Los estándares de vida para los rusos de hoy incluyenser dueño de su propia casa, un apartamento o una casa. De hecho, comprar un apartamento en estos días sin usar programas hipotecarios no es fácil. No solo porque los montos son grandes, sino también por el hecho de que los precios de los apartamentos están subiendo: no robarás, te cansarás de ahorrar. Y debido a que los préstamos para vivienda son uno de los segmentos más dinámicos del mercado bancario, y las instituciones financieras individuales son bastante difíciles de competir entre ellas por el cliente. ¿Qué puede ofrecer uno de los bancos más grandes del país al prestatario sofisticado? ¿Dónde está el lugar donde un ciudadano prefiere averiguar qué es la hipoteca VTB 24, cuyos términos a veces difieren significativamente del mercado promedio o de alguna otra institución crediticia?
El banco ruso VTB 24 minimizaCostos del prestatario para hipotecas. En particular, en algunos programas de esta institución de crédito existe una opción para la tasación de bienes inmuebles gratuita. Como en la mayoría de los otros bancos, los pagos se realizan de acuerdo con un esquema de anualidad, como regla, más cómodo que con la versión diferenciada. En todos los casos, se permite el reembolso anticipado (total o parcial) del préstamo hipotecario; esta es una práctica común para VTB 24.
Hipoteca, cuyas revisiones en otrosLos bancos no siempre dan testimonio de la acogida de la política "Stakhanov" de reembolsar los préstamos de los prestatarios, en este caso completamente del lado de los intereses del cliente. El banco está listo para considerar una variedad de documentos que confirman los ingresos, no solo un certificado de impuesto sobre la renta personal. Hay opciones para registrar una hipoteca sin garantes y el uso de la llamada forma intermedia de garantía. Varios programas bancarios pueden contener una tasa de interés variable (o combinada), una opción útil que puede generar comentarios positivos de los clientes interesados en las hipotecas. VTB 24 es un banco que trata de controlar el estado de ánimo entre los prestatarios.
VTB 24 Bank lleva a cabo especializadaprograma de préstamos de vivienda para ciudadanos sometidos al servicio militar profesional. La característica principal de este tipo de hipoteca es un pago inicial bajo (del 10% del costo de la vivienda) (no hay restricciones para elegir la propiedad deseada). Solo se pagan los servicios de agentes inmobiliarios, tasador, se compra seguro (si es necesario) Es de destacar que los militares de rango inferior y medio de oficiales, de 22 años o más, pueden participar plenamente en el programa (sin embargo, hay una limitación: no se puede obtener un préstamo para vivienda si el prestatario es mayor de 45 años).
Tipos de bienes inmuebles que puede comprar enhipoteca militar en VTB 24, - una casa con una parcela de tierra o un apartamento (ambos - tanto en el mercado secundario como en el segmento de edificios nuevos). Una solicitud de préstamo se considera, por regla general, hasta dos semanas, y la decisión sigue siendo válida por 122 días. Tal es la hipoteca militar: VTB 24, cuyos términos son totalmente consistentes con el propósito de este programa: el banco siempre está dispuesto a cooperar con personas de una de las profesiones más honorables.
Como anticipo de una hipotecaLos ciudadanos rusos pueden utilizar la capital estatal de maternidad. VTB 24 Bank ha estado practicando esta forma de préstamo desde 2011. Dichos préstamos pueden emitirse no solo para viviendas secundarias, sino también para la construcción (bajo un acuerdo de participación compartida o cofinanciación en cooperativas de construcción de viviendas). La condición clave del programa es que la cantidad de capital de maternidad debe ser al menos del 20% del costo de la vivienda, tales estándares fueron establecidos por VTB 24 Bank. Este tipo de hipoteca se emite por un período de hasta 30 años.
En algunos casos, los prestatarios VTB 24 puedensolicitar una hipoteca con apoyo estatal (cuando parte del interés está subsidiado del presupuesto estatal). Este programa atrae al banco con una tasa de interés bastante baja (alrededor del 11% anual) con un plazo hipotecario máximo estándar (hasta 30 años). Sin embargo, la tasa final depende de la cantidad de documentos proporcionados por el prestatario, así como del tipo de bienes inmuebles: la vivienda en construcción costará varios puntos más que una nueva o la secundaria. Este programa es popular entre los prestatarios que desean conocer los matices de los préstamos para vivienda y leer sobre una hipoteca real, opiniones. VTB 24 proporciona a los clientes interesados toda la información necesaria.
En general, un prestatario que solicitaEl registro de una hipoteca en VTB 24, que es uno de los bancos más grandes del país, debe cumplir una serie de criterios. Primero, los préstamos de vivienda se otorgan solo a ciudadanos rusos que tienen 21 años (para mujeres) o 23 años (para hombres). El límite de edad para que un prestatario pueda aprobar una hipoteca es de 65 años al momento de la solicitud. El préstamo debe estar registrado (o registrado temporalmente) en la unidad administrativa donde se encuentra la oficina del banco que acepta los documentos. Su duración mínima de servicio debe ser de 1 año, y los ingresos deben confirmarse mediante la referencia 2-NDFL o una forma especializada del banco.
