La legislación fiscal de nuestro paíssiempre que al vender un apartamento, recibir ganancias, artículos bajo un contrato de regalo, fondos de arrendamiento de propiedad o ingresos que no fueron gravados por el agente de impuestos, una persona debe presentar un tipo de informe sobre los ingresos recibidos en forma de 3-NDFL. Esta regla se establece en los deberes de los contribuyentes, establecidos por el Artículo 23 del Código Tributario de la Federación Rusa (párrafo 1, subpárrafo 4).
Inmediatamente decir que la declaración al vender un apartamentodebe presentarse sin falta si ha sido propietario de bienes inmuebles por menos de 3 años. Esta medida es causada por impuestos específicos sobre posibles ingresos de operaciones especulativas en el mercado inmobiliario, Por lo general, las personas compran una vivienda para permanecer en ella durante mucho tiempo. Los documentos contables se archivan con las autoridades tributarias en el lugar de registro hasta el 30 de abril del año siguiente al momento en que realizó las operaciones de ventas, por ejemplo, de un departamento.
Si la declaración al vender un apartamento no serápresentada antes de esta fecha, el vendedor será enjuiciado por motivos fiscales y se le impondrá una multa de 1.000 rublos. Debe tenerse en cuenta que, en general, no se aplican impuestos sobre la venta de bienes inmuebles que ha sido propiedad suya durante más de tres años. En este caso, no se informa a las autoridades fiscales.
La declaración de impuestos por la venta del apartamento incluyeen el formulario "Impuesto sobre la renta de las personas físicas". Se completa en la hoja "E" teniendo en cuenta las recomendaciones especificadas en el capítulo decimoséptimo del Anexo No. 2 de la Orden del Servicio de Impuestos Federales No. MMB-7-3 / 760 @ (adoptada en 2011, 10 de noviembre) o versiones más recientes de este documento. Puede utilizar programas de informes especializados que las autoridades fiscales proporcionan de forma gratuita.
Aquí debe especificar el apellido y las iniciales en el límiteforma. Además, en los puntos de 1.1.1 a 1.4.1, los importes de los ingresos recibidos están marcados, lo que debe confirmarse mediante la aplicación de copias de los contratos de venta. En los apartados Nos. 1.1.2 - 1.3.2, se anota el importe de la deducción fiscal para todos los objetos realizados, que no puede exceder de un millón de rublos en este momento. Llamamos su atención sobre el hecho de que cuando el apartamento se vende por menos de un millón, si tiene menos de tres años, la declaración aún se hace.
Declaración sobre la venta de un apartamento en su formapuede usarse para proporcionar información sobre la venta de propiedades que no sean apartamentos, casas, etc. Para esto, en la misma hoja de "E" hay puntos 2.1. y 2.2., que indican información sobre los ingresos recibidos de la venta (por ejemplo, venta de la máquina), así como los montos de las deducciones impositivas (en la cláusula 2.1.2 - 250 000 rublos, en la cláusula 2.2.2.) en la cantidad de ingresos documentados )
Incluso si no vendió, pero compró bienes inmueblespropiedad, que tiene sentido para mantener cuidadosamente todos los documentos relacionados con la transacción: desde el contrato de compra y terminando con estados de cuenta, recibos, compuestas actos de aceptación. Pueden ser útiles en el futuro, cuando el apartamento se vende y hay una necesidad en este documento como una declaración de la venta de la vivienda.
