La tierra agrícola es la más importante de todas las categorías en el fondo de tierra, ya que incluye la tierra productiva más valiosa.
La legislación establece ciertasuna lista de características y normas que rigen la protección de tales tierras, el procedimiento para la provisión y retirada de parcelas de esta categoría de tierras, la implementación de transacciones de compra y venta con tales tierras, etc. Esta dirección es muy popular y continúa siendo relevante durante mucho tiempo.
Según la definición legislativa, el art.22 del Código de Tierras de la Federación de Rusia, uso de tierras agrícolas: estos son los territorios que proporciona el estado para actividades económicas, educativas, científicas y de investigación.
Estas tierras son principalmente:
- tierras de cultivo, campos de heno, pastos, depósitos y plantaciones, es decir, tierras agrícolas;
- Carreras destinadas a la agricultura, carreteras, cinturones forestales, rodales protectores artificiales, excepto para tierras forestales;
- edificios y patios ubicados en tales tierras agrícolas.
Dichas áreas de tierras agrícolas están protegidas por el estado de la Federación de Rusia y están reguladas por el código, las leyes, las instrucciones y los reglamentos vigentes.
La transferencia de tales tierras ocurre a personas físicas y jurídicas que tienen ciudadanía extranjera. Las tierras agrícolas están autorizadas a usar las siguientes categorías:
- Personas que viven en zonas rurales.constantemente o realizando trabajo estacional. En primer lugar, se les proporcionó tierras agrícolas para uso personal de los campesinos con el fin de jardinería, horticultura, trabajo agrícola en un determinado territorio y otras acciones estipuladas por la legislación de la Federación de Rusia.
- Para el proceso educativo en escuelas rurales, escuelas vocacionales y otras instituciones educativas reguladas por la ley aplicable.
- Residentes de pueblos y ciudades de la Federación de Rusia que tienen derecho a realizar actividades en tierras agrícolas con el fin de gestionar el comercio de conformidad con el Código de Tierras de la Federación de Rusia.
- Empresas y sociedades, incluidas las religiosas y comerciales, así como las asociaciones que realizan actividades agrícolas subsidiarias en territorios agrícolas.
- Ciudadanos de la Federación de Rusia que los utilizan para la agricultura, así como casas de campo de conformidad con el artículo 81 del Código Laboral de RF.
- Personas físicas y jurídicas de un extranjero.La ciudadanía, así como los estados extranjeros que tienen derecho a la propiedad, disponen de tierras agrícolas a su discreción, es decir, se dedican a la jardinería, a la jardinería para obtener ganancias en forma de cultivos.
La venta de tierras agrícolas está claramente regulada por los artículos de la legislación vigente.
La venta de tierras agrícolas está regulada.La legislación actual de la Federación de Rusia con enmiendas periódicas a la ley y los cambios que dependen de este gobierno. Sin embargo, se pueden tomar otros puntos importantes. El costo de la tierra agrícola puede ser contractual y regulado por la ley aplicable, con base en el impuesto a la tierra, el tamaño de la parcela y el área de tierra en construcción.
Resolver problemas de alquiler según el LandCódigo de la Federación de Rusia, acordado con las autoridades locales, que tienen derecho a tomar y arrendar tierras con fines agrícolas. Para esto, se celebra un contrato de arrendamiento por un cierto período de tiempo entre el arrendador y el arrendatario, que estipula todos los puntos regulados por la legislación de la Federación de Rusia.
Tierra, de conformidad con la ley aplicable,Los gobiernos locales pueden ser transferidos para su uso, disposición y posesión para jardinería. Dichas tierras agrícolas deben ser privatizadas por un ciudadano de la Federación Rusa, de conformidad con los requisitos de la ley, tener un número catastral de la parcela y estar en uso agrícola. Transferencia de tierras agrícolas a IZHS de acuerdo con las normas del gobierno localdespués de dividir la tierra en unidades, tierra para extensiones agrícolas, jardinería y pastoreo, así como jardinería. El terreno privatizado tiene un plan específico y está documentado.
Terrenos agrícolas transferidos a IZHScon el fin de proporcionar a los ciudadanos vivienda y permiso para construir casas privadas, construcciones personales a su propio cargo a su propia discreción. Dicha acción objetiva regulada legislativamente se denomina transferencia a IZHS. Desde el momento de recibir el número catastral en tierra, un ciudadano de la Federación de Rusia tiene derecho a disponer de la propiedad.
Las tierras agrícolas aumentaron recientemente de precio. Depende de la ubicación de la tierra y su valor de mercado, que se considera por muchas razones.
En cuanto a impuestos sobre la tierraPara fines agrícolas, entonces, de acuerdo con la legislación vigente, dicho proceso está regulado por el Código Fiscal de la Federación de Rusia y tiene sus propios cambios y adiciones. En primer lugar, los impuestos sobre las tierras agrícolas están regulados por leyes y sus modificaciones. El impuesto sobre la tierra agrícola depende directamente de la categoría de tierra, su ubicación, suelo, idoneidad para la agricultura, así como la posibilidad de hacer jardinería y horticultura. Las tierras de cultivo, como el chernozem, se valoran más que las salinas o los jerbos. Los humedales tienen el costo más bajo, por lo que se recaudan impuestos más bajos que los de tierras aptas para la jardinería, como chernozem. El costo más alto incluye la tierra en la que se ubican los edificios agrícolas. Por lo tanto, el impuesto se aplica a una tasa del 0.01-0.03 por ciento del valor de una tierra agrícola en particular. El Código de Tierras de la Federación de Rusia detalla todas las condiciones y requisitos para la categoría de tierras con las cuales el estado está sujeto a impuestos.
El Código de Tierras de la Federación de Rusia incluye algunoscategorías de tierras a un determinado tipo, la actividad de los ciudadanos en la que es limitada. Su lista está regulada por la ley aplicable y tiene un concepto exhaustivo, así que no lo olvide para no violar la ley. Por lo tanto, las especies que están destinadas a ser utilizadas con fines económicos, se identifican las tierras agrícolas. El uso permitido es una categoría de tierra. Este derecho se otorga a los ciudadanos de la Federación de Rusia para la construcción. La construcción en tierras agrícolas permitidas puede ser capital, y los particulares no tienen derecho a registrarse y registrarse en dichas tierras permitidas. Tales tierras no deben confundirse con otra categoría, que tiene lugar en la legislación como tierras designadas.
En terrenos de la categoría de uso permitido es posible, de acuerdo con el Código de Tierras y la ley aplicable:
Esto está regulado por la corrientela legislación de la Federación de Rusia, los actos jurídicos reglamentarios, los decretos y los permisos, que se estipulan en las enmiendas a las leyes y los documentos reglamentarios pertinentes sobre el derecho a realizar negocios en tierras de uso permitido. Puede dejar una casa de campo o una mansión de campo, si existe el tamaño de la parcela mínima que se puede construir. Estos son cuatrocientos metros cuadrados de tierra permitida.
La perspectiva de la construcción en tierras agrícolas es de gran importancia para la población, ciudadanos de la Federación Rusa.
Es mucho más barato construir en terrenos permitidos, lo cual es una ventaja bastante ventajosa.
De acuerdo con la legislación actual de la Federación de Rusia, se permite construir una casa privada individual solo en la zona de jardinería o asociación de casas de verano.
Comenzando el desarrollo del objeto correspondiente,se debe obtener un permiso especial: este es un documento especial proporcionado por las autoridades locales, que otorga el derecho de construir una casa o cabaña individual.