Es importante que el historial crediticio sea positivo.Seguro del prestatario: un requisito previo para una hipoteca (de lo contrario, la tasa de interés aumentará en varios puntos). Para muchos prestatarios, es deseable que exista una hipoteca económica: VTB 24, el pago inicial en el que en algunos casos puede reducirse al 10%, puede satisfacer a dichos clientes.
Aunque el contenido es específicoLos programas hipotecarios de VTB 24 Bank pueden cambiar dependiendo de las condiciones del mercado.Hay varias formas estándar de emisión de préstamos para vivienda en esta institución crediticia. En primer lugar, esta es la compra de viviendas en el mercado secundario, la opción más popular. La tasa aquí comienza desde el 11.85% por año, el pago inicial en algunos casos se puede reducir al 10% del costo de la vivienda comprada. El plazo máximo para el cual se emite una hipoteca es de 50 años. El segundo formato de préstamo más popular es la compra de viviendas en un nuevo edificio. Las condiciones son las mismas que en el programa "secundario", pero la tasa de interés depende en gran medida del costo del departamento comprado.
VTB 24 tiene un producto de marca,conveniente para las personas que valoran su tiempo: "Victoria sobre formalidades". Al usarlo, se puede emitir una hipoteca de acuerdo con dos documentos (pero el pago inicial es mucho más alto que para otros programas, del 35%). VTB 24 puede ofrecer un préstamo hipotecario inapropiado, garantizado por la vivienda, que el prestatario ya posee. La tasa anual es de aproximadamente 13.8%, el plazo del préstamo no es más de 20 años, el monto es hasta un 70% del precio de los bienes inmuebles como prenda. Hay una especial, a diferencia de las opciones de otros bancos, pero disponible en el arsenal de "VTB 24", la hipoteca - "Familia joven". Sobre ella una historia detallada a continuación. VTB 24 Bank puede ofrecer la refinanciación de préstamos hipotecarios existentes en otras instituciones (hasta el 80% del valor de los bienes inmuebles) a tasas de interés más favorables y otras condiciones atractivas. Muchos clientes eligen este banco, solo porque la hipoteca se está refinanciando allí. Revisiones: “VTB 24”, según ellos, a veces es reconocida como una de las organizaciones de crédito más cómodas para trabajar en esta dirección.
Bancos que emiten hipotecas paracondiciones comparables, el mercado ruso es muy grande. VTB 24 tiene algunos detalles que lo distinguen de muchos competidores. En primer lugar, es la contabilidad de los ingresos no solo del prestatario, sino también de sus familiares: por lo tanto, se evalúa la solvencia familiar. En segundo lugar, este es un plazo hipotecario de hasta 50 años: no todos los bancos rusos aceptarán tales condiciones. En tercer lugar, si el prestatario desea pagar el préstamo antes de lo programado, VTB 24 Bank no prevé multas, comisiones u otros gravámenes.
En general, el prestatario lleva absolutamentepequeños gastos por trámites relacionados con una hipoteca. También es muy importante que el banco tenga una red extensa y esté presente en casi todas las regiones de Rusia. Gracias a esto, se forma una base de conocimiento nacional sobre qué son las hipotecas y las revisiones. VTB 24 es uno de los centros para la consolidación de información relevante sobre este mercado.
Hay prestatarios de una categoría especial, que son muyes necesario y, muy probablemente, precisamente en los términos de VTB 24, una hipoteca. Una familia joven está hablando de ella. Uno de los programas de perfil estrecho del banco se llama así. Está diseñado para facilitar la compra de un apartamento a crédito para recién casados, ciudadanos jóvenes y de mediana edad, criando niños y, a veces, experimentando dificultades materiales. Por supuesto, el banco no ayuda a las personas por su propia cuenta, sino que actúa como intermediario entre el prestatario y el estado, que subsidia el programa: los bienes inmuebles se vuelven más baratos en un 35% (para una pareja que no tiene hijos) o en un 40% (si hay uno o más hijos) .
En este caso, la edad de cada uno de los padres para participaren el programa - hasta 30 años. La tasa de interés anual del préstamo de Young Family es del 11%. El plazo de la hipoteca es de hasta 30 años. Este programa es básico, se puede complementar con una serie de otras opciones, por ejemplo, con la conexión de capital de maternidad o certificados de vivienda. Este programa ha encontrado una gran demanda entre los rusos.
"VTB 24" contiene uno de los más coloridoscolecciones de programas hipotecarios entre instituciones de crédito competidoras. Esto no es sorprendente: este banco tiene una extensa red de oficinas, y las tareas de servicio al cliente se llevan a cabo teniendo en cuenta los detalles regionales. Una opción muy importante es mostrarle al prestatario cuánto costará la hipoteca en VTB 24, para calcular el calendario de pagos; todo esto lo hace el banco. Esta institución de crédito trabaja en interés de muchas categorías de ciudadanos, incluidos los que no están más protegidos socialmente; esto se compara favorablemente con esta institución de crédito de muchos otros actores del mercado.
Para prestatarios no preferencialesEn las categorías, las condiciones para la emisión de hipotecas son claras y transparentes, los matices asociados con el pago, la administración de cuentas y el reembolso anticipado se explican muy bien. El cliente comienza a comprender perfectamente qué es una hipoteca: "VTB 24", las condiciones en las que en muchos casos son individuales, le proporciona los conocimientos necesarios.
