Contrato de rentas vitalicias. Sutilezas de acuerdo

Contrato de rentas vitalicias.Una parece ser una manera fácil de poseer una propiedad. Otros consideran este acuerdo como una oportunidad para vivir adecuadamente la vejez. Y otros lo usan solo con auto servicio,

criminal, intenciones.Por separado, observamos que no solo un apartamento o una casa puede actuar como propiedad transferida. Sin embargo, otros objetos aparecen muy raramente en acuerdos de este tipo. ¿Qué dificultades puede enfrentar al celebrar un contrato de renta vitalicia, cuáles son los derechos y obligaciones de cada una de las partes?

Vamos a empezar con los puntos clave.Hoy en día, hay dos tipos de tal acuerdo. Uno de ellos implica la transferencia de la propiedad de una propiedad residencial, con la condición de que a cambio del propietario, hasta su muerte, se pagará una cantidad fija mensual. Esto, de hecho, será un contrato de renta vitalicia. El segundo tipo de tal acuerdo implica condiciones ligeramente diferentes. El propietario también transfiere el derecho a la vivienda a otra persona, pero, además de los pagos mensuales, también recibe asistencia adicional (atención médica,

compra de medicamentos, etc.).Llame a dicho contrato "contrato de mantenimiento de vida con un dependiente". Estas transacciones difieren entre sí no solo en los deberes y derechos de las partes. Diferentes son las condiciones para su registro y certificación.

Con el fin de facilitar aún másnarración, vamos a definir cómo se llama a las partes en tales acuerdos. El propietario de la vivienda, que le transfiere los derechos a otra persona, es un inquilino. La persona que ha asumido la responsabilidad de su mantenimiento a cambio de la vivienda es un inquilino.

Alquiler de por vida requeridodebe estar certificado por un notario, de lo contrario, dicho documento no tendrá plena vigencia legal. La propiedad de la vivienda se transfiere al arrendatario. Este hecho está sujeto a registro estatal obligatorio. Después de eso, el arrendatario está obligado a transferir mensualmente al destinatario los fondos, cuyo monto no puede ser inferior a 2 salarios mínimos. En caso de un cambio en la legislación, esta cifra debe ser indexada. Tenga en cuenta que la transferencia de propiedad puede realizarse de forma gratuita y por un cargo adicional.

Ya no se considera un propietario,El destinatario no pierde el derecho a vivir en esta zona. Este artículo debe estar presente en el documento. Además, no sería superfluo prever la obtención del consentimiento del propietario anterior para cualquier transacción con el espacio habitable que anteriormente le pertenecía.

En cuanto a las transacciones que involucran no solo pagos en efectivo, sino también la provisión de

Servicios adicionales, concluyen mucho.menos a menudo que un contrato de renta vitalicia. La baja popularidad de los acuerdos de este tipo se debe a que es difícil determinar su lista exacta y la cantidad de requisitos adicionales por parte del dependiente es difícil de predecir. Por lo tanto, los inquilinos pueden establecer requisitos difíciles que el inquilino no puede cumplir. Este hecho, a su vez, puede servir como base para la terminación de la transacción.

Un contrato de renta vitalicia puede ser rescindido solo si el arrendatario no cumple adecuadamente con sus obligaciones: no transfiere los fondos a tiempo.