Στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχεικαταγραφή όλων των συναλλαγών ακινήτων. Για να μπορέσετε να διαθέσετε περιουσία, είναι απαραίτητο να καταχωρίσετε δικαιώματα και να κάνετε αλλαγές στο ενιαίο μητρώο. Ανάλογα με την τρέχουσα κατάσταση, είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε με ορισμένους κανονισμούς προκειμένου να συλλέγετε το κατάλληλο πακέτο εγγράφων κατά την υποβολή τους σε εξουσιοδοτημένους οργανισμούς. Αναπόσπαστο μέρος αυτής της διαδικασίας είναι η καταβολή του κρατικού τέλους για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Πρόκειται για πληρωμή που παρέχεται από το κράτοςνομικά σημαντικές υπηρεσίες που χρεώνονται σε οργανισμούς και ιδιώτες. Η νομιμότητα των πληρωμών ρυθμίζεται από το άρθρο 333.33 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Κρατικό τέλος για την εγγραφή της ιδιοκτησίας τουακίνητη περιουσία πληρώνεται εάν καταστεί απαραίτητο να επισημοποιηθεί μια σύμβαση πώλησης, δώρου, ανταλλαγής, κληρονομιάς, καθώς και άλλες ενέργειες που υπόκεινται σε υποχρεωτική εγγραφή σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 122.
Προς το παρόν, εκτός από το Rosreestr, εγγραφείτεΜπορείτε να κατέχετε τα δικαιώματά σας σε ακίνητα σε πολυλειτουργικά κέντρα, τα οποία δημιουργήθηκαν για να ανακουφίσουν το βάρος του τμήματος εγγραφών. Ταυτόχρονα, οι λεπτομέρειες του κρατικού τέλους για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μέσω του MFC ενδέχεται να διαφέρουν.
Το σχέδιο δεν μπορεί να υπερβαίνει το καθιερωμένοπροθεσμίες χωρίς βάσιμο λόγο και η προετοιμασία των εγγράφων μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο. Ανάλογα με το είδος της ακίνητης περιουσίας, καθώς και με το νομικό καθεστώς του ακινήτου για το οποίο υποβάλλετε αίτηση, οι απαιτήσεις για τα έγγραφα που υποβάλλονται ενδέχεται να διαφέρουν.
Το πιο κοινό πακέτο εγγράφων:
Φυσικά, πληροφορίες για την καταβολή του κρατικού δασμούΟ καταχωρητής το λαμβάνει ανεξάρτητα, αλλά συνιστάται η παροχή αυτών των πληροφοριών μαζί με άλλα έγγραφα προκειμένου να αποκλειστεί η πιθανότητα απόρριψης ή παράτασης της προθεσμίας για την εξέταση της αίτησης. Μέχρι να πιστωθεί η πληρωμή στον προϋπολογισμό, ο καταχωρητής δεν θα ξεκινήσει τη διαδικασία.
Πληροφορίες για το ακίνητο περιέχονται στοΕνιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων. Παραγγέλνοντας ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, μπορείτε να μάθετε για νομικές αξιώσεις, περιορισμούς και βάρη που έχουν δημιουργηθεί σε σχέση με ένα συγκεκριμένο αντικείμενο.
Το ύψος του κρατικού δασμού για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας για άτομα και οργανισμούς διαφέρει σημαντικά.
Από το 2018, ορισμένα από τα πιο συνηθισμένα τέλη εγγραφής καταβάλλονται για τις ακόλουθες υπηρεσίες:
Το κρατικό τέλος για την εγγραφή της ιδιοκτησίας του σπιτιού και της γης κάτω από αυτό καταβάλλεται χωριστά.
Από την καταβολή του κρατικού τέλους για την εγγραφή δικαιωμάτωνΗ περιουσία αποδεσμεύεται από ομοσπονδιακές αρχές, κρατικές αρχές, φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης και οικογένειες χαμηλού εισοδήματος σύμφωνα με το νόμο.
Η εγγραφή του δικαιώματος πληρώνεται από τον αγοραστή και ο αριθμός των αγοραστών και των αποδείξεων πρέπει να είναι ο ίδιος, καθώς το ποσό του κρατικού δασμού κατανέμεται σε ίσα μερίδια μεταξύ όλων των αιτούντων.
Για παράδειγμα, η συμφωνία αγοράς και πώλησης καθορίζει 3άτομο από την πλευρά του αγοραστή. Το κρατικό τέλος για την εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος είναι 2000 ρούβλια, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66. Ας στρογγυλοποιήσουμε στα 667 ρούβλια. Έτσι, όλοι πληρώνουν 667 ρούβλια. για το προσωπικό σου δικαίωμα.
Όταν οι σύζυγοι αγοράζουν από κοινού (κοινή ιδιοκτησία), η κρατική αμοιβή για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, για παράδειγμα, ενός διαμερίσματος, δεν διαιρείται· μπορείτε να πληρώσετε τα χρήματα με μία πληρωμή.
