Para cada persona, apartamento propio significaMucho más que el lugar de registro. Este es un ambiente acogedor donde puede relajarse o recuperar fuerzas después de un día duro, para alejarse de los problemas que han tenido lugar. Los residentes de la capital a este respecto no son diferentes de otras ciudades del mundo. Cualquier visitante, en primer lugar, explora las buenas áreas de Moscú para vivir.
Muestran interés en una región particular de Moscú por dos razones:
Por lo tanto, es importante determinar qué área de MoscúLo mejor para vivir. La capital de un gran estado multinacional es rica en historia, pero si generalmente hablamos sobre el nivel de comodidad, está lejos de ser ideal. No a todos les puede gustar esta ciudad.
Si te enfocas en un indicador comoPor el número de edificios nuevos, el Distrito Administrativo del Norte (CAO) se considera el mejor. Los nuevos edificios en el sector inmobiliario total ocupan casi el 90 por ciento. Según el jefe de uno de los departamentos de bienes raíces, este estado de cosas se debió al hecho de que se construyeron edificios industriales en el distrito al mismo tiempo. Ahora están vacíos, pero si es necesario pueden repararse y reutilizarse. Las buenas áreas de Moscú para vivir no deberían estar estancadas, por lo que es importante desarrollar infraestructura.
Debido a la congestión de Dmitrovsky,La situación del transporte de Leningrado y Volokolamsk Highway está lejos de ser la mejor. En el territorio del distrito de Beskudnikovsky y West Degunin todavía no hay estaciones de metro. Hay muy pocos espacios verdes (solo el 10 por ciento del área total), mientras que hay muchas zonas industriales, lo que afecta negativamente la ecología del okrug.
Según los expertos, Nortedistrito administrativo buenas perspectivas. El proceso de actualización de las viviendas está en constante desarrollo: se demuelen edificios antiguos en ruinas y se construyen otros nuevos. La construcción de estaciones de metro, que se pondrán en servicio en los próximos tres años, ayudará a eliminar el problema del transporte de la agenda. Está previsto eliminar las empresas industriales del territorio de la zona de viviendas del okrug y colocarlas fuera de la carretera de circunvalación de Moscú. El costo de los apartamentos en edificios altos de paneles y ladrillos de este distrito es diferente:
Puede alquilar un apartamento de una habitación por 26 mil rublos. Es posible que en un futuro cercano este territorio caiga en la clasificación de las mejores áreas de Moscú para vivir.
En comparación con otros distritos,El noreste está muy densamente poblado: más de 13.5 mil personas por kilómetro cuadrado. En las autopistas Dmitrovsky, Altufevsky y Yaroslavl, el tráfico es demasiado intenso. Además, la superficie de la carretera se desgasta en algunos lugares. No todas las áreas pueden presumir de la presencia de estaciones de metro en su territorio. Sin embargo, se suponía que 6 nuevas estaciones, cuyo lanzamiento se planeó el año pasado, corregirían la situación.
Debido a la alta concentración de áreas industriales.La situación ecológica podría considerarse no muy favorable, si no fuera por el Jardín Botánico, propiedad de la Academia de Ciencias de Rusia. Además, el Parque Nacional Elk Island se encuentra cerca. Es por eso que cuando mencionan las buenas áreas de Moscú para vivir con niños, también se menciona este distrito.
Las áreas están tan densamente construidas que a veces noEs muy fácil elegir un lugar para construir algo nuevo. Los especialistas de la empresa "Construction Management No. 155" advierten sobre un posible aumento en el precio de los bienes raíces en NEAD. Un requisito previo será una población densa y la aparición del metro. El mercado inmobiliario no se puede llamar activo. Dan preferencia a las ofertas secundarias de una casa construida de ladrillo y paneles durante el período de los 60-80 de la era del socialismo.
Por un metro cuadrado de área, se solicitan apartamentos175 mil rublos. Es muy prestigioso comprar un apartamento en las áreas de Ostankino o Alekseevsky. Los precios por metro cuadrado de viviendas cómodas en el mercado primario están en el rango de 154-191 mil rublos. Si es necesario, puede alquilar un apartamento no menos de 25 mil rublos.
La región se destaca porque su territorio es activamenteacumulado, pero las carreteras aquí están demasiado ocupadas. Hoy en día, los edificios no reclamados ubicados en zonas industriales pueden tener un aspecto bastante decente, cambiando así su propósito original, realizando grandes proyectos. Esta es una de las opciones más prometedoras para el desarrollo del mercado inmobiliario en South Administrative Okrug. Muchas personas sueñan con mudarse a áreas tan buenas de Moscú para vivir con una infraestructura desarrollada, pero no todos pueden pagar el costo de un metro cuadrado de espacio habitable en esta parte de la capital.
En venta es más de 6.5 mil.bienes raíces en el mercado primario, lo que da motivos para hablar de su saturación, incluso a escala de la capital. Casi el noventa por ciento cae en la clase de confort, por un metro cuadrado de los cuales los compradores están listos para dar 105-240 mil rublos. El costo promedio por unidad de área de apartamentos que pertenecen al mercado secundario es de 166 mil rublos.
En comparación con otras áreas, cerca de la circunvalación de Moscú, viviendas de lujo bastante baratas.
Si crees en las palabras de los expertos, el Distrito Administrativo del Suroeste en el fondoEl resto de las áreas metropolitanas destaca por su excelente situación de transporte. El diseño del camino se realizó de manera competente. Entonces, en el inventario del automovilista hay varias opciones de viaje alternativas para uno u otro objeto de interés para él. Un poco más del treinta por ciento del área total del distrito está ocupada por un área boscosa, lo que indica una gran situación ambiental. Es por eso que este territorio está incluido en la lista de "Las mejores zonas de Moscú para vivir con niños".
