιουσίας του κράτους:
Κανένας άλλος δεν μπορεί να διαμαρτυρηθείλάθος αποτίμηση της περιουσίας του κράτους. Είναι αυτό με πληρεξούσιο, που εκδίδεται από μία από τις παραπάνω κατηγορίες προσώπων. Αλλά αυτή η πρακτική είναι εξαιρετικά σπάνια.
Πού πρέπει να καταθέσετε αξίωση κατά του κτηματολογίουκόστος; Το ζήτημα αυτό ενδιαφέρει τους πολίτες όχι λιγότερο από τη δυνατότητα ανατίμησης. Είναι πάντα σημαντικό να γνωρίζουμε ποιες αρχές υποβάλλουν αξιώσεις. Άλλωστε, αν κάνετε λάθος, η καταγγελία δεν θα ληφθεί υπόψη.
Τώρα στη Ρωσία, οι πολίτες μπορούν να επιλέξουν ποιαείναι το δικαστήριο να προσφύγει. Αν και με ορισμένους περιορισμούς. Η αμφισβήτηση των αποτελεσμάτων του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων γίνεται κατόπιν αιτήματος των ακόλουθων δικαστηρίων:
Προηγουμένως, όλες αυτές οι διαφορές αντιμετωπίστηκαν στα διοικητικά δικαστήρια. Ωστόσο, λόγω των αλλαγών που τέθηκαν σε ισχύ το 2014, τώρα οι ισχυρισμοί δεν θεωρούνται μόνο σε περιφερειακά δικαστήρια, αλλά σε περιφερειακά δικαστήρια.
Τώρα είναι σαφές ποιος και πού μπορεί να υποβάλει αξίωσηδήλωση Η αμφισβήτηση της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων στην περίπτωση νομικών προσώπων, καθώς και κρατικών και δημοτικών αρχών συνεπάγεται ένα μικρό χαρακτηριστικό. Είναι εξαιρετικά σημαντικό να υποβάλετε μια αίτηση.
Το θέμα είναι ότι τα άτομα έχουν το δικαίωμακαταθέτοντας μια καταγγελία σχετικά με την εσφαλμένη εκτίμηση των ακινήτων αμέσως, χωρίς να επικοινωνήσετε με οποιαδήποτε πρόσθετη αρχή. Για τις δημοτικές αρχές, αυτό είναι απαράδεκτο. Όπως και για τις νομικές οντότητες. Αυτές οι κατηγορίες του πληθυσμού πρέπει πρώτα να υποβάλουν καταγγελία στη Rosreestr. Η διαφορά της κτηματολογικής αξίας εξετάζεται από ειδική επιτροπή. Διεξάγει τη λεγόμενη προδικαστική διαδικασία. Νομικά πρόσωπα, καθώς και δημοτικές ή κρατικές αρχές μόνο μετά από αυτό το στάδιο έχουν το δικαίωμα να προσφύγουν στο δικαστήριο.
Ένα άλλο σημαντικό σημείο που πρέπει να εξεταστείαπό όλους τους πολίτες - αυτή είναι ότι η ημερομηνία αμφισβήτησης της κτηματολογικής αξίας (δηλαδή ο χρόνος που προσφέρεται στον πληθυσμό για την υποβολή καταγγελίας) στις αρμόδιες αρχές είναι αυστηρά περιορισμένη. Επομένως, θα πρέπει να γνωρίζετε πόσο καιρό χρειάζεται για μια συγκεκριμένη κατηγορία ατόμων να χάσει το δικαίωμα μείωσης της αξίας των ακινήτων.
Όλα εξαρτώνται από την κατάσταση.Σε γενικές γραμμές, σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες στη Ρωσία, είναι αδύνατο να υποβληθεί αίτηση για αναθεώρηση της κρατικής εκτίμησης περιουσίας εάν έχουν περάσει περισσότερα από 5 χρόνια από την καταχώριση των αμφισβητούμενων αποτελεσμάτων στο κρατικό μητρώο. Ο κανόνας αυτός ισχύει για νομικά πρόσωπα, φυσικά πρόσωπα και δημοτικές αρχές.
Εάν υπήρξε πρόκληση για το κτηματολόγιοκόστος στην προδικαστική εντολή, τότε το άτομο έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο εντός 3 μηνών από τη λήψη της απόφασης της επιτροπής Rosreestr. Επομένως, δεν χρειάζεται να διστάζετε.
Είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με το Rosreestr για να το κάνετετροποποιήσεις της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων. Γιατί οι υποθέσεις δεν φτάνουν πάντα στο δικαστήριο. Ναι, στην πράξη, τα άτομα συνήθως ζητούν αμέσως βοήθεια από τη δικαστική εξουσία. Αλλά οι υπόλοιποι ενάγοντες πρέπει να υποβάλουν αίτηση για επανεκτίμηση στο Rosreestr. Σε αυτόν τον οργανισμό συγκαλείται ειδική επιτροπή. Θα εκδώσει έκθεση που θα αμφισβητεί την κτηματολογική αξία του ακινήτου.