Ο πωλητής υπόκειται σε δασμούς σε περίπτωση αλλαγήςτα στοιχεία σας μετά την τελευταία εγγραφή δικαιωμάτων στο ίδιο διαμέρισμα. Φυσικά, πριν από μια συναλλαγή υπάρχουν διαφορετικές καταστάσεις, για παράδειγμα, και τα δύο μέρη (αγοραστής και πωλητής) συμφωνούν να επιβαρύνουν όλα τα οικονομικά έξοδα σε ίσα μερίδια.
Άλλα άτομα μπορούν να πραγματοποιήσουν πληρωμή χωρίς επίσημο πληρεξούσιο· είναι σημαντικό να αναφέρετε τα στοιχεία του πληρωτή
Πώς να πληρώσετε το κρατικό τέλος μέσω των Κρατικών Υπηρεσιών και να εξοικονομήσετε χρήματα; Θα βρείτε την απάντηση παρακάτω.
Η ηλεκτρονική υπηρεσία «Gosuslugi» είναι πολύ εύκολη στη χρήση.διαχείριση, πολυλειτουργικό, σε αυτό, καθώς και στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr, αναφέρονται οι ακριβείς λεπτομέρειες του κρατικού καθήκοντος για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Για τους πολίτες που δεν έχουν την επιθυμία ή τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν ηλεκτρονικές καινοτομίες, πρέπει πρώτα να λάβουν τα στοιχεία. Το κύριο πράγμα είναι να λαμβάνετε ενημερωμένες πληροφορίες την ημέρα κατάθεσης χρημάτων, καθώς τα δεδομένα για την ίδια υπηρεσία αλλάζουν συχνά. Λεπτομέρειες για την πληρωμή του κρατικού τέλους για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας θα εκδοθούν στα γραφεία της Rosreestr, στο MFC.
Τα στοιχεία του κρατικού δασμού πρέπει να αντιστοιχούν στο επιλεγμένο γραφείο εγγραφής. Ο ψηφιακός κωδικός (KBK) της Rosreestr και του MFC διαφέρει, ανάλογα με τον τόπο υποβολής της αίτησης.
Κατά την κατάθεση χρημάτων στο ταμείο, μπορείτε να πληρώσετε ως εξής:μετρητά και μη. Και στις δύο περιπτώσεις, μόνο διαπιστευμένα συστήματα πληρωμών μπορούν να δεχτούν αυτόν τον τύπο πληρωμής, απευθείας στα ταμεία της τράπεζας, καθώς και στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών.
Κρατικό τέλος για την εγγραφή της ιδιοκτησίας τουδιαμερίσματα και άλλα ακίνητα πληρώνονται σε τερματικά. Μερικές φορές εγκαθίστανται απευθείας στο ίδρυμα που πραγματοποιεί την εγγραφή, καθώς και σε υποκαταστήματα τραπεζών.
Χρησιμοποιώντας το τερματικό, θα βρείτε μόνοι σας την απαιτούμενη πληρωμή ή δοκιμάστε να επικοινωνήσετε με ειδικούς για βοήθεια.
Η εφαρμογή για κινητά χρησιμοποιείται επίσης ως επιλογή πληρωμής.
Είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η προμήθεια που προβλέπεται για τη λειτουργία από συγκεκριμένο ίδρυμα.
Πολύ δημοφιλής στους πολίτεςSberbank της Ρωσίας. Τα υποκαταστήματά του βρίσκονται, κατά κανόνα, κοντά σε κυβερνητικά ιδρύματα· μερικές φορές τα ΑΤΜ βρίσκονται απευθείας στο ίδιο κτίριο. Αυτό είναι πολύ βολικό και η προμήθεια για συναλλαγές είναι ελάχιστη, σε ορισμένες περιπτώσεις δεν χρεώνεται καθόλου. Μέσω του προσωπικού σας λογαριασμού, χρησιμοποιώντας τραπεζική πλαστική κάρτα, μπορείτε εύκολα να βρείτε μια πληρωμή με αριθμό TIN ή μοναδικό κωδικό. Ένας μοναδικός κωδικός QR αναγνώρισης είναι μια καινοτομία που βοηθά στην εξάλειψη σφαλμάτων κατά την εισαγωγή δεδομένων. Μπορείτε να το λάβετε μαζί με τα στοιχεία πληρωμής. Εάν αντιμετωπίζετε δυσκολίες με τερματικά αυτοεξυπηρέτησης, επικοινωνήστε με τους διαχειριστές ή τα τραπεζικά ταμεία.
Υπάρχουν επίσης επιλογές online πληρωμής.
