आधुनिक आर्थिक वास्तविकताओं और निरंतरतापश्चिम के साथ टकराव, राजधानी और रूस के अन्य शहरों के रियल एस्टेट बाजार में परिलक्षित हुआ। वह आखिरकार सस्ता होने लगा। लेकिन फिर से बढ़ने से पहले यह अधिकतम तल पर कब गिरेगा? इस प्रश्न का उत्तर पाने के लिए, आपको एक अधिक जटिल विश्लेषण में तल्लीन करने की आवश्यकता है।
कीमत में कितना बड़ा अंतर है
आज डॉलर के संदर्भ में सस्ता है2014 में इसी अवधि की तुलना में डेढ़ से दो गुना। यदि हम इस सूचक की तुलना रूबल में करते हैं, तो संख्या इतनी महान नहीं होगी, लेकिन फिर भी, कुछ मामलों में कीमतों में गिरावट पिछले साल की तुलना में 20% तक भी पहुंच सकती है। इसी समय, कोई प्राकृतिक कारक नहीं हैं जो आबादी के बहिर्वाह या अधिक किफायती निर्माण तकनीक के आविष्कार जैसे कि मेगासिटी में अपार्टमेंट और घरों की लागत को कम करने में योगदान करते हैं।
कारण और प्रभाव
इतनी तेजी से असली कारण क्या हैगिर? कई लोग इस सवाल का जवाब तलाश रहे हैं। वास्तव में, अगर आवास की कीमतों में गिरावट को प्रभावित करने वाले कोई प्राकृतिक, नियमित कारक नहीं हैं, तो यह निम्नानुसार है कि प्रतिबंधों और तेल से संबंधित सभी वित्तीय आपदाएं जल्द ही समाप्त हो जाएंगी और फिर फिर से लागत अपमान के लिए बढ़ेगी। लेकिन फिलहाल मुख्य सवाल गिरावट के कारणों का पता नहीं लगा रहा है, लेकिन रूस के मेगासिटीज में अचल संपत्ति की कीमत आगे बढ़ने के शुरू होने से पहले अपने अधिकतम स्तर पर पहुंच जाएगी। वास्तव में, जबकि व्यावहारिक निवेशकों ने थोक में अपार्टमेंट खरीदना शुरू नहीं किया और अपनी खुद की मांग के साथ अपना मूल्य नहीं बढ़ाया, जिसका मतलब है कि गिरावट अभी भी जारी है।
लंबे समय तक पर्याप्त लागत
पश्चिम के साथ संघर्ष, वैश्विक मूल्यह्रासतेल, राष्ट्रीय मुद्रा का अवमूल्यन, उपभोक्ता क्षमता में कमी और आधुनिक रूस द्वारा सामना किए गए अन्य परीक्षणों में, कई अर्थशास्त्री दुनिया के पूंजीवादी वास्तुकला के संकट का एक और दौर नहीं लगते हैं, लेकिन ग्रह पर आम तौर पर स्वीकृत आदेश का एक वैश्विक पुनर्वितरण है। पिछले संकटों में, रियल एस्टेट सस्ता और अधिक महंगा हो गया था, इसलिए 1998 में यह 1999 की गर्मियों में सबसे गहरे तल पर गिर गया, 2008 में - 2009 की गर्मियों में। इसलिए, तदनुसार, कई मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और रूस के अन्य शहरों में अपार्टमेंट और घरों की वैश्विक खरीद शुरू करने के लिए 2015 की गर्मियों की प्रतीक्षा कर रहे हैं। लेकिन दूसरी ओर, प्रचलित वैश्विक संघर्ष के साथ चक्रीय संकटों की तुलना करना दूर की कौड़ी नहीं है और शायद रियल एस्टेट कभी भी विभिन्न अटकलों का विषय नहीं होगा, लेकिन बस उचित मूल्य वाले लोगों के लिए आवास बन जाएगा।