Πολίτης με δελτίο ταυτότητας, καθώς καικτηματολογικό διαβατήριο και εσφαλμένα αποτελέσματα της αξιολόγησης ισχύουν για το Rosreestr. Εκεί πρέπει να γράψει αίτηση για επανεκτίμηση. Η προσφυγή θα εξεταστεί εντός 30 ημερών. Επιπλέον, ο πολίτης θα ενημερωθεί ακριβώς πότε θα πραγματοποιηθεί η συνάντηση. Θα πρέπει να λάβει μέρος σε αυτό.
Τι κι αν, μετά από ένα μήνα από την ημερομηνία επικοινωνίαςη συνάντηση δεν ήταν προγραμματισμένη; Σε αυτή την περίπτωση, συνιστάται η άμεση σύνταξη αξίωσης και η υποβολή της στο δικαστήριο. Το κύριο πράγμα είναι να συλλέξετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων που μπορούν να βοηθήσουν στην επίλυση του προβλήματος που έχει προκύψει.
Πώς να υποβάλετε σωστά έναν διαγωνισμόκτηματολογικής αξίας; Το θέμα είναι ότι αυτό το ζήτημα φέρνει πολλά προβλήματα στον πληθυσμό. Το κύριο καθήκον είναι η παροχή στοιχείων που μπορούν να μειώσουν την τιμή του ακινήτου στην αγοραία αξία. Επομένως, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στη συλλογή εγγράφων που επισυνάπτονται στην αίτηση. Η απουσία τουλάχιστον ενός εγγράφου θα οδηγήσει στην απόρριψη της αξίωσης. Ο πολίτης πρέπει να φέρει:
Αφού υποβάλει αίτηση ένας πολίτηςαμφισβητώντας την κρατική εκτίμηση της ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να περιμένετε τη δικαστική ακρόαση. Η καταγγελία θα εξεταστεί εντός 1 μηνός από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Ο πολίτης θα ενημερωθεί εκ των προτέρων για την ημερομηνία της δικαστικής προσφυγής.
Εάν μόνο ο ενάγων δεν μπορεί να δεχτείσυμμετοχή στη συνάντηση, έχει το δικαίωμα να ορίσει εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να συντάξετε πληρεξούσιο, το οποίο θα πρέπει να προσκομιστεί στο δικαστήριο από το πρόσωπο που έχει οριστεί ως αντιπρόσωπος.
Μετά από αυτό, το δικαστήριο εξετάζει τα πάντατα υλικά που παρείχαν ο ενάγων και ο εναγόμενος. Στο τέλος, λαμβάνεται μια απόφαση. Εάν ο ισχυρισμός είναι επιτυχής, ο πολίτης έχει ένα μικρό πρόβλημα. Σχετίζεται κυρίως με την καταβολή φόρων ακινήτων. Περί τίνος πρόκειται?
Είναι πλέον σαφές τι συνεπάγεται η διαφοράκτηματολογικής αξίας. Η δικαιοδοσία, καθώς και όλες οι αποχρώσεις αυτής της διαδικασίας, δεν αποτελούν πλέον μυστήριο. Εάν ικανοποιηθεί η αξίωση για επανεκτίμηση, τότε αρχίζει να ενεργεί αμέσως μετά την έκδοση. Εντός 30 ημερών, πρέπει να γίνουν νέες αλλαγές στο κρατικό μητρώο. Όλα είναι εύκολα και απλά.
Αλλά οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορείεμφανίζεται ένα μικρό πρόβλημα. Πρόκειται για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Προηγουμένως, στη Ρωσία, τα αποτελέσματα της αναπροσαρμογής της κτηματολογικής αξίας τέθηκαν σε ισχύ από τη νέα φορολογική περίοδο αναφοράς. Δηλαδή, εάν ο ισχυρισμός ικανοποιήθηκε στην αρχή ή στα μέσα του έτους, δεν έγινε επανυπολογισμός. Αλλά το 2016, ο φόρος επί της νέας κτηματολογικής αξίας θα αρχίσει να λειτουργεί από το επόμενο τρίμηνο μετά από εκείνο στο οποίο ελήφθη η δικαστική απόφαση.
Τώρα είναι σαφές πώς λαμβάνει χώρα η διαμάχηκτηματολογικής αξίας. Η απόφαση του δικαστηρίου σε αυτό το θέμα παίζει σημαντικό ρόλο. Σε γενικές γραμμές, αυτή είναι μια πολύ δύσκολη διαδικασία. Στην πράξη, είναι αρκετά δύσκολο να μειωθεί η τιμή στην απογραφή. Είναι απαραίτητο να υποβάλλετε αίτηση στο δικαστήριο μόνο όταν υπάρχουν αποδείξεις λαθών. Διαφορετικά, το δικαστήριο δεν θα ικανοποιήσει την αξίωση.