Οι εικονικές μέθοδοι πληρωμής χρησιμοποιούνται όλο και περισσότεροκρατικά καθήκοντα. Το 2009, αξιωματούχοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας διόρισαν τη Rostelecom ως εκτελεστή για την ανάπτυξη της επίσημης ιστοσελίδας. Επί του παρόντος, εκατομμύρια χρήστες είναι ήδη εγγεγραμμένοι σε αυτό, καθώς απλοποιεί σημαντικά την απόκτηση ενός ευρέος φάσματος υπηρεσιών και πληροφοριών σχετικά με κρατικές επιχειρήσεις και άλλους κοινωνικούς φορείς. Οποιοσδήποτε μπορεί να εγγραφεί στον ιστότοπο, αλλά απαιτείται επιβεβαίωση των δεδομένων. Μπορείτε να τα επιβεβαιώσετε σε πολυλειτουργικά κέντρα στον τόπο εγγραφής παρουσιάζοντας το διαβατήριό σας, μετά το οποίο θα έχετε πρόσβαση σε όλο το φάσμα των υπηρεσιών του ιστότοπου, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής κρατικών τελών.
Από το 2017, προκειμένου να υλοποιηθεί η διαδικτυακή πύληκρατικές υπηρεσίες, για φυσικά και νομικά πρόσωπα που είναι εγγεγραμμένα στον ιστότοπο, το κρατικό τέλος για την εγγραφή της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος και άλλων ακινήτων είναι 30% πιο επικερδές από άλλα είδη πληρωμής.
Χρησιμοποιώντας αυτήν την υπηρεσία πριν από την εγγραφήακίνητα, ο πελάτης σώζεται από ενδιάμεσες διαδικασίες. Έτσι, δεν θα χρειαστεί να προσκομίσει απόδειξη του κρατικού καθήκοντος για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και να την υποβάλει μαζί με τα υπόλοιπα έγγραφα στο τμήμα εγγραφής. Τα χρήματα πιστώνονται στον προϋπολογισμό του παραλήπτη μέσω διαδικτύου. Ο γραμματέας βλέπει την πληρωμή κατά τη στιγμή της παραλαβής των εγγράφων.
Η διαδικασία είναι αρκετά απλή.Πρώτα, πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση στον ιστότοπο, μετά την οποία θα σας σταλεί μια ηλεκτρονική απόδειξη με τα απαραίτητα στοιχεία, λαμβάνοντας υπόψη τον επανυπολογισμό (δηλαδή, 30% λιγότερο από αυτό που παρέχεται από τη Rosreestr). Για να καταθέσετε χρήματα για την υπηρεσία, αρκεί να χρησιμοποιήσετε μια τραπεζική κάρτα ή εικονικά χρήματα ή ακόμα και χρήματα σε κινητό τηλέφωνο.
Η επίσημη ηλεκτρονική υπηρεσία επιτρέπειολοκλήρωση όλης της διαδικασίας εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων χωρίς επίσκεψη στις αρχές εγγραφής. Οι ηλεκτρονικές πληροφορίες που παρέχονται από αυτήν την υπηρεσία έχουν την ίδια νομική ισχύ όπως όταν επικοινωνείτε προσωπικά με τους σχετικούς οργανισμούς.
Τα σφάλματα κατά την κατάθεση κεφαλαίων γίνονται ως εξής:φυσικά πρόσωπα (ονοματεπώνυμο, στοιχεία διαβατηρίου κ.λπ.) και νομικά πρόσωπα (σημείο ελέγχου, ΑΦΜ, λανθασμένο όνομα Τμήματος). Αυτό γίνεται ο λόγος για την άρνηση εκτέλεσης νομικά σημαντικών ενεργειών.
Εάν παρουσιαστεί σφάλμα ή το ποσότα κρατικά τέλη για την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας υπερέβησαν σημαντικά τα απαραίτητα, αξίζει να υποβάλετε αίτηση στον οργανισμό που υποτίθεται ότι εκτελούσε νομικά σημαντικές ενέργειες. Υπάρχει επίσης ένα έντυπο αίτησης που πρέπει να συμπληρωθεί από τον πληρωτή ή τον εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπό του (μόνο με αυτές τις εξουσίες που αναφέρονται στο πληρεξούσιο). Επιτρέπεται να υποβάλετε αίτηση για επιστροφή χρημάτων εντός 3 ετών από την ημερομηνία κατάθεσης των χρημάτων. Στα δίκτυα Διαδικτύου, συμπληρώστε μια φόρμα αίτησης στον επίσημο ιστότοπο της Rosreestr.
Μην ξεχνάτε:Εάν για κάποιο λόγο δεν θέλετε ή δεν έχετε τη δυνατότητα να περάσετε ανεξάρτητα τη διαδικασία εγγραφής της ακίνητης περιουσίας ως ιδιοκτησίας, οποιοδήποτε άλλο ενήλικο πρόσωπο μπορεί να ενεργήσει για λογαριασμό σας. Δεν απαιτείται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο για την πληρωμή του κρατικού τέλους. Ωστόσο, για ολόκληρη τη διαδικασία εγγραφής και την προκαταρκτική συλλογή ορισμένων εγγράφων, συντάσσεται πληρεξούσιο από συμβολαιογράφο, που απαριθμεί όλες τις αρχές, καθώς και υποδεικνύει τα όρια εξουσίας σε σχέση με μια συγκεκριμένη κατάσταση. Κατά κανόνα, οι υπάλληλοι αξιόπιστων κτηματομεσιτικών γραφείων γίνονται αξιόπιστοι βοηθοί για άτομα.
