La legislación tiene en cuenta los matices de varios casos.transferencia de derechos a bienes inmuebles. En consecuencia, los impuestos también se pagan sobre el tipo de transacción. Si actualmente recibe un certificado de regalo para un apartamento, se le aplicará un impuesto si se le presenta una propiedad residencial. La tasa impositiva es del 13% del valor total del regalo.
Si decide presentar un apartamento a un ser queridoa un pariente, es decir, esposo, esposa, hijos, nietos, hermanos o hermanas, así como a los abuelos, no será necesario pagar el impuesto ni a usted ni al beneficiario. Solo tenga en cuenta que en este caso una escritura de regalo para un apartamento, que no está sujeta a impuestos, debe ser confirmada por un documento que certifique la consanguinidad entre las partes.
Si decide vender un apartamento, necesitapagar impuestos a la tesorería del estado, porque la transferencia del derecho del objeto de construcción de capital, realizada a través de la venta, implica ganancias.
En caso de que esté listado como el dueño del apartamentoMás de 3 años, se estipula que no tiene que pagar impuesto sobre la renta por la venta de un apartamento. Además, si está vendiendo un apartamento cuyo valor no exceda el millón de rublos, tampoco necesita pagar este pago de impuestos.
Considere una situación en la que simultáneamenteun apartamento está a la venta y el segundo se adquiere a la vez. Si se documenta la transferencia de derechos, se deduce un impuesto del 13% de la diferencia en los costos de los apartamentos vendidos y comprados. Por ejemplo, usted vende viviendas, cuyo valor se indica en el contrato de venta y asciende a más de un millón. Al mismo tiempo, adquiere un apartamento, cuyo costo es inferior a un millón. En este caso, se paga el 13% del monto igual al valor de venta, menos un millón de rublos.
Del mismo modo, el monto del impuesto se calcula cuando se vende una casa de jardín y una habitación en un apartamento comunitario.
En el caso de que se redacte una escritura de regalo para un apartamento, no se aplica un impuesto a los familiares, pero los bonos familiares no se tienen en cuenta al comprar y vender.
Si decide comprar un apartamento, no tiene que preocuparse por pagar impuestos, porque el impuesto sobre la renta no se paga cuando un comprador compra un apartamento.
Зато вы сможете вернуть часть затраченных на La adquisición de fondos de vivienda. Para empezar, recuerde lo principal, todos los documentos legales y documentos de respaldo, especialmente en el caso de comprar un apartamento en un nuevo edificio en los términos de participación en la construcción, deben estar en sus manos como nivelador. Puede solicitar una deducción de impuestos solo cuando aprueba el registro del derecho y recibe un certificado de registro estatal del apartamento.
El derecho a la deducción fiscal se ofrece a los ciudadanos.una vez en la vida Después de completar todos los documentos necesarios con la autoridad fiscal, después de un tiempo, el monto establecido se le transferirá por transferencia bancaria a la cuenta bancaria.
Sin embargo, vale la pena señalar que en este momento podrá devolver el 13% establecido del precio de compra de solo más de dos millones de rublos (el costo de la vivienda comprada excede esta cantidad).
Para hacer una deducción, debe proporcionarcertificado de propiedad, un documento que es la base para el registro del derecho, así como un acto de transferencia de propiedad del vendedor al comprador. Además, desde el lugar de trabajo, el empleador le pedirá certificados de impuesto sobre la renta 2-personales que confirman el pago del impuesto sobre la renta personal.
Во всех случаях перехода права не важно, будет ли esta es una compra o venta o un regalo para un apartamento, el impuesto debe pagarse de manera oportuna, ya que el impago del monto legal transferido a la tesorería del estado está cargado de sanciones. ¡Todos deben recordar que la ignorancia de la ley no nos exime de responsabilidad!
