आज, बाजार अर्थव्यवस्था लागू होती हैअचल संपत्ति वस्तुओं की सूची मूल्य। इसका उपयोग सरकारी एजेंसियों की गणना में किया जाता है और इसके अपने अधिकार हैं। हालाँकि, यह सूची मूल्य बनाने के पहले से पुराने तरीकों को ध्यान में रखते हुए, अन्य प्रकार के मूल्य से नीच है।
लेन-देन के लिए एक इन्वेंट्री अनुमान आवश्यक हैविरासत, निजीकरण, आवास की बिक्री या विनिमय। एक संपत्ति का इन्वेंट्री मूल्य इसकी प्रतिस्थापन कीमत का मूल्यह्रास है और सेवाओं, कार्यों और निर्माण सामग्री की लागत में परिवर्तन है। यह ऑब्जेक्ट के लिए तकनीकी पासपोर्ट में और मूल्यांकन के दिन तक एक विशेष प्रमाण पत्र में इंगित किया गया है। इसमें निर्माण कार्य की सभी लागतें शामिल हैं, लेकिन क्रय भूमि की लागत और अन्य विवरणों को ध्यान में नहीं रखता है। इन्वेंट्री मूल्य विशेष रूप से सरकारी एजेंसियों में बस्तियों के लिए आवश्यक है और बाजार संकेतकों से काफी अलग है।
रियल एस्टेट मूल्यांकन स्थित हैBTI की क्षमता में। इस ब्यूरो के लिए दिशानिर्देश कानून द्वारा स्थापित इमारतों का आकलन करने की प्रक्रिया है। इस मामले में, भवन की प्रतिस्थापन लागत की गणना 1991 में निर्धारित मूल्य स्तर का उपयोग करके की जाती है। इसके अलावा, गुणांक और सूचकांकों की आवश्यकता होती है, जिन्हें 1983 में यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति द्वारा पेश किया गया था।
ब्यूरो को एक प्रमाणपत्र जारी करना चाहिएवस्तु का इन्वेंट्री मूल्य, यदि वास्तव में आवश्यक है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आपको इसे पहले से तैयार करने की आवश्यकता नहीं है। यह इस तथ्य के कारण है कि इसकी वैधता सीमित है। इसके अलावा, बीटीआई 1 जनवरी को सालाना इस दस्तावेज को कर अधिकारियों को सौंपता है।
उपरोक्त सामग्री से यह बन जाता हैयह स्पष्ट है कि प्रमाण पत्र, जो सूची मूल्य प्रदर्शित करता है, BTI से प्राप्त किया जाता है। दस्तावेज़ और इसमें निहित जानकारी संपत्ति के मालिक और किरायेदार को प्रदान की जा सकती है। यह उन प्रतिनिधियों के लिए भी उपलब्ध है, जिनके पास नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी है। अपार्टमेंट के अनुमानित मूल्य का निर्धारण करने के लिए, आपको बीटीआई से संपर्क करना चाहिए, जो आवेदक के निवास स्थान पर स्थित है।
इन अधिकारियों से संपर्क करने और एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, यह निम्नलिखित दस्तावेजों को तैयार करने के लायक है:
तब बीटीआई कर्मचारी आवश्यक प्रमाण पत्र की प्राप्ति का दिन निर्धारित करेगा। अचल संपत्ति का इन्वेंट्री मूल्य एक निर्धारित आधार पर एक दस्तावेज द्वारा निर्धारित और पुष्टि किया जाता है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आज बीटीआई नहीं हैइस प्रकार के प्रमाण पत्र जारी करते हैं यदि आवास की आवश्यकता होने पर वे आवश्यक हों। ऐसा करने के लिए, आपको Rosreestr से संपर्क करना चाहिए। यह निकाय अचल संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को प्रदर्शित करने वाला एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए सेवाएं प्रदान करता है। विरासत को खींचने वाला नोटरी इसे स्वीकार करेगा यदि यह अभी तक समाप्त नहीं हुआ है।
यदि वस्तु का इन्वेंट्री मान,जो कि BTI द्वारा निर्धारित किया गया था, मालिक के अनुसार, वास्तविकता के अनुरूप नहीं है, यह पता लगाने योग्य है कि क्या यह विवादित हो सकता है। मूल्यांकन को संशोधित करने के लिए आधार को संशोधित करने के केवल दो कारण हैं:
ऐसा इसलिए है क्योंकि बाजार मूल्य अधिक हैसूची का मूल्यांकन कई बार। अपवाद नई इमारतों में स्थित आवास है। यह तब भी हो सकता है यदि बीटीआई बाजार मूल्य का निर्धारण करने में लगा हुआ है, अगर उसके पास इसके लिए उपयुक्त लाइसेंस है। इन्वेंट्री मान को संशोधित करने के लिए, निम्नलिखित चरणों की आवश्यकता है:
यदि सही ढंग से किया जाता है, तो एक मौका है कि घर या अपार्टमेंट के इन्वेंट्री मूल्य को संशोधित किया जाएगा।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इन्वेंट्री मान को सूत्र का उपयोग करके गणना की जाती है:
यह सूत्र आपको आवश्यक संकेतकों की सही गणना करने की अनुमति देता है, इसलिए इसका उपयोग सरकारी एजेंसियों द्वारा किया जाता है।
