अचल संपत्ति में निवेश हमेशा किया गया हैएक लाभदायक व्यवसाय, मांग में निरंतर वृद्धि से बढ़ावा दिया। जिन लोगों को आवास की आवश्यकता है वे रियल एस्टेट एजेंसियों से संपर्क करना पसंद करते हैं। अक्सर, कर्मचारियों के कर्मचारियों में ऐसे पेशेवर शामिल होते हैं जिनके पास इस क्षेत्र में अनुभव होता है। पहली नज़र में, व्यवसाय की प्राप्ति एक साधारण मामला प्रतीत होता है, जो पूरी तरह से गलत है। अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने से पहले, आपको पता होना चाहिए कि रियल एस्टेट एजेंसी खोलने के लिए क्या करना है।
कई विशेषज्ञ सलाह देते हैं कि एक नौसिखियाउद्यमी को समान संगठनों में एक सामान्य कर्मचारी के रूप में काम करने का अनुभव है। यह आपको काम के सभी सिद्धांतों को सीखने और अनुभव हासिल करने में मदद करेगा। गतिविधि की सफलता निम्नलिखित कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है:
द्वारा प्रदान की जाने वाली मुख्य सेवाएंसंगठन, निवासित अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री में सहायता है, और किराए के अनुबंधों का पंजीकरण भी है। मुख्य ग्राहकों को कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।
एक रियल एस्टेट एजेंसी खरोंच से खोलने से पहले, कार्यों के बारे में चरण-दर-चरण जानकारी अनिवार्य नहीं होगी:
एजेंसी खोलने के बारे में जानकारीखरोंच से अचल संपत्ति निस्संदेह बहुत उपयोगी है। लेकिन यह कई अतिरिक्त सेवाओं पर विचार करने के लायक है जो संगठन प्रदान करेगा। इनमें शामिल हैं:
आप ऐसे कई संगठनों के मानक कार्यक्रम के अनुसार अपनी गतिविधियों को अंजाम दे सकते हैं:
रियल एस्टेट एजेंसी खोलना आसान है।कहां से शुरू करना कई स्टार्ट-अप उद्यमियों का मुख्य प्रश्न है। पहले आपको बजट पर ध्यान देने और उनकी क्षमताओं का आकलन करने की आवश्यकता है। पहले चरण में, व्यय मद में शामिल होंगे:
आप एक रियल एस्टेट एजेंसी परियोजना को लागू कर सकते हैं,इसे एक आवासीय भवन में खोलना। कमरे का क्षेत्र लगभग 55 वर्ग मीटर होना चाहिए। जिस क्षेत्र में संगठन खुल जाएगा, वहां नई इमारतें, सुविधाजनक पहुंच मार्ग और मुख्य बिंदु होना चाहिए - पार्किंग रिक्त स्थान की उपलब्धता। किराए पर दिए गए परिसर को नियामक अधिकारियों की सभी स्थापित आवश्यकताओं का अनुपालन करना चाहिए।
कर्मचारियों पर निम्नलिखित विशेषज्ञ उपस्थित होने चाहिए:
एक रियल एस्टेट एजेंसी शुरू करने से पहले,यह विचार करने योग्य है कि कर्मचारी चयनित सेवाओं पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, यदि आप कानूनी सलाह देने की योजना नहीं बनाते हैं, तो एक वकील की आवश्यकता नहीं होगी। लागत कम करने के लिए, आपको एक मुख्य लेखाकार रखने की आवश्यकता नहीं है। ये सेवाएं एक आउटसोर्सिंग समझौते के तहत प्रदान की जा सकती हैं।
एक कराधान प्रणाली के रूप में, आप एक सरलीकृत प्रणाली का उपयोग कर सकते हैं - USN। चुकाए गए कर की राशि संगठन के लाभ का 15% या शुद्ध लाभ का 6% होगी।
नवोदित उद्यमी के लिए बहुत उपयोगी हैकैसे एक रियल एस्टेट एजेंसी खोलने के बारे में जानकारी। इस मामले में लक्षित दर्शकों का एक कदम-दर-चरण लक्षण वर्णन सतही नहीं होगा। सामान्य बिंदुओं में शामिल हैं:
एक रियल एस्टेट एजेंसी खोलने के बाद,आप विज्ञापन अभियान के लिए आगे बढ़ सकते हैं। यह आपको अधिक सक्रिय होने में मदद करेगा। अपने खुद के व्यवसाय को बढ़ावा देने के कई तरीके हैं। प्रत्येक विकल्प अपने तरीके से प्रभावी है। लेकिन पहले दिन सब कुछ का उपयोग न करें। इस मुद्दे पर काफी सक्षमता से संपर्क किया जाना चाहिए। तब यह अधिक से अधिक उपभोक्ताओं को आकर्षित करेगा और बजट को बचाएगा।
यह उपयोग करने के लिए अनुशंसित है:
कोई भी उद्यमी प्रश्न पूछता है कि कितना लाभ कमाया जा सकता है और एक रियल एस्टेट एजेंसी कैसे खोली जा सकती है। संगठन खोलने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश निम्नानुसार हैं:
चरण 1। कागजी कार्रवाई
चरण 2। एक उपयुक्त कमरा चुनना
निम्नलिखित बिंदुओं पर विचार करें:
चरण 3। संगठनात्मक मामले
यह भी शामिल है:
आईपी एजेंसी कैसे खोलें की प्रक्रियाअचल संपत्ति, सीधी। ऐसा करने के लिए, आपको कर कार्यालय का दौरा करने की आवश्यकता होगी, एक बयान लिखना होगा, ओकेवीईडी कोड को इंगित करना सुनिश्चित करें, अपने पासपोर्ट की एक प्रति संलग्न करें। आपको राज्य पंजीकरण शुल्क की राशि का भुगतान करने की भी आवश्यकता होगी, और आवेदन के लिए रसीद संलग्न करें।
संगठन की गतिविधियों का संचालन करने के लिए, आप कर सकते हैंएक कोड चुनें। अक्सर ऐसा होता है कि व्यवसाय का विस्तार होता है, और काम कई दिशाओं में होता है। ऐसा करने के लिए, आपको सभी दस्तावेजों को फिर से भरना होगा, जो अतिरिक्त लागतों को पूरा करता है। बहुत से लोग एक बार में OKVED के लिए कई विकल्प चुनने की सलाह देते हैं। यह आपको भविष्य में अनावश्यक खर्च से खुद को बचाने की अनुमति देगा। आप निम्न में से चुन सकते हैं:
किसी भी संगठन की आवश्यकता हैकार्यालय अंतरिक्ष की व्यवस्था। पहला कदम यह ध्यान रखना है कि उपकरण और फर्नीचर एक कार्यालय में खरीदे जाते हैं, जिसमें सब कुछ उसी शैली में होना चाहिए। एक रियल एस्टेट एजेंसी के कार्यालय में अतिसूक्ष्मवाद और सख्त सुविधाओं की उपस्थिति महत्वपूर्ण है।
जिस क्षण आप एक एजेंसी खोलते हैंअचल संपत्ति, आपको सभी बारीकियों का अध्ययन करने की आवश्यकता है। फिलहाल, इस प्रकार की गतिविधि को एक लाइसेंस प्राप्त संगठन के रूप में वर्गीकृत नहीं किया गया है। लेकिन यह मत भूलो कि एलएलसी या एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में एक कानूनी रूप चुनना अनिवार्य है। गतिविधियों का पंजीकरण 10 कार्य दिवसों के भीतर किया जाता है। यह पूरी प्रक्रिया भविष्य के उद्यमी के निवास स्थान पर होती है।
कई विशेषज्ञ अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने से पहले एक समान क्षेत्र में अनुभव प्राप्त करने की सलाह देते हैं। यह आपको अधिक विस्तार से और अधिक विस्तार से कार्य की संरचना का अध्ययन करने की अनुमति देगा।
एक रियल एस्टेट एजेंसी शुरू करने से पहले,वस्तुओं और सेवाओं के बाजार के साथ-साथ संभावित उपभोक्ताओं के आधार का विश्लेषण करना आवश्यक है। ग्राहकों को स्वीकार करने के लिए, आपको एक कमरा किराए पर लेना होगा और इसे अपने स्वाद के अनुसार सुसज्जित करना होगा, या विशेषज्ञों की मदद का सहारा लेना होगा। अपनी प्रतिष्ठा के बारे में मत भूलना। आखिरकार, उपभोक्ता की वफादारी इस पर निर्भर करती है। ग्राहकों के साथ लेनदेन सभी आवश्यकताओं के अनुसार, कानून के अनुसार पूरा किया जाना चाहिए।
यह कभी-कभी एक नवोदित उद्यमी को लगता है किकार्यालय को किराए पर देने, उसे सुसज्जित करने, कर्मचारियों को काम पर रखने और आप काम करना शुरू कर सकते हैं। लेकिन सब कुछ उतना सरल नहीं है जितना पहली नज़र में लगता है। आखिरकार, किसी भी व्यवसाय के अपने जोखिम हैं। एक वास्तविक उद्यमी को जोखिम उठाने में सक्षम होना चाहिए।
इस तथ्य के कारण कि न्यूनतम सीमा के लिएबाजार में प्रवेश करते हुए, बड़ी संख्या में प्रतियोगी सामने आए। वे सभी जल्दी से दिखाई देते हैं और जल्दी से गायब हो जाते हैं। अधिकांश ग्राहक धोखेबाजों और फ्लाई-बाय-नाइट कंपनियों से डरते हैं, इसलिए कई लोग केवल बड़े और सिद्ध संगठनों के लिए ही साल का रुख करते हैं।
मुख्य जोखिमों में शामिल हैं:
लेकिन अगर आपके पास एक सक्षम नीति है और इसे अच्छी तरह से लागू भी करते हैं, तो आप बहुत आसानी से और जल्दी से उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों को दूर कर सकते हैं, बाजार में अपनी जगह जीत सकते हैं और अच्छी आय प्राप्त करना शुरू कर सकते हैं।
