Многих неопытных людей, которые хотят начать repare en su hogar, la pregunta es, ¿cuál es la diferencia entre reparar y revisar? Esto no es sorprendente, ya que aquellos que no se han encontrado con este problema no saben absolutamente nada sobre este tema. Algunas personas no sospechan que la renovación del apartamento, por ejemplo, puede ser llevada a cabo no solo por el propietario, sino también parcialmente por los servicios comunales. Los tipos de trabajo dependen de lo que hay que hacer y de la importancia de la situación. Si el apartamento está en mal estado, siempre existe la oportunidad de solicitar asistencia del ayuntamiento. Lo mismo se aplica a la situación cuando se planea reparar edificios.
¿Qué es una reparación?
Para responder correctamente la pregunta, quedifiere de la reparación de la revisión, debe comprender el proceso en sí. ¿Qué es una reparación? El concepto de "reparación" originalmente tenía el significado de "reemplazo". Y si confía en esto, llega una comprensión de la esencia del proceso. Cualquier acción dirigida a mejorar el aspecto y la funcionalidad de la habitación, y hay una reparación. Debe comprender que el propósito de algunos procesos es actualizar algo, mientras que otros son reemplazar. La diferencia entre estos trabajos implica diferentes tipos del proceso indicado. Conceptos como revisión y mantenimiento aparecen aquí. Para comprender la diferencia, debe estudiar cada uno de ellos individualmente.
¿Cuál es la diferencia entre reparación y revisión?
Ahora imaginamos de manera abstracta que el procesoSe puede planificar no solo en el apartamento, sino también en una casa privada, así como en un edificio público. El mantenimiento se lleva a cabo con mucha más frecuencia que la revisión. Se realiza según sea necesario, y esto incluye todo el trabajo que se realiza periódicamente en la sala para reemplazar alguna parte o eliminar deficiencias. El trabajo puede referirse a parte de la habitación, pero puede cubrir todo el edificio, pero no afectar las estructuras principales. Si se trata de una revisión, entonces un reemplazo completo de la estructura o parte de la estructura ya está en marcha. Para presentar correctamente la diferencia en la práctica, podemos dar un ejemplo: por ejemplo, la superposición del techo de una casa es una revisión importante, y la instalación de pestillos en el techo es una reparación actual o cosmética. Una diferencia importante es que la última opción no requiere grandes costos financieros, a diferencia de la primera. Y ahora consideraremos por separado cada uno de los tipos.
Reparación actual
Si estamos cansados del molesto interior oHabía una necesidad de actualizar algo en la apariencia de la habitación, luego estamos hablando de planificar una actualización cosmética. La reparación de apartamentos o casas con un propósito similar puede incluir los siguientes tipos de trabajo:
- pegar paredes con papel pintado nuevo;
- blanqueo o pintura de placas de techo;
- reemplazo de estructuras de puertas y ventanas;
- instalación de otro tipo de techo (suspendido, suspendido, etc.);
- colocación de azulejos;
- desmontaje y cambio de revestimientos de suelos;
- trabajos de pintura de todo tipo.
La principal diferencia con respecto a la opción de capital.Se cree que todo el trabajo no afecta la estructura básica del apartamento o casa. No se requiere permiso para realizar tales reparaciones, y tanto el propietario como las tripulaciones contratadas por él pueden llevarlo a cabo.
Revisión
Hablando de este tipo de trabajo, especialistasimplican cambios globales en el diseño de una casa o departamento, incluido el impacto de los muros de carga. Uno de los matices más importantes de cómo una reparación difiere de una revisión importante es que para llevar a cabo un proceso global, es necesario obtener el permiso de los servicios relevantes. El tipo de servicio depende del tipo de trabajo que va a realizar. Por ejemplo, si quiere derribar una pared, entonces necesita obtener el permiso del arquitecto del edificio, si cambia la tubería de calor, necesita el consentimiento del sistema de calefacción, etc. ¿Qué se puede atribuir a obras de este tipo?
- cambiar el diseño de un apartamento o edificio;
- trabajo global con paredes, pisos y techos;
- reemplazo completo de la tubería;
- reemplazo de todos los elementos del circuito eléctrico;
- colocación de azulejos en las paredes y el piso;
- actualizar todos los elementos de fontanería de la casa;
- instalación de ventanas o puertas adicionales;
- diseño de ventilación
Si tales reparaciones están planificadas en el apartamento, entonces,Después de recibir todos los permisos, puede comenzar a trabajar de forma independiente o contratar trabajadores. Si se trata de un edificio o local público, aquí se requiere un proyecto preparado previamente y una estimación para la ejecución del trabajo. El plan debe detallar los siguientes puntos:
- una lista de todos los artículos que necesitan reparación o reemplazo;
- lista de trabajos a realizar;
- evaluación de precios de cada trabajo;
- lista de materiales necesarios para la reparación y su costo;
- indicación de servicios adicionales (transporte, trabajadores);
- El cronograma y los términos de reparación por etapas.
Tipos de reparación
Ремонт зданий или квартир может проводиться de diferentes maneras, dependiendo del alcance del trabajo y las capacidades del propietario. Recientemente, cada vez más a menudo escuchamos la palabra "reparación de calidad europea". Este no es un tipo de reparación. Esta palabra significa solo el hecho de que el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con los requisitos adoptados en Europa. Si hablamos de especies, entonces distinguen:
- "Opción económica". Aquí, solo se realiza el trabajo necesario para que la habitación se vea fresca.
- "Opción estándar". Aquí, se agrega trabajo para reemplazar el cableado y algunos elementos de comunicación.
- «Ремонт Люкс».La gente llama a este tipo de "reparación llave en mano". El trabajo del diseñador se agrega al trabajo de los contratistas. Este tipo de reparación rara vez es realizada por el propietario de forma independiente, ya que requiere una gran fuerza y conocimiento.
Estimaciones
Es necesario un estimado de las reparaciones actuales sisi el trabajo se planifica en un edificio público o si el contratista lo llevará a cabo. En base a la estimación, se prepara un proyecto de reparación completo. La estimación en sí se realiza después de que se hayan identificado todos los tipos de trabajo que deben realizarse. La documentación estimada incluye muchos actos:
- estimación local;
- cálculo de estimación local;
- estimación de objeto;
- cálculo de estimación de objeto;
- estimaciones consolidadas;
- lista resumida de costos.
Con base en estos documentos, se elabora un acto y se determina el costo de la reparación planificada.
Selección de contratista
¿Planeas reparar un edificio de apartamentos oeconomía privada, la selección de un equipo de trabajadores: este es un procedimiento muy responsable. Puede confiar en la publicidad en línea o en el consejo de amigos, pero recuerde que es mejor elegir las personas cuyo trabajo vio con sus propios ojos. Cuales son las opciones? Todos los trabajos de reparación se pueden realizar:
- Empresa constructora.
- Equipo de trabajo privado de construcción.
- Maestro único.
Cada opción tiene sus pros y sus contras.Por ejemplo, una empresa constructora tiene suficiente experiencia y garantiza calidad con su nombre. Pero recurriendo a trabajadores privados, puede ahorrar dinero. La elección del contratista pertenece enteramente al arrendador, quien, después de considerar todos los pros y los contras, debe tomar la decisión correcta. Nos limitaremos a un solo consejo: si tiene la capacidad financiera, no se arriesgue, póngase en contacto con especialistas experimentados para que no tenga que rehacer todo de nuevo.