Mayor densidad de poblaciónreflejado en el débil desarrollo del mercado inmobiliario primario. En su mayoría, hay casas construidas en los años en que Jruschov y Brezhnev estaban al timón del estado soviético.
Casi 221 mil rublos por unidad de área: mucho dinero, el Distrito Administrativo del Sudoeste supera los récords en los indicadores de precios promedio. Por menos de 26 mil rublos, no es posible alquilar una habitación en el distrito.
El estado de la situación del tráfico en el distrito puede sercon buenas razones para poner un sólido "grado C" en un sistema de cinco puntos. Tiene en cuenta el grado medio de congestión de las avenidas Michurinsky, Kutuzovsky y Vernadsky, así como el hecho de que las áreas ubicadas en las afueras del distrito no tienen estaciones de metro.
Constructor de metro planea para el próximo añoExtender toda una rama de trenes eléctricos subterráneos al pueblo de Rasskazovka. Esto servirá como un incentivo para la construcción a lo largo de la línea de metro planificada. En consecuencia, el valor de los bienes inmuebles debería aumentar. Si este es el caso, entonces esta parte de la ciudad caerá en la clasificación "Las mejores áreas de Moscú para la vida".
Aunque entre los edificios hay ecos monolíticos y de ladrillo del glorioso pasado soviético, pero aún así están dando paso gradualmente a los edificios modernos.
Вторичный рынок ЗАО можно охарактеризовать как La más diversa de todo Moscú. El precio de un metro cuadrado de vivienda en el mercado secundario fluctúa alrededor de 214 mil rublos. El presupuesto mínimo para la compra de 33 metros cuadrados de bienes inmuebles es de 4,7 millones de rublos. Precio de alquiler - 28 mil rublos.
Aproximadamente el 80% de los objetos recientemente encargados pertenecen a la clase ejecutiva, para la cual se entregan 135-300 mil rublos por un metro cuadrado.
Коммерческий директор одной из известных Las compañías rusas señalaron que, en términos de prestigio, la compañía solo es superada por el Distrito Administrativo Central. Si la infraestructura de la región mejora, los bienes raíces reaccionan con el aumento de los precios y la liquidez. Los cálculos demuestran la conexión entre la aparición de nuevas estaciones de metro y el aumento de los precios de los apartamentos en casas cercanas, del 10 al 15%. El distrito administrativo occidental no es una excepción en este caso. Por lo tanto, la mayoría de los visitantes quieren llegar a tan buenas áreas de Moscú para vivir.
En general, la situación del transporte en el distrito.caracterizado en el lado positivo. Con la excepción del distrito de Kurkino, las estaciones de metro operan en todas partes del Distrito Administrativo del Noroeste. Casi toda la longitud de la carretera Volokolamsk se está reconstruyendo. Los espacios verdes, que ocupan casi la mitad de todo el distrito, proporcionan a sus residentes aire limpio.
El año pasado lanzó el tercerocircuito de intercambio Para mejor, la situación debería ser cambiada por la construcción de instalaciones cerca del aeródromo de Tushino. Los bienes inmuebles en construcción pueden satisfacer los gustos de una amplia audiencia de compradores con diferentes capacidades materiales. Se ofrecen varias opciones a los residentes de Moscú y a los visitantes de tan buenas áreas de Moscú para vivir. Barato, puede comprar un apartamento o estudio de una habitación.
El mercado secundario es diverso, al igual queLas casas modernas presentan edificios construidos de acuerdo con el diseño estándar. El umbral más bajo para el costo de las nuevas instalaciones residenciales, que pertenecen a la clase de confort, está en el nivel de 7,23 millones de rublos. En promedio, un apartamento en el mercado secundario de SZAO se puede comprar a un precio de 193 mil rublos por metro cuadrado. El alquiler comienza desde la cantidad de 25 mil rublos.
El hecho del mayor costo de bienes raíces enEl centro de la metrópoli no debe sorprender a nadie. La situación del transporte en esta región es sorprendentemente difícil. La situación ambiental también está lejos de ser ideal.
En relativamente buenas condiciones se encuentran casas construidas antes de la revolución de 1917, el pasado y el siglo anterior, edificios de ladrillo de la era de Stalin.
Recientemente, empresas constructoras enprincipalmente dirigido a compradores de viviendas premium y de clase ejecutiva. Algo menos de la mitad del mercado primario está ocupado por apartamentos de lujo. La reconstrucción de edificios antiguos de valor histórico es relevante.
El alto costo de la tierra en el centro de Moscú está dictado por los precios astronómicos de los bienes raíces, que solo pueden comprar personas que están lejos de ser pobres.
Buenas zonas de alojamiento en Moscú también se encuentran fuera de la carretera de circunvalación de Moscú.
El costo de la vivienda allí es más bajo que en las áreas antiguas de la capital. Pero, ¿qué área del nuevo Moscú es mejor para vivir? Aquí está la clasificación de los lugares más cómodos para vivir fuera del MKAD:
Estas son las mejores zonas de Moscú para vivir conniños Numerosas zonas verdes y parques los hacen ecológicos. Hoy, muchos residentes de la capital están tratando de comprar una casa de campo en estas áreas. La lejanía del bullicio de la ciudad es beneficiosa para la salud física y emocional.
Todos independientemente deciden qué área de MoscúLo mejor para su familia. Alguien no puede imaginar la vida sin el ruido de una megalópolis, algunos prefieren sus propias parcelas con jardín, y hay quienes no pueden vivir sin rascacielos y clubes nocturnos.
